321、刘备借荆州
小米第一部手机只做了30万台。
前期只放出600台工程机，每天限量秒杀200台。
9月正式开始接受在线预定，10月正式销售。
由于一直处于缺货状态，饭团网天天被米粉们挤爆，其中不乏倒卖手机的黄牛。
特别是大学在校的男生，每天到了开抢时间，大家都放下手中的游戏，守在电脑面前拼手速及网速。
男生宿舍最常见的对话，也由“中午吃什么”，变成“你抢到了吗”。
显然30万台机并没能满足那么大的需求，那些白白苦等了那么多天，结果一直抢不到手机的人，把期待变成了愤怒。
“雷总这是在溜候呢。”
“没见过这么卖手机的。”
“产能不足就直说，别用这一套伤害消费者。”
“做手机的本事有没有不知道，搞饥饿营销真的有一套。”
……
无论如何，饭团作为小米手机的唯一销售平台，也在这个过程中获益良大。
虽然卖这部手机没赚什么钱，但带来了很多优质新用户，这才是洛修最看重的。
其次作为交换，每部小米手机都内置了饭团和头条新闻app。
同时基于上次的良好合作，洛修再次拿到了iPhone 4S的网络经销权，并把国内首发放在饭团。
再加上洛修的刻意宣传，饭团成为了数码类产品的新机首发指定平台。
而且饭团始终坚持只跟品牌方合作，每个品牌只存在官方旗舰店，最大程度上有了正品保证。
这也让饭团成为了消费者购买数码产品的首选平台。
在此之前，饭团网的商品团购主打产品只有纸巾、卫生巾、粮油米面、牛奶、果蔬、个人护理、家庭清洁……日常生活中的商品。
因为这一类的产品需求大、毛利低的特点，普通商家不好做，而饭团基于同城配送的优势，能够低成本、且快速送达。
现在又多了数码产品的优势类别，也算是意外之喜。
小米的设备终端+头条的流量平台+同城配送+好物馆线下连锁店+饭团线上团购外卖平台+品如各系列产品，整条生意链路已经清晰可见。
整座大厦的地基已经打下了，接下来就要看这幢楼能够起多高。
对于洛修来说，现在更重要的一件事情是，自己现实的办公大楼要怎么解决？
品如以及饭团总部的员工越来越多，原来的办公场所已经严重拥挤，周边也没有空的房子可以租借。
就办公环境来说，跟他现在的体量严重不附。
很多人都劝洛修把办公地搬到珠江新城，但洛修一直压着，目的正是为了等大学城隔壁那个小岛。
直到现在，羊城国际生物岛第一期的开发终于完成。
虽然目前羊城政府的规划是把这个岛打造成一个生物技术研究及生产基地，但羊城如果真的有机会诞生一家互联网巨头，他们必定愿意开绿灯。
官洲岛既然能够改名为生物岛，也能改名为品如未来科技岛。
岛上已建成全国首个地埋式再生水厂，参照国际一流标准设计的一期办公大楼也终于投入使用。
洛修的目标正是把这一期办公大楼拿下来。
这个岛占地面积为1.83平方公里，比企鹅未来买的那个海岛还要大一些，现在没有哪家公司能够一口气把这个岛吃下来。
洛修现在没那么多现金，也用不上整个岛。
先把他们建好的一期大楼拿下，等未来建好了二期、三期，差不多也到了公司扩张的时候，也顺势一一拿下来。
等到整个岛建设完毕，差不多也都到手了。
现在，洛修正和相关人员对接洽谈。
“洛总，我们这个岛主要以生物医药公司为主，你们公司不太合适吧？”
他们听完洛修的目的后，有点不理解。
“有什么不合适的？我们饭团已经拿到了网络医药的销售资格，也是一家医疗相关的企业，而且我们未来已经计划在医疗行业投入巨额资金，在羊城没有比我们更有资格了。”
“可是你们把一期的办公大楼全部拿下，别的公司怎么办？”
“不是还有二期、三期嘛，等后面的办公楼建好之后，再给他们不就行了？”
“那怎么可以呢？二期最快也要到明年年底才能投入使用。”
洛修听得出对方已经有点松动，便添一把火说：“都是些小公司，加起来都没我们纳税多，管他们干什么？”
真正比较大的医药公司都有自己的办公楼及固定资产，也不会搬过来。
首批有愿向搬过来的，都不是什么大公司，里面甚至还有很多骗钱的医美行业。
“洛总，这个事情我们也没办法马上给你答复，需要跟各领导开会讨论。”
洛修有点厌恶这种拖字诀，便直接说：“其实隔壁深城已经数次邀请我们把公司搬过去，还说可以专门划一块地给我们建办公楼，我们想了想，去深城也挺好的，那边能够诞生华为和企鹅，也确实有点道理。”
“这个……”
“莞城也说可以把松山湖周边那一片地打折卖给我们，我们员工，特别是饭团的CEO李总可是强烈要求把公司搬到莞城。”
“洛总你这话说的，别人可以给到你的，我们羊城同样可以，你看上哪一块地，我们马上给你安排。”
“生物岛那一块。”
“除了这一块呢？”
“珠江新城搞一块同样大小的也行吧！”
“我们还是来谈谈生物岛……不是，你为什么就看准这个岛了呢？”
“因为我们现在的办公室实在住不下了，这个岛刚好建好了完善的配套设施，我们就在旁边，搬过来也方便。”
洛修看他还在犹豫，便继续说：“要不我再退一步，这幢新建的办公楼先借我们暂用一年，等我们有了自己的办公楼后再搬走，你看怎么样？”
“行，那就先借你们一年。”
“太感谢了！”
洛修笑容满面地站起来，与会议人员一一握手。
刘备借荆州，有借无还。
地盘这种东西，向来只听说过借，可没听说还有人主动还的。
前期只放出600台工程机，每天限量秒杀200台。
9月正式开始接受在线预定，10月正式销售。
由于一直处于缺货状态，饭团网天天被米粉们挤爆，其中不乏倒卖手机的黄牛。
特别是大学在校的男生，每天到了开抢时间，大家都放下手中的游戏，守在电脑面前拼手速及网速。
男生宿舍最常见的对话，也由“中午吃什么”，变成“你抢到了吗”。
显然30万台机并没能满足那么大的需求，那些白白苦等了那么多天，结果一直抢不到手机的人，把期待变成了愤怒。
“雷总这是在溜候呢。”
“没见过这么卖手机的。”
“产能不足就直说，别用这一套伤害消费者。”
“做手机的本事有没有不知道，搞饥饿营销真的有一套。”
……
无论如何，饭团作为小米手机的唯一销售平台，也在这个过程中获益良大。
虽然卖这部手机没赚什么钱，但带来了很多优质新用户，这才是洛修最看重的。
其次作为交换，每部小米手机都内置了饭团和头条新闻app。
同时基于上次的良好合作，洛修再次拿到了iPhone 4S的网络经销权，并把国内首发放在饭团。
再加上洛修的刻意宣传，饭团成为了数码类产品的新机首发指定平台。
而且饭团始终坚持只跟品牌方合作，每个品牌只存在官方旗舰店，最大程度上有了正品保证。
这也让饭团成为了消费者购买数码产品的首选平台。
在此之前，饭团网的商品团购主打产品只有纸巾、卫生巾、粮油米面、牛奶、果蔬、个人护理、家庭清洁……日常生活中的商品。
因为这一类的产品需求大、毛利低的特点，普通商家不好做，而饭团基于同城配送的优势，能够低成本、且快速送达。
现在又多了数码产品的优势类别，也算是意外之喜。
小米的设备终端+头条的流量平台+同城配送+好物馆线下连锁店+饭团线上团购外卖平台+品如各系列产品，整条生意链路已经清晰可见。
整座大厦的地基已经打下了，接下来就要看这幢楼能够起多高。
对于洛修来说，现在更重要的一件事情是，自己现实的办公大楼要怎么解决？
品如以及饭团总部的员工越来越多，原来的办公场所已经严重拥挤，周边也没有空的房子可以租借。
就办公环境来说，跟他现在的体量严重不附。
很多人都劝洛修把办公地搬到珠江新城，但洛修一直压着，目的正是为了等大学城隔壁那个小岛。
直到现在，羊城国际生物岛第一期的开发终于完成。
虽然目前羊城政府的规划是把这个岛打造成一个生物技术研究及生产基地，但羊城如果真的有机会诞生一家互联网巨头，他们必定愿意开绿灯。
官洲岛既然能够改名为生物岛，也能改名为品如未来科技岛。
岛上已建成全国首个地埋式再生水厂，参照国际一流标准设计的一期办公大楼也终于投入使用。
洛修的目标正是把这一期办公大楼拿下来。
这个岛占地面积为1.83平方公里，比企鹅未来买的那个海岛还要大一些，现在没有哪家公司能够一口气把这个岛吃下来。
洛修现在没那么多现金，也用不上整个岛。
先把他们建好的一期大楼拿下，等未来建好了二期、三期，差不多也到了公司扩张的时候，也顺势一一拿下来。
等到整个岛建设完毕，差不多也都到手了。
现在，洛修正和相关人员对接洽谈。
“洛总，我们这个岛主要以生物医药公司为主，你们公司不太合适吧？”
他们听完洛修的目的后，有点不理解。
“有什么不合适的？我们饭团已经拿到了网络医药的销售资格，也是一家医疗相关的企业，而且我们未来已经计划在医疗行业投入巨额资金，在羊城没有比我们更有资格了。”
“可是你们把一期的办公大楼全部拿下，别的公司怎么办？”
“不是还有二期、三期嘛，等后面的办公楼建好之后，再给他们不就行了？”
“那怎么可以呢？二期最快也要到明年年底才能投入使用。”
洛修听得出对方已经有点松动，便添一把火说：“都是些小公司，加起来都没我们纳税多，管他们干什么？”
真正比较大的医药公司都有自己的办公楼及固定资产，也不会搬过来。
首批有愿向搬过来的，都不是什么大公司，里面甚至还有很多骗钱的医美行业。
“洛总，这个事情我们也没办法马上给你答复，需要跟各领导开会讨论。”
洛修有点厌恶这种拖字诀，便直接说：“其实隔壁深城已经数次邀请我们把公司搬过去，还说可以专门划一块地给我们建办公楼，我们想了想，去深城也挺好的，那边能够诞生华为和企鹅，也确实有点道理。”
“这个……”
“莞城也说可以把松山湖周边那一片地打折卖给我们，我们员工，特别是饭团的CEO李总可是强烈要求把公司搬到莞城。”
“洛总你这话说的，别人可以给到你的，我们羊城同样可以，你看上哪一块地，我们马上给你安排。”
“生物岛那一块。”
“除了这一块呢？”
“珠江新城搞一块同样大小的也行吧！”
“我们还是来谈谈生物岛……不是，你为什么就看准这个岛了呢？”
“因为我们现在的办公室实在住不下了，这个岛刚好建好了完善的配套设施，我们就在旁边，搬过来也方便。”
洛修看他还在犹豫，便继续说：“要不我再退一步，这幢新建的办公楼先借我们暂用一年，等我们有了自己的办公楼后再搬走，你看怎么样？”
“行，那就先借你们一年。”
“太感谢了！”
洛修笑容满面地站起来，与会议人员一一握手。
刘备借荆州，有借无还。
地盘这种东西，向来只听说过借，可没听说还有人主动还的。