第84章 总结过去，展望未来（求投资）
除夕，晚上六七点钟，万家灯火。
不仅是商健家，五湖四海，家家户户，估计都在这个时间段吃年夜饭，迎新春。
两家人欢天喜地，眉开眼笑。
饭前，商爸点放了一捆五万响鞭炮，震耳欲聋十多分钟，响彻整个乡村。哪家鞭炮响得越久，也从另一方面说明了哪家的富裕程度。
大家坐齐后，一起碰杯，庆祝新年到来。
酒足饭饱后，两家人边看春晚边聊天。
13年的春晚，商健没印象了。
他都不记得多少年没看春晚了。
记得重生前那几年，他都不看春节晚会，就看第二天的媒体新闻，看看有什么春晚热点报道，值得他一阅。
那几年的除夕夜，吃完饭后，却是他和朋友开黑玩王者的快乐时光。
什么付宝的红包，他都懒得抢。
微信是11年上线，但红包却是14年才上线。商健想过拦截这个创意，却是无可奈何，哪怕有一年时间，也没钱投入推广烧钱的即时通讯软件。
也只有等资金充裕，拥有黑技术后，创造一个变革性即时通讯软件。
今年的春晚，主持人是李永、董小卿、老毕、小撒等人。
想想老毕和董美女几年后的事，人生大起大落，有些唏嘘。
不过，这些名人的生活，跟自己没有一毛关系。
拿几千块钱的工资，何必担忧年收入上千万的明星过得好不好，真是瞎操心。
商健看了一会春晚，回屋里登陆网站，回首国内过去一年的大事件：
12年6月24日，飞天“神九”与下海“蛟龙”分别创下纪录：神舟九号飞船与天宫一号目标飞行器实现手控交会对接。
这是华国载人航天首次手控交会对接成功，标志着华国全面掌握了空间交会对接技术。
而他自己的飞船，感觉遥不可及。
至于目前所做的事，好像与制造飞船相关不大，但却不得不这样做，积累资金升级。
12年9月25日，第一艘航空母舰“LN舰”，在华国船舶重工集团公司DL造船厂正式交付海军。
……
经济大事上，在过去一年里，国际金融危机再掀波澜，欧洲债务危机，国内经济运行也起伏不断，局面比较复杂。
让商健关注的，就是准备入行的房地产行业。
从经济报告上来说，过去一年，整个金融环境是紧缩的，内在的紧缩大于外生的放松。
因此，房地产企业会面临资金紧缩的外部环境。
第二个层面是房地产资金流的变化，最近三个月的数据表明，流入房地产的资金在大幅减少。
这两个方面的变化必须导致房地产资金链的严重紧张，从而导致房价拐点下调萎缩。
寒冷的冬天，终会迎来春天。
资金是决定房价涨不涨的原因，包括宏观资金链和流向房地产的资金。
商健对经济方面的认识了解不深，就算是经济学家，也难猜测到未来一两年的经济具体变化，要不然，房价也不会暴涨，或者说，有很多不可控因素，使情况更加复杂，人为控制实在太难，或已经失去了控制。
进入房地产行业，有一个困扰他的问题，
就是城市的选择，目前还没有定下来。
要考虑的因素非常多，可不仅仅是房价涨速最快这一因素。
但不管选择哪里，桂城肯定不是他的首选之地，目前房价六七千，到20年均价才一万一二。
商健需要经常关注世界经济和政治变化，不再把自己当成局外人。
......
很快，到了晚上十二点钟。
新年的钟声敲响，意味着新年伊始奏响的第一曲优美音符，也是新的一日之晨的盛典。
它预示的是又一个轮回的吉祥开始，它带给的是人们的一个个欢欣鼓舞的笑容，它彰显在人们面前的是一个个充满梦想与希望的曙光。
商健家的来年计划，就是盖房子，地基已经批下来，过完年就开始盖新房。
地基150平方，建筑面积450平方。
这年头，农民也不是很容易拿到批文建造房子，但总比几年后，有宅基地都不能建房子，农民，真是苦。
也幸好大伯帮走关系，商健与镇领导有关系，才那么快把新的宅地地批了下来。
但也只仅限于150平方的宅基地，再大也不行了，要不然，商健真想弄大一些。
等到以后影响力大了，自己弄个更大的，带领全村一起建立新农村，也不会有人再说什么。
商健家要建的别墅，风格是三层四阳台欧式乡村别墅，框架结构，外墙采用石材，装修采用中式风格，拥有游泳池、花园、停车库、亭子、八米高中空客厅。
农村建房，房子都普遍高，第一层足四米多高，可不像城里的房子内高二米八左右那么压抑。
使用自己的建筑队建造，地基要打得深，设计中的这套别墅有24个钢筋水泥柱。
商爸商妈很看重新房子，聊到自家房了，不说多少平，就重点描述“我家24根柱子”、“罗纹钢都是粗22的”。
每次听到父母吹嘘，商健有些脸红，真想找个洞钻进去，罗纹钢当然不全是粗22的，那得多壕呀。
但建造成本是很高倒是真的，地基打得深，使用钢材多，墙厚，包装修的150万造价都可以建两套相同模样的别墅了。
若是一般情况，在他老家这边，在这年头，弄砖混结构，主体建造七百块一平方都行了；框架结构，加多一两百块一平方就行了。
但商健450的别墅，主体结构建造成本为55万元，造价达到1200块/平方，这还是用自己的建筑队伍，人工费算成本价。
软硬装修预算80万元，其它非主体的建造费用预算为15万元。
若不是使用自己的建筑队伍，带装修造价得300万元才搞定。
商健本人在未来的一年，也有很多计划。
第一，计划把系统升到LV3，甚至LV4；
第二，跨区域发展，打算在粤城，深市，柳市，D莞，佛城等城市，开五十家火锅店；
第三，扩建五百亩蔬菜大棚，计划在D莞郊区建立蔬菜基地，满足周边火锅店食材需求。
第四，规划五万头养猪场，建立深加工厂；
第五，扩大建筑公司规模，成立星辰房地产公司，正式进入房地产行业；
第六，建立个人工作室，多写几本书，多发表几首歌，建立微薄，运营粉丝，经营个人影响力，为今后宣传自家产品奠定粉丝基础；
第七，准备发展高科技，转行；
第八，嗯，可以考虑找个妹子，谈谈人生理想。
.....
要做的事很多，越想越多。
没有计划的人生杂乱无章，看似忙碌却是空缺的
但有了计划，就像有了一座桥，连结我们现在所处的位置和想要去的地方，不会盲目。
回首一年做的事，会有很大的收获，会感觉过去一年不会白白渡过。
如果能够把大部分计划落实，并顺利完成，初步的资金积累达到难以想象的层次，集团走上快速发展道路。
不仅是商健家，五湖四海，家家户户，估计都在这个时间段吃年夜饭，迎新春。
两家人欢天喜地，眉开眼笑。
饭前，商爸点放了一捆五万响鞭炮，震耳欲聋十多分钟，响彻整个乡村。哪家鞭炮响得越久，也从另一方面说明了哪家的富裕程度。
大家坐齐后，一起碰杯，庆祝新年到来。
酒足饭饱后，两家人边看春晚边聊天。
13年的春晚，商健没印象了。
他都不记得多少年没看春晚了。
记得重生前那几年，他都不看春节晚会，就看第二天的媒体新闻，看看有什么春晚热点报道，值得他一阅。
那几年的除夕夜，吃完饭后，却是他和朋友开黑玩王者的快乐时光。
什么付宝的红包，他都懒得抢。
微信是11年上线，但红包却是14年才上线。商健想过拦截这个创意，却是无可奈何，哪怕有一年时间，也没钱投入推广烧钱的即时通讯软件。
也只有等资金充裕，拥有黑技术后，创造一个变革性即时通讯软件。
今年的春晚，主持人是李永、董小卿、老毕、小撒等人。
想想老毕和董美女几年后的事，人生大起大落，有些唏嘘。
不过，这些名人的生活，跟自己没有一毛关系。
拿几千块钱的工资，何必担忧年收入上千万的明星过得好不好，真是瞎操心。
商健看了一会春晚，回屋里登陆网站，回首国内过去一年的大事件：
12年6月24日，飞天“神九”与下海“蛟龙”分别创下纪录：神舟九号飞船与天宫一号目标飞行器实现手控交会对接。
这是华国载人航天首次手控交会对接成功，标志着华国全面掌握了空间交会对接技术。
而他自己的飞船，感觉遥不可及。
至于目前所做的事，好像与制造飞船相关不大，但却不得不这样做，积累资金升级。
12年9月25日，第一艘航空母舰“LN舰”，在华国船舶重工集团公司DL造船厂正式交付海军。
……
经济大事上，在过去一年里，国际金融危机再掀波澜，欧洲债务危机，国内经济运行也起伏不断，局面比较复杂。
让商健关注的，就是准备入行的房地产行业。
从经济报告上来说，过去一年，整个金融环境是紧缩的，内在的紧缩大于外生的放松。
因此，房地产企业会面临资金紧缩的外部环境。
第二个层面是房地产资金流的变化，最近三个月的数据表明，流入房地产的资金在大幅减少。
这两个方面的变化必须导致房地产资金链的严重紧张，从而导致房价拐点下调萎缩。
寒冷的冬天，终会迎来春天。
资金是决定房价涨不涨的原因，包括宏观资金链和流向房地产的资金。
商健对经济方面的认识了解不深，就算是经济学家，也难猜测到未来一两年的经济具体变化，要不然，房价也不会暴涨，或者说，有很多不可控因素，使情况更加复杂，人为控制实在太难，或已经失去了控制。
进入房地产行业，有一个困扰他的问题，
就是城市的选择，目前还没有定下来。
要考虑的因素非常多，可不仅仅是房价涨速最快这一因素。
但不管选择哪里，桂城肯定不是他的首选之地，目前房价六七千，到20年均价才一万一二。
商健需要经常关注世界经济和政治变化，不再把自己当成局外人。
......
很快，到了晚上十二点钟。
新年的钟声敲响，意味着新年伊始奏响的第一曲优美音符，也是新的一日之晨的盛典。
它预示的是又一个轮回的吉祥开始，它带给的是人们的一个个欢欣鼓舞的笑容，它彰显在人们面前的是一个个充满梦想与希望的曙光。
商健家的来年计划，就是盖房子，地基已经批下来，过完年就开始盖新房。
地基150平方，建筑面积450平方。
这年头，农民也不是很容易拿到批文建造房子，但总比几年后，有宅基地都不能建房子，农民，真是苦。
也幸好大伯帮走关系，商健与镇领导有关系，才那么快把新的宅地地批了下来。
但也只仅限于150平方的宅基地，再大也不行了，要不然，商健真想弄大一些。
等到以后影响力大了，自己弄个更大的，带领全村一起建立新农村，也不会有人再说什么。
商健家要建的别墅，风格是三层四阳台欧式乡村别墅，框架结构，外墙采用石材，装修采用中式风格，拥有游泳池、花园、停车库、亭子、八米高中空客厅。
农村建房，房子都普遍高，第一层足四米多高，可不像城里的房子内高二米八左右那么压抑。
使用自己的建筑队建造，地基要打得深，设计中的这套别墅有24个钢筋水泥柱。
商爸商妈很看重新房子，聊到自家房了，不说多少平，就重点描述“我家24根柱子”、“罗纹钢都是粗22的”。
每次听到父母吹嘘，商健有些脸红，真想找个洞钻进去，罗纹钢当然不全是粗22的，那得多壕呀。
但建造成本是很高倒是真的，地基打得深，使用钢材多，墙厚，包装修的150万造价都可以建两套相同模样的别墅了。
若是一般情况，在他老家这边，在这年头，弄砖混结构，主体建造七百块一平方都行了；框架结构，加多一两百块一平方就行了。
但商健450的别墅，主体结构建造成本为55万元，造价达到1200块/平方，这还是用自己的建筑队伍，人工费算成本价。
软硬装修预算80万元，其它非主体的建造费用预算为15万元。
若不是使用自己的建筑队伍，带装修造价得300万元才搞定。
商健本人在未来的一年，也有很多计划。
第一，计划把系统升到LV3，甚至LV4；
第二，跨区域发展，打算在粤城，深市，柳市，D莞，佛城等城市，开五十家火锅店；
第三，扩建五百亩蔬菜大棚，计划在D莞郊区建立蔬菜基地，满足周边火锅店食材需求。
第四，规划五万头养猪场，建立深加工厂；
第五，扩大建筑公司规模，成立星辰房地产公司，正式进入房地产行业；
第六，建立个人工作室，多写几本书，多发表几首歌，建立微薄，运营粉丝，经营个人影响力，为今后宣传自家产品奠定粉丝基础；
第七，准备发展高科技，转行；
第八，嗯，可以考虑找个妹子，谈谈人生理想。
.....
要做的事很多，越想越多。
没有计划的人生杂乱无章，看似忙碌却是空缺的
但有了计划，就像有了一座桥，连结我们现在所处的位置和想要去的地方，不会盲目。
回首一年做的事，会有很大的收获，会感觉过去一年不会白白渡过。
如果能够把大部分计划落实，并顺利完成，初步的资金积累达到难以想象的层次，集团走上快速发展道路。