第二O五章 新年度规划（求推荐票，求收藏）
陈明亮在看到那么大块菜地的时候就已经有心思拿下来了。
师傅家里的菜园子给了他很大启发，他以前吃住国家队不觉得，自从自己让厨师做饭吃之后，双清苑的家几乎成了化验室，助理教练说，以后我在体育圈要是没混的好，还可以去做化验员。
“如果咱们拿到了这块地，你有什么打算。”陈明亮沉吟
“主要是还要跟周围配套。他们整体规划我看过，这里是要建设一个超大型的综合小区，因为已经规划了超大型的百货公司和超级市场，对拉动我们地价也非常有好处，我们可以建设高层高品质住宅小区，周边一圈做临街商铺。”
“您看咱们这块地，长270米，宽180米，这是多好的一圈临街商铺，临街商铺都可以建两层，光商铺都能规划出2万多平出来，这些商铺得值多少钱，上面的住宅又能卖多少钱！”
“以后，哪怕是您的那些住宅小区的房子全部清盘，只守着这些商铺，就是可以一直经营下去的一聚宝盆啊！地铁和公交都在规划之中，咱们这里毕竟是小头，根本不需要操心。这块地，已经是熟的不能再熟的地块了，啥叫七通一平，这就叫！”
“拆迁也不要咱们关心，由承接单位拆迁完再交给咱们。”老金准备的很充分，
“资金问题怎么办？咱们账上只有3000多万了，还有1.7亿的资金缺口啊。”
“这个简单的老板，咱们公司有那么多整栋的楼盘，咱们抵押给银行，利息低，还可以轻松贷几个亿出来，只要建好了几栋，随便一卖，那就是钱。”老金也准备过。
“需要都抵押吗？”陈明亮心说自己就这么多资产吗，要是全部抵押出去，万一血本无归了怎么办。
“那不用的，咱们一栋楼平均可以贷款5000万。住宅楼都抵押不完，商铺和写字楼根本不用动。”
“那还好！”，陈明亮寻思，最多抵押四栋楼就够了。
过完夏天应该又能进账不少，不如前面先把地买下来，趁着开春，种菜也挺好，等他们开发到这里的时候再说，到时候再一起开发。
“那行，买了！你去谈吧，我们一定不搞拆迁的活，收到的必须是拆迁好了的小区。
“得咧。”
两个人做好决策回来了。
陈明亮回归亨廷顿门下，慢慢开始恢复训练，他的那些助理教练也陆续回来了。
亨廷顿和教练组一起商量制定了今年的参赛计划，陈明亮全程都有讨论，删掉了需要跟上课有冲突的比赛。
陈明亮前世做为一个体育圈的热心观众，自然知道，这些百米好手，除了牙买加飞人博尔特之外，所有人都是药罐子，不是一个，是全部！
因此，除了不得不争取的荣誉，他是不怎么愿意和这些药罐子进行比赛的。
为了检验状态，教练组还是建议陈明亮多参加一些热身赛。
然后定下来：
5月11将参加在RB大阪举行的国际田联大奖赛第二站；
6月6日-10日在辽宁本溪举行的亚运选拔赛是不可缺席的；
9月6日在德国柏林举行的国际田联黄金联赛用来给亚运会热身；
10月7-13日在韩国釜山的亚运会。；
对于陈明亮来讲，今年最重要的比赛就是亚运会了。
陈明亮同意买地了，老金最高兴，他高兴的不是有好处捞，是有仇要报！
他先是给地块的开发商讲，这块地我要了！
价格没有问题，你们先把印刷厂那帮孙子给我赶走，然后把那两栋住宅楼也给我拆了。
这些天，在老金的脑海里，除了想拿下这块地报了印刷厂这帮龟孙的一箭之仇之外，剩下的就是姜林那熟透了的身影了。
自从老金担任静美地产的副总开始，金夫人已经开始允许老金回主卧睡觉了。毕竟，你作为一个男人，又能赚钱了嘛，老娘还差点以为你进去了呢，听说进去之后要没收家产的。
可是，自从品尝过姜林这个熟透了的果子，再看老伴那张老脸，尤其是想到她过去半年对自己颐指气使和冷酷无情，更是觉得难受。
老金自己主动又搬离了主卧。说是自己要认真工作，要写商业计划书，需要清晰的思路，在书房更有利于发挥。
作为一个过了年就已经48岁的男人，在半夜竟然梦遗了，你说是可怜呢还是可喜呢。
姜林就觉得自己这个年过得可惊险，差点就被金正直这个恶心的男人摆了一道。幸亏自己敢于破釜沉舟。
对于一个银行工作者来讲，大量的资金持有者是一趣÷阁很宝贵的客户资源，自己的收入跟存款，放贷，资金回笼都息息相关。
抛开过去的老金让人心烦之外，有了资金的老金就是自己应该极力拉拢的对象。
姜林能够从一个大堂经理，一步一步走向值班经理，再走向副行长，业务能力精通只是一个方面，关键还是锻炼了一双火眼金睛，并且敢于张开嘴，迈开腿。
和老金的那一次其实是个很不好的体验，首先心情就不太好，这才是真的强颜装欢。
其次，这个老金，怎么说呢。
纯粹是煎熬时间，没有质量。
这才初九，老金就打电话过来了，“姜经理，方便接电话吗。”
不方便就能不接吗，人家早就是副行长了，还一直叫经理。
“是金哥呀，当然方便，你打来的电话，什么时候都方便。”姜林扭动身子，压抑住不耐烦的情绪，饱满热情的回答了老金的话。
“姜经理，我有正事找你，我们这边已经同意贷款了，只是贷款金额可能需要商量一下，你有空的话咱们做做，”老金的大刀已经饥渴难耐了。
其实陈明亮给老金的指示是先贷款1.5个亿，年后收割一波租金加起来就有1.9个亿了，这一千万他想把写字楼卖掉，这个写字楼没什么用，还不如卖掉。
这样的话，只抵押三栋楼就可以了
不过，如果不好操作的话，抵押4栋也行。
反正最多贷款2个亿，不要贷更多，将来房产开发的需要的资金他来想办法。
“金哥，还是到您公司吗？”
“当然，你下班后过来吧，我们要尚俭戒奢、艰苦朴素、勤俭节约，这是我们的传统美德。”还是自己宿舍更安全。
“还有，你们柜台的那个小周不错，不知道她有没时间。”
师傅家里的菜园子给了他很大启发，他以前吃住国家队不觉得，自从自己让厨师做饭吃之后，双清苑的家几乎成了化验室，助理教练说，以后我在体育圈要是没混的好，还可以去做化验员。
“如果咱们拿到了这块地，你有什么打算。”陈明亮沉吟
“主要是还要跟周围配套。他们整体规划我看过，这里是要建设一个超大型的综合小区，因为已经规划了超大型的百货公司和超级市场，对拉动我们地价也非常有好处，我们可以建设高层高品质住宅小区，周边一圈做临街商铺。”
“您看咱们这块地，长270米，宽180米，这是多好的一圈临街商铺，临街商铺都可以建两层，光商铺都能规划出2万多平出来，这些商铺得值多少钱，上面的住宅又能卖多少钱！”
“以后，哪怕是您的那些住宅小区的房子全部清盘，只守着这些商铺，就是可以一直经营下去的一聚宝盆啊！地铁和公交都在规划之中，咱们这里毕竟是小头，根本不需要操心。这块地，已经是熟的不能再熟的地块了，啥叫七通一平，这就叫！”
“拆迁也不要咱们关心，由承接单位拆迁完再交给咱们。”老金准备的很充分，
“资金问题怎么办？咱们账上只有3000多万了，还有1.7亿的资金缺口啊。”
“这个简单的老板，咱们公司有那么多整栋的楼盘，咱们抵押给银行，利息低，还可以轻松贷几个亿出来，只要建好了几栋，随便一卖，那就是钱。”老金也准备过。
“需要都抵押吗？”陈明亮心说自己就这么多资产吗，要是全部抵押出去，万一血本无归了怎么办。
“那不用的，咱们一栋楼平均可以贷款5000万。住宅楼都抵押不完，商铺和写字楼根本不用动。”
“那还好！”，陈明亮寻思，最多抵押四栋楼就够了。
过完夏天应该又能进账不少，不如前面先把地买下来，趁着开春，种菜也挺好，等他们开发到这里的时候再说，到时候再一起开发。
“那行，买了！你去谈吧，我们一定不搞拆迁的活，收到的必须是拆迁好了的小区。
“得咧。”
两个人做好决策回来了。
陈明亮回归亨廷顿门下，慢慢开始恢复训练，他的那些助理教练也陆续回来了。
亨廷顿和教练组一起商量制定了今年的参赛计划，陈明亮全程都有讨论，删掉了需要跟上课有冲突的比赛。
陈明亮前世做为一个体育圈的热心观众，自然知道，这些百米好手，除了牙买加飞人博尔特之外，所有人都是药罐子，不是一个，是全部！
因此，除了不得不争取的荣誉，他是不怎么愿意和这些药罐子进行比赛的。
为了检验状态，教练组还是建议陈明亮多参加一些热身赛。
然后定下来：
5月11将参加在RB大阪举行的国际田联大奖赛第二站；
6月6日-10日在辽宁本溪举行的亚运选拔赛是不可缺席的；
9月6日在德国柏林举行的国际田联黄金联赛用来给亚运会热身；
10月7-13日在韩国釜山的亚运会。；
对于陈明亮来讲，今年最重要的比赛就是亚运会了。
陈明亮同意买地了，老金最高兴，他高兴的不是有好处捞，是有仇要报！
他先是给地块的开发商讲，这块地我要了！
价格没有问题，你们先把印刷厂那帮孙子给我赶走，然后把那两栋住宅楼也给我拆了。
这些天，在老金的脑海里，除了想拿下这块地报了印刷厂这帮龟孙的一箭之仇之外，剩下的就是姜林那熟透了的身影了。
自从老金担任静美地产的副总开始，金夫人已经开始允许老金回主卧睡觉了。毕竟，你作为一个男人，又能赚钱了嘛，老娘还差点以为你进去了呢，听说进去之后要没收家产的。
可是，自从品尝过姜林这个熟透了的果子，再看老伴那张老脸，尤其是想到她过去半年对自己颐指气使和冷酷无情，更是觉得难受。
老金自己主动又搬离了主卧。说是自己要认真工作，要写商业计划书，需要清晰的思路，在书房更有利于发挥。
作为一个过了年就已经48岁的男人，在半夜竟然梦遗了，你说是可怜呢还是可喜呢。
姜林就觉得自己这个年过得可惊险，差点就被金正直这个恶心的男人摆了一道。幸亏自己敢于破釜沉舟。
对于一个银行工作者来讲，大量的资金持有者是一趣÷阁很宝贵的客户资源，自己的收入跟存款，放贷，资金回笼都息息相关。
抛开过去的老金让人心烦之外，有了资金的老金就是自己应该极力拉拢的对象。
姜林能够从一个大堂经理，一步一步走向值班经理，再走向副行长，业务能力精通只是一个方面，关键还是锻炼了一双火眼金睛，并且敢于张开嘴，迈开腿。
和老金的那一次其实是个很不好的体验，首先心情就不太好，这才是真的强颜装欢。
其次，这个老金，怎么说呢。
纯粹是煎熬时间，没有质量。
这才初九，老金就打电话过来了，“姜经理，方便接电话吗。”
不方便就能不接吗，人家早就是副行长了，还一直叫经理。
“是金哥呀，当然方便，你打来的电话，什么时候都方便。”姜林扭动身子，压抑住不耐烦的情绪，饱满热情的回答了老金的话。
“姜经理，我有正事找你，我们这边已经同意贷款了，只是贷款金额可能需要商量一下，你有空的话咱们做做，”老金的大刀已经饥渴难耐了。
其实陈明亮给老金的指示是先贷款1.5个亿，年后收割一波租金加起来就有1.9个亿了，这一千万他想把写字楼卖掉，这个写字楼没什么用，还不如卖掉。
这样的话，只抵押三栋楼就可以了
不过，如果不好操作的话，抵押4栋也行。
反正最多贷款2个亿，不要贷更多，将来房产开发的需要的资金他来想办法。
“金哥，还是到您公司吗？”
“当然，你下班后过来吧，我们要尚俭戒奢、艰苦朴素、勤俭节约，这是我们的传统美德。”还是自己宿舍更安全。
“还有，你们柜台的那个小周不错，不知道她有没时间。”