第466章 都是我的锅喽？
叶知秋无语。
这都什么乱七八糟的。
你要拍马屁就好好拍马屁，扯这些干啥？
邓皓却没注意到叶知秋的表情，继续得意地说道：“房产市场里有一句老话叫买涨不买跌，叶总您的计划，深刻验证了这一理论的正确性！咱们湖畔花园的房子，原本只比市场价高出一点点，贵的不算太多，所以优势也不明显，而按照叶总您吩咐的，涨价50％后，咱们湖畔花园的价格，顿时就鹤立鸡群，站在了江城最高峰！”
“你等会儿……你是说，咱们卖的贵，反而成优势了？”
叶知秋是越发无语。
卖的贵都能成为优势，你还讲不讲理？
“当然了！”
邓皓兴致勃勃地说道，“叶总，其实一开始我也不太相信您的这个计划，毕竟太过高瞻远瞩，一般人根本看不透。
不过后来我很快就想明白了，首先咱们湖畔花园的房子，本来就比周边房价要贵一些，而贵出的这些，是因为我们的房子品质好、地段好，因此也是物有所值。”
“但对于买房者而言，咱们的房价偏贵，买不起的压根儿不会考虑，而能买得咱们房子的，追求的都是更好的品质，他们不在乎多花几十万，只要能得到更好的品质，能够拥有与其他房产完全与众不同的服务，这就够了。”
“就像汤臣一品，几千万、上亿的豪宅，比周边房价贵出几倍，但还是阻挡不住购房者的热情，因为目标客户群体不同嘛。
而咱们湖畔花园，在经过叶总您的一番指导后，虽然多花了上亿的资金进行改造，但也将咱们小区，打造成了整个江城，乃至周边几大城市中，服务、绿化、安全、医疗保障等方面最好的小区！哪怕省城的房子，在软硬件上，也比不过我们，这就成了我们的优势……”邓皓的介绍，让叶知秋目瞪口呆。
他现在也有一种恍然大悟的感觉。
原来这一切是这么回事吗？
自己还真他娘的是个商业天才啊！叶知秋此刻的心情，简直都日了狗了。
他只是想卖的贵些，然后就无人问津了。
就这么简单。
哪想他这个简单的动机，结果一不小心却触发了这么多商业理论。
结果就是，他创造出一个他自己都不知道的理论……“咳咳，也就是说，接下来一段时间，咱们小区的房子，不仅能卖出去，而且卖得还会更多，对吧？”
叶知[520 www.biquge520.xyz]秋问道。
邓皓得意地点点头：“当然了叶总，这不是您一手谋划的嘛。
刚刚我说的那些，还只是您这个深层次计划中的其一，其二就是您精准地把握住了房市的大环境，在房价刚有些上涨的苗头时，咱们就及时上涨。
本来这波房价上涨，可能只是短期的小范围波动，但咱们的同行，见咱们上涨了50％这么夸张，他们也就跟着望风而动，也跟着涨了房价，然后就引发了连锁反应，在短时间内，整个江城的房价，都跟着暴涨起来！”
叶知秋这次是真的目瞪口呆了。
原来，最近这段时间房价的暴涨，这也是他自己的锅？
若没有这波房价暴涨，暗香咖啡那边，也不会十几天就赚到几百万的违约赔款。
所以，这一切的罪魁祸首，就是自己喽？
叶知秋瞪着大眼睛。
而邓皓还在兴奋地夸夸其谈中。
“若没有这波连锁反应，咱们的高房价虽然能吸引来部分土豪，但江城毕竟只是座二线城市，缺少中产购房者，销量也不会像现在这么火爆。
所以，若没有叶总您计划咱们带头，带动全盘涨价，引发了全民极大的购房热情，咱们现在也不会这么火的。”
叶知秋嘴角抽了抽。
说来说去，反正都是他自己的锅了呗！叶知秋一摆手，示意邓皓不要再说下去了。
心口被扎一刀，都已经很难受了，你还往我心头扎？
“你刚才说，现在账上还有八千多万是吧。”
邓皓连忙补充道：“准确地说，今天过去，就能有九千多万了。”
叶知秋嘴角再次抽了抽。
真是一不留神，就被插一刀啊！不过，叶知秋还是庆幸，幸亏自己来的及时，不然湖畔花园这边，再继续这么火爆下去，每天都多个一两千万进账，那岂不是他的任务，就要毁在这上面？
想要完成任务，就必须要把现在账面上的资金都给花光，然后保证接下来十天，一套房也卖不出去！叶知秋头疼啊。
现在房价高，销量高，他虽然是老板，可以一句话就叫停下来。
但明明能赚钱的，他偏不让赚钱，就就不符合正常的商业规则，也是任务要求所不允许的。
所以，这件事还是要从长计议，不能使用暴力，一切还需要润物细无声，让人不知不觉中，从中瓦解……“嗯……最近这段时间，房子卖的好，大家都辛苦了，从账上拿出400万来，给大家发奖金。”
叶知秋说道。
邓皓一愣，完全没想到叶知秋竟然话锋一转，说起了发奖金。
不过他的眼睛却是亮了起来，连忙高兴地应道：“谢谢叶总，我替兄弟们也都谢谢叶总！”
“然后……再拿出200万，给管理层发奖金，具体分配比例你自己来定，你们最近表现的都不错，这是你们应得的。”
邓皓越发兴奋！原本他还以为，是所有人共分那400万。
那样的话，与上百个工作人员一起平分，每个人也就几万块。
结果没想到，他和管理层，还有单独的奖金！管理层人数不多，所以虽然只是平分二百万，但每个人至少能拿到几十万！邓皓千恩万谢起来。
叶知秋连忙挥了挥手，打住邓皓的道谢。
九千多万，这才安排出去六百万，他可还没一点高兴的心思。
“再拿400万，给全员涨工资，咱们公司还是一如既往，提前一年发工资，所以这400万是作为一年的涨薪幅度。”
如今湖畔花园项目销量暴涨，在生意好的时候，给员工涨工资，只要不是涨的太过分，也是任务规则所允许的。
这都什么乱七八糟的。
你要拍马屁就好好拍马屁，扯这些干啥？
邓皓却没注意到叶知秋的表情，继续得意地说道：“房产市场里有一句老话叫买涨不买跌，叶总您的计划，深刻验证了这一理论的正确性！咱们湖畔花园的房子，原本只比市场价高出一点点，贵的不算太多，所以优势也不明显，而按照叶总您吩咐的，涨价50％后，咱们湖畔花园的价格，顿时就鹤立鸡群，站在了江城最高峰！”
“你等会儿……你是说，咱们卖的贵，反而成优势了？”
叶知秋是越发无语。
卖的贵都能成为优势，你还讲不讲理？
“当然了！”
邓皓兴致勃勃地说道，“叶总，其实一开始我也不太相信您的这个计划，毕竟太过高瞻远瞩，一般人根本看不透。
不过后来我很快就想明白了，首先咱们湖畔花园的房子，本来就比周边房价要贵一些，而贵出的这些，是因为我们的房子品质好、地段好，因此也是物有所值。”
“但对于买房者而言，咱们的房价偏贵，买不起的压根儿不会考虑，而能买得咱们房子的，追求的都是更好的品质，他们不在乎多花几十万，只要能得到更好的品质，能够拥有与其他房产完全与众不同的服务，这就够了。”
“就像汤臣一品，几千万、上亿的豪宅，比周边房价贵出几倍，但还是阻挡不住购房者的热情，因为目标客户群体不同嘛。
而咱们湖畔花园，在经过叶总您的一番指导后，虽然多花了上亿的资金进行改造，但也将咱们小区，打造成了整个江城，乃至周边几大城市中，服务、绿化、安全、医疗保障等方面最好的小区！哪怕省城的房子，在软硬件上，也比不过我们，这就成了我们的优势……”邓皓的介绍，让叶知秋目瞪口呆。
他现在也有一种恍然大悟的感觉。
原来这一切是这么回事吗？
自己还真他娘的是个商业天才啊！叶知秋此刻的心情，简直都日了狗了。
他只是想卖的贵些，然后就无人问津了。
就这么简单。
哪想他这个简单的动机，结果一不小心却触发了这么多商业理论。
结果就是，他创造出一个他自己都不知道的理论……“咳咳，也就是说，接下来一段时间，咱们小区的房子，不仅能卖出去，而且卖得还会更多，对吧？”
叶知[520 www.biquge520.xyz]秋问道。
邓皓得意地点点头：“当然了叶总，这不是您一手谋划的嘛。
刚刚我说的那些，还只是您这个深层次计划中的其一，其二就是您精准地把握住了房市的大环境，在房价刚有些上涨的苗头时，咱们就及时上涨。
本来这波房价上涨，可能只是短期的小范围波动，但咱们的同行，见咱们上涨了50％这么夸张，他们也就跟着望风而动，也跟着涨了房价，然后就引发了连锁反应，在短时间内，整个江城的房价，都跟着暴涨起来！”
叶知秋这次是真的目瞪口呆了。
原来，最近这段时间房价的暴涨，这也是他自己的锅？
若没有这波房价暴涨，暗香咖啡那边，也不会十几天就赚到几百万的违约赔款。
所以，这一切的罪魁祸首，就是自己喽？
叶知秋瞪着大眼睛。
而邓皓还在兴奋地夸夸其谈中。
“若没有这波连锁反应，咱们的高房价虽然能吸引来部分土豪，但江城毕竟只是座二线城市，缺少中产购房者，销量也不会像现在这么火爆。
所以，若没有叶总您计划咱们带头，带动全盘涨价，引发了全民极大的购房热情，咱们现在也不会这么火的。”
叶知秋嘴角抽了抽。
说来说去，反正都是他自己的锅了呗！叶知秋一摆手，示意邓皓不要再说下去了。
心口被扎一刀，都已经很难受了，你还往我心头扎？
“你刚才说，现在账上还有八千多万是吧。”
邓皓连忙补充道：“准确地说，今天过去，就能有九千多万了。”
叶知秋嘴角再次抽了抽。
真是一不留神，就被插一刀啊！不过，叶知秋还是庆幸，幸亏自己来的及时，不然湖畔花园这边，再继续这么火爆下去，每天都多个一两千万进账，那岂不是他的任务，就要毁在这上面？
想要完成任务，就必须要把现在账面上的资金都给花光，然后保证接下来十天，一套房也卖不出去！叶知秋头疼啊。
现在房价高，销量高，他虽然是老板，可以一句话就叫停下来。
但明明能赚钱的，他偏不让赚钱，就就不符合正常的商业规则，也是任务要求所不允许的。
所以，这件事还是要从长计议，不能使用暴力，一切还需要润物细无声，让人不知不觉中，从中瓦解……“嗯……最近这段时间，房子卖的好，大家都辛苦了，从账上拿出400万来，给大家发奖金。”
叶知秋说道。
邓皓一愣，完全没想到叶知秋竟然话锋一转，说起了发奖金。
不过他的眼睛却是亮了起来，连忙高兴地应道：“谢谢叶总，我替兄弟们也都谢谢叶总！”
“然后……再拿出200万，给管理层发奖金，具体分配比例你自己来定，你们最近表现的都不错，这是你们应得的。”
邓皓越发兴奋！原本他还以为，是所有人共分那400万。
那样的话，与上百个工作人员一起平分，每个人也就几万块。
结果没想到，他和管理层，还有单独的奖金！管理层人数不多，所以虽然只是平分二百万，但每个人至少能拿到几十万！邓皓千恩万谢起来。
叶知秋连忙挥了挥手，打住邓皓的道谢。
九千多万，这才安排出去六百万，他可还没一点高兴的心思。
“再拿400万，给全员涨工资，咱们公司还是一如既往，提前一年发工资，所以这400万是作为一年的涨薪幅度。”
如今湖畔花园项目销量暴涨，在生意好的时候，给员工涨工资，只要不是涨的太过分，也是任务规则所允许的。