第467章 良心租房，一箭双雕（第二更）
邓皓都有点懵了。
叶总是不是得了一种“不花钱，就难受”的病？
这怎么刚来，还没说几句话，一言不合不是发奖金，就是涨工资呢？
不过，不管是发奖金还是涨工资，这对邓皓来说，都是好事。
说到底他就是个打工的，赚的钱越多，当然也就越开心。
“然后，再组织一下最近购房的业主，成立一个房屋维修基金，咱们拿出两千万来，打入这个维修基金账户，这趣÷阁钱专款专用，全部要用在这些购房者的房屋维修上。”
邓皓张了张嘴，再次目瞪口呆。
“好的叶总。”
虽然这一条，着实有些让他意外。
但如今他对叶知秋已是心悦诚服，因此哪怕再意外，他都不会有任何异议。
一口气总共解决了三千万。
但还剩六千多万，他是真的没办法了。
这趣÷阁钱太多，而湖畔花园项目，也已经开发完成，后续根本没有什么能投入的地方。
消耗上次那趣÷阁资金的时候，就已经把整个小区的里里外外，全都焕然一新。
所以现在，攥着大趣÷阁的钱，却没处花。
叶知秋捏着下巴，苦思冥想。
突然他眼前一亮。
有了！他怎么忘记了，湖畔花园项目，不仅仅只是买房子的，他现在还是房产商啊！任务规定，不能把项目资金用在其他产业，但只要在房地产领域不就行了，根本不必拘于湖畔花园这个小小的项目上。
叶知秋长长呼出一口气，随即连忙道：“邓经理，咱们现在虽然主要工作是卖房，但也不要忘记，咱们还是房地产公司，湖畔花园项目虽然已经完工了，但咱们还可以开发新的项目啊！”
“新、新的项目？”
邓皓顿时也是眼前一亮，连忙点头，“叶总您说的对，抱歉叶总，是我们忙糊涂了，最近只顾着卖房子，都忘记开发新的项目了。”
其实这也不是邓皓真的忘了，而是房地产市场的行情，就是如此。
一套楼盘，开发完之后，重心自然就是销售方面。
销售若是还没完成，没有回款，拿什么开发新的项目？
湖畔花园小区，现在销售率刚到50％左右，大趣÷阁资金还没收回来呢，所以在这种情况下，不考虑开发新盘，这也在情理之中。
“不过叶总，开发新盘的话，咱们现在手头上的资金，怕是不够吧……”邓皓有些担忧地问道。
开发一个新楼盘，启动资金若是不足，后续很容易出问题的。
叶知秋摇了摇头：“不，咱们不开发新楼盘，而是做租房业务。”
“租房？”
邓皓又是一愣，随即连忙点头，“对对对，现在租房市场也很火的，这方面还有国家的政策支持。”
叶知秋却是一摆手：“咱们做租房的，必须要有良心，所以咱们的租房产业，就叫良心租房好了。
现在账面上所有的资金，都拿出来做租房，如果这几天有新的资金进账，也都要立刻拿出来，去做租房项目！”
邓皓张了张嘴：“叶总，那咱们的房源……”说到房源，叶知秋神采奕奕起来。
“房源一共分为三个部分。
首先，咱们拿出大部分资金，购置自有房产，来做租房；其次，再做转租生意，也就是咱们租来的房子，再对外租出去；其三，就是咱们花畔花园小区的自有房源！”
说到这，叶知秋笑眯眯道：“把湖畔花园小区的售房工作停下来，所有房子，全部打造成租房！”
邓皓越发目瞪口呆。
“不、不卖了？”
“当然不卖了。”
叶知秋底气十足地说道，“卖房哪有租房赚钱，房子卖掉，虽然看起来一次性能赚不少，但那也是一次性；而租房就不同了，房子永远是我们的，我们可以一直收租下去。”
邓皓一时间有点反应不过来，但还是点了点头。
“我再说一下租房产业的细则，你记录一下。
首先，为了打开市场，咱们对外的租金不能太高，甚至前期允许有一定的亏损，毕竟为了占领市场嘛，有一定的亏损，也是可以理解的。”
他这番话，不仅是在对邓皓说，还是在对监督他任务那个神秘人说的……邓皓愣愣地点点头。
“还有，咱们搞的是良心租房，所以不搞那些押一付一那一套，咱们不要押金，而且可以先住房，后收租，住满一个月，月底再收租。”
邓皓再次目瞪口呆。
这样做生意，简直太良心了吧！“一定要记得，咱们不做黑心资本家，咱们在赚钱的同时，也要兼顾为人民服务。
所以，如果碰上有急需租房的顾客，而对方又有一定困难，咱们可以晚收一些房租，或者见面一定的房租。”
叶知秋给邓皓交代了许多，就是为了堵住各种可能赚来暴利的漏洞。
“最后，这个项目一定要快！因为租房市场还是一片蓝海，咱们早迈出一步，就会占得先机！所以，眼下账面上剩的那六千多万，我要你三天内，的都给我花出去！记住，你不是花钱，而是在帮我赚钱；切记，不用在意一时的得失，短时间内多花钱，甚至有亏损，都是为了未来能有更大的发展！”
叶知秋拍了拍邓皓的肩膀。
“好的叶总，我明白了。”
邓皓认真地点头。
叶知秋终于松了口气。
不容易啊！也多亏他想到租房这个借口。
既能把现有账面上的资金花光，又能不让湖畔花园继续卖房。
双管齐下，一箭双雕！叶知秋又佩服自己的聪明才智了。
不过，他现在也越发认识到，堵不如疏的道理。
那么多资金投出去，想要不赚钱？
堵是很难堵住的。
所以，最好的办法，就是分流出去，把产业铺得更大，就会烧掉更多的钱。
搞定了湖畔花园项目，叶知秋正好顺路回家吃饭。
剩下其他的项目，原本也都是十拿九稳的，但现在他是一个也信不过了。
所以，叶知秋打算吃完饭后，剩下的项目，也都巡视一遍。
结果没想到，刚回到家，就接到了秦一刀的电话。
秦一刀那边，有好消息了！
叶总是不是得了一种“不花钱，就难受”的病？
这怎么刚来，还没说几句话，一言不合不是发奖金，就是涨工资呢？
不过，不管是发奖金还是涨工资，这对邓皓来说，都是好事。
说到底他就是个打工的，赚的钱越多，当然也就越开心。
“然后，再组织一下最近购房的业主，成立一个房屋维修基金，咱们拿出两千万来，打入这个维修基金账户，这趣÷阁钱专款专用，全部要用在这些购房者的房屋维修上。”
邓皓张了张嘴，再次目瞪口呆。
“好的叶总。”
虽然这一条，着实有些让他意外。
但如今他对叶知秋已是心悦诚服，因此哪怕再意外，他都不会有任何异议。
一口气总共解决了三千万。
但还剩六千多万，他是真的没办法了。
这趣÷阁钱太多，而湖畔花园项目，也已经开发完成，后续根本没有什么能投入的地方。
消耗上次那趣÷阁资金的时候，就已经把整个小区的里里外外，全都焕然一新。
所以现在，攥着大趣÷阁的钱，却没处花。
叶知秋捏着下巴，苦思冥想。
突然他眼前一亮。
有了！他怎么忘记了，湖畔花园项目，不仅仅只是买房子的，他现在还是房产商啊！任务规定，不能把项目资金用在其他产业，但只要在房地产领域不就行了，根本不必拘于湖畔花园这个小小的项目上。
叶知秋长长呼出一口气，随即连忙道：“邓经理，咱们现在虽然主要工作是卖房，但也不要忘记，咱们还是房地产公司，湖畔花园项目虽然已经完工了，但咱们还可以开发新的项目啊！”
“新、新的项目？”
邓皓顿时也是眼前一亮，连忙点头，“叶总您说的对，抱歉叶总，是我们忙糊涂了，最近只顾着卖房子，都忘记开发新的项目了。”
其实这也不是邓皓真的忘了，而是房地产市场的行情，就是如此。
一套楼盘，开发完之后，重心自然就是销售方面。
销售若是还没完成，没有回款，拿什么开发新的项目？
湖畔花园小区，现在销售率刚到50％左右，大趣÷阁资金还没收回来呢，所以在这种情况下，不考虑开发新盘，这也在情理之中。
“不过叶总，开发新盘的话，咱们现在手头上的资金，怕是不够吧……”邓皓有些担忧地问道。
开发一个新楼盘，启动资金若是不足，后续很容易出问题的。
叶知秋摇了摇头：“不，咱们不开发新楼盘，而是做租房业务。”
“租房？”
邓皓又是一愣，随即连忙点头，“对对对，现在租房市场也很火的，这方面还有国家的政策支持。”
叶知秋却是一摆手：“咱们做租房的，必须要有良心，所以咱们的租房产业，就叫良心租房好了。
现在账面上所有的资金，都拿出来做租房，如果这几天有新的资金进账，也都要立刻拿出来，去做租房项目！”
邓皓张了张嘴：“叶总，那咱们的房源……”说到房源，叶知秋神采奕奕起来。
“房源一共分为三个部分。
首先，咱们拿出大部分资金，购置自有房产，来做租房；其次，再做转租生意，也就是咱们租来的房子，再对外租出去；其三，就是咱们花畔花园小区的自有房源！”
说到这，叶知秋笑眯眯道：“把湖畔花园小区的售房工作停下来，所有房子，全部打造成租房！”
邓皓越发目瞪口呆。
“不、不卖了？”
“当然不卖了。”
叶知秋底气十足地说道，“卖房哪有租房赚钱，房子卖掉，虽然看起来一次性能赚不少，但那也是一次性；而租房就不同了，房子永远是我们的，我们可以一直收租下去。”
邓皓一时间有点反应不过来，但还是点了点头。
“我再说一下租房产业的细则，你记录一下。
首先，为了打开市场，咱们对外的租金不能太高，甚至前期允许有一定的亏损，毕竟为了占领市场嘛，有一定的亏损，也是可以理解的。”
他这番话，不仅是在对邓皓说，还是在对监督他任务那个神秘人说的……邓皓愣愣地点点头。
“还有，咱们搞的是良心租房，所以不搞那些押一付一那一套，咱们不要押金，而且可以先住房，后收租，住满一个月，月底再收租。”
邓皓再次目瞪口呆。
这样做生意，简直太良心了吧！“一定要记得，咱们不做黑心资本家，咱们在赚钱的同时，也要兼顾为人民服务。
所以，如果碰上有急需租房的顾客，而对方又有一定困难，咱们可以晚收一些房租，或者见面一定的房租。”
叶知秋给邓皓交代了许多，就是为了堵住各种可能赚来暴利的漏洞。
“最后，这个项目一定要快！因为租房市场还是一片蓝海，咱们早迈出一步，就会占得先机！所以，眼下账面上剩的那六千多万，我要你三天内，的都给我花出去！记住，你不是花钱，而是在帮我赚钱；切记，不用在意一时的得失，短时间内多花钱，甚至有亏损，都是为了未来能有更大的发展！”
叶知秋拍了拍邓皓的肩膀。
“好的叶总，我明白了。”
邓皓认真地点头。
叶知秋终于松了口气。
不容易啊！也多亏他想到租房这个借口。
既能把现有账面上的资金花光，又能不让湖畔花园继续卖房。
双管齐下，一箭双雕！叶知秋又佩服自己的聪明才智了。
不过，他现在也越发认识到，堵不如疏的道理。
那么多资金投出去，想要不赚钱？
堵是很难堵住的。
所以，最好的办法，就是分流出去，把产业铺得更大，就会烧掉更多的钱。
搞定了湖畔花园项目，叶知秋正好顺路回家吃饭。
剩下其他的项目，原本也都是十拿九稳的，但现在他是一个也信不过了。
所以，叶知秋打算吃完饭后，剩下的项目，也都巡视一遍。
结果没想到，刚回到家，就接到了秦一刀的电话。
秦一刀那边，有好消息了！