第261章 最后的彩排
江高王府售楼处的房产经理张艺红今天可高兴坏了。
万万没想到鼎鼎有名的大明星郑谦竟然想要在江高王府购置房产，而且自己恰好负责接待。
总经理得知后，更是连连吩咐自己一定要把郑谦这个客户给拿下。
君不知王霏入住后，整个江高王府的购房用户那真是一茬又一茬。
开盘五年不到，至今整个江高王府的入住率，都已经超过了一半以上。
简直红红火火。
因此，总经理直接特批了最高优惠，整体房价打折再打折，最低能探底到65折，一千万的别墅，给六百五十万就好。
唯一的条件就是五年内别转手就行。
这个价格，绝对能让普通购房者眼红至极。
类似的房产销售心理，也都大致如此。
比如当初郑谦在深城富田区购买的香蜜湖别墅，因为身份信息泄露，多少房产商打电话来邀请郑谦入住，而且给足了优惠，为的就是依靠郑谦的人气促进楼市竞争力。
张艺红作为金牌销售，对这一单自然是信心满满，她不信能有人拒绝得了65折的优惠。
于是，约定好时间后，第一时间就在别墅区门岗旁边等候。
不曾想，亲眼看到郑谦和王霏、林一鹏在门口下车打招呼聊天。
一时间激动的不知如何是好。
张艺红拿着把遮阳伞就这么站在门岗处，眼巴巴的等几人聊天结束，分别上车后，这才笑容满面的立即迈步向前。
打眼一看那辆豪车宾利，顿时心生怯意，也不敢敲玻璃，只是急急忙忙的向车内喊道：“郑先生，任小姐，我是小红啊，您的房产销售。”
车内的隔音很好，可耐不住对方嗓门够大，郑谦也注意到了，于是便按下车窗，“你的证件？”
张艺红大喜过望，连忙拿出自己的工作证。
郑谦看了一眼，说：“上车吧。”
张艺红看到后座还坐着大明星王霏，更何况这还是一辆豪车，于是连忙摆手道：“我就不坐了，我骑了自行车，我在前面跟您带路。”
说完便跑去门岗处登记信心。
于是众人便在张艺红的带领下，驶入江高王府。
这里和深城香蜜湖一般，是公寓加别墅的销售模式。
张艺红因为事先跟任馨有过沟通，所以直接就带着他们来到了别墅群，并热情的邀请他们进入样板房参观。
王霏在旁边笑着说：“郑谦，这地儿其实不错，最主要是安静，安保方面也做的挺好，物业请的是香港那边的公司，够专业，你如果想买，我跟我朋友打个电话，让他给你个最低价，总之你也明白，大陆一直在发展，京城这块儿，房产是一直在升值的，早买也好。”
郑谦点头，认同了王霏的说法。
怪不得这姐们在全国各地购置那么多房产，不但可以当落脚地，还能坐等资产升值，简直美滋滋。
张艺红听到两人的谈话，也甜言道：“的确如此，早买早享受，还能升值，毕竟现在物价涨得多厉害啊！不过买房是大事，也不能大意，我先带郑先生您参观一下，相中了哪一套，您直接跟我说就是，在您考虑好之前，不管您相中了那一幢，一准让人给您留着。”
样板房的装潢是纯欧式，各种复古水晶吊灯，要多俗气有多俗气，但却正是当下人们热衷的风格。
别墅内有一块巨大的游泳池，旁边除了草坪就是鹅卵石。
这就是江高王府的特色。
除此之外，地上有三层，还有一层地下室，装有新风系统。
当然，这是样板间，人家卖的是毛坯，当下还不流行精装房。
总体来看，还是挺满意的。
比郑谦以前住的可好太多了。
于是郑谦便开始询问价格。
张艺红见郑谦满意，顿时鸡皮疙瘩都起来了。
她知道这些明星的收入有多恐怖，压根不差钱，一套别墅不过是洒洒水，更何况今天总经理还大肆让利，直接给打“骨折”，优惠高到令人发指。
于是立即笑容满面的说：“郑先生，咱们江高王府别墅区是按一整栋来计价的，您先看房，相中哪一套，我直接就给您报价，您放心，对于您们这些公众人物，我们是有跳楼优惠价的，保证让您满意。”
任馨闻言，便把早已相中好的一套图纸递给郑谦，众人便乘坐车子前往参观。
回来后，便拍板了这套别墅。
张艺红想邀请郑谦等人前往售楼部，但被婉拒。
张艺红见状，直接就打开询价单，查询了一下这幢别墅的总价，然后开口道：“这里一共731平，总价是1681.3万，均价大概在两万三，如果算上五十万左右的购置税，就是1731万左右。”
王霏若有所思的说道：“我那套别墅是700平左右，我买的时候只花了不到七百万，这才过了四年吧。”
张艺红含笑道：“霏姐，您买房早，而且肯定跟我们领导关系好，所以才有那样的价格，现在，您那套房子的价格，应该在1700万左右，净赚了一千万呢！”
尽管知道房价涨得厉害，但听到这个数字，任馨心脏也不禁飞速的跳动了几下。
郑谦注意到了，便笑着说：“馨姐，你也想买一套？”
“我可买不起啊。”任馨嘀咕道。
郑谦拍了拍任馨的香肩，笑道：“你买得起，咱们公司的股份可是很值钱的。”
任馨见郑谦一门心思蹿叨自己卖股份，心里顿时火大，狠狠地打开郑谦的爪子：“哼，想让我卖股份，想都别想！”
旁边的王菲见郑谦与经纪人如此熟络，有些若有所思。
郑谦哈哈一笑，直接说：“馨姐，你也挑一套吧，咱们买两套，好杀价！”
“我！没！钱！买！”任馨一字一顿的说。
郑谦见任馨要生气了，连忙说：“我借给你啊，你打个借条就行，你看这房价涨的多疯狂，过几年你连本带利都赚回来了。”
任馨说实话还是很心动的。
王霏那套房，四年净赚一千万，虽然要考虑通货膨胀的因素，但这也太不可思议了。
见任馨心动，郑谦便说：“旁边不还有一套空着的？咱们就买一起，做个邻居，行了，这事儿就这么定了。”
随后，郑谦不等任馨反应，直接向张艺红问道：“怎么个优惠？你说说。”
“嗯，好好给郑谦说一下，要说实话，我等会会联系朋友问问。”
王霏看着张艺红，笑道：“小张，你们公司我也是有朋友的，要交代个最低价，不然你这单就算成了，也不会算在你身上，明白吗？”
“明白，明白！”张艺红连忙拿出随包携带的计算器，噼里啪啦算了一通。
“郑先生，您看，这套别墅原价1681.3万，按照公司给您的优惠幅度，直接给您打个65折，最后合计就是1093万！”
张艺红原本还想虚晃一枪，报个75折，然后再慢慢讨价还价，可王霏刚刚那番话，吓得她一激灵，就没敢报虚的，直接说了个最终价格。
郑谦闻言，便看向王菲：“霏姐，帮个忙！”
“行。”
王霏直接拿出手机，给朋友打了个电话，“对，我就在这里，65折？最低了？你确定？对，这是我亲弟弟，想买两套呢……”
等一番交谈，王霏笑着说：“的确是最低价，这小张没说谎，不过我这电话也没白打，原本他们只想给一套优惠，现在他们愿意给两套，并且领头给你们抹了，两千万两套，你们随便选。”
张艺红目瞪口呆。
65折已经是她职业生涯仅见，不曾想人家一个电话，又给直接抹掉两百万！
顿时心中忐忑不已。
人家都砍掉这么多了，那这两套房子的提成，究竟还算不算我的？
她没敢问。
最终，郑谦买下了江高王府的两套别墅，合计两千万整，一次性全款支付，并且把自己和任馨的身份信息留下，方便缴税。
同时，郑谦也警示对方，不可以泄露自己的个人信息。
随后，郑谦等人前往王霏家里做客。
和想象中一样富丽堂皇，专修风格比较泰国，特别是那硕大的泳池，虽然是冬季，但依然有一些视觉震撼。
更让郑谦觉得佩服的是，王霏家里还有两个菲佣，可惜不懂普通话，全程只能用英文交流。
怪不得资本主义腐蚀人心啊！
这也太享受了！
三餐都有人准备，生活起居也都有菲佣照顾，累了还能按摩，这才是终极财富自由之路啊！
参观了霏姐在这里的家后，郑谦不说羡慕的流口水，那也是真的心动了。
但王霏却并未觉得丝毫不妥，热情的邀请郑谦留下用晚餐，但被郑谦婉拒了，人家小两口正如胶似漆，你侬我侬，自己一直待在这简直没眼力见。
没瞧林一鹏的脸越来越难看了，这准是一个大醋坛子。
因此待了一会儿，聊了几句工作上的事情后，郑谦和任馨便告辞了。
原本还想去另外几家别墅群瞧瞧，不过路遇王霏，耽搁了许久，因此也就只能等第二天再看了。
翌日一早，任馨就顶着黑眼圈出现在郑谦面前，让郑谦吓了一跳：“怎么了馨姐，没睡好？”
“我是第一次买房，还买了个这么贵的，我心里不踏实。”
任馨幽幽的说：“而且还欠了你一千万，一想到这一千万，我就翻来覆去睡不着觉……郑谦，我那10%的股份值多少？”
郑谦大笑，不过他还是认真的想了一下，才说：“早前的估值大概两三个亿吧，所以你这10%的股份，少说也有两三千万，你现在拿出去卖了，多得是人抢，所以价格远远不止两三千万这么说，毕竟咱们公司正值高速发展期，以后的估值会更高。”
任馨松了口气，拍了拍胸口：“太可怕了，我竟然也有两三千万的身价！”
任馨如今依然还是郑谦的经纪人，单单是经济分成，她的收入就很可观了，一年赚到手个小几百万是很正常的，只是现如今的任馨还是脱离不了去年东北西走，为了给郑谦找业务而各种卑微态度的画面。
总觉得不真实。
这导致她有很长一段时间没有查询银行卡里究竟有多少存款了，每次工资到账多少她都没太在意，一门心思的工作和忙碌。
郑谦看在眼里，记在心里。
任馨当年陪他在韩国吃苦，回国后担任自己的经纪人，为了维持生活各种向甲方低声下气。
那些画面，郑谦即便到现在，也还记得。
别说是借钱给任馨买别墅，哪怕是直接送一套别墅，郑谦也不带眨眼的。
这是患难之交，可能往后推个几十年，郑谦都不会再遇到这样的朋友了。
包括茜姐也是，随手送茜姐一辆玛莎拉蒂，郑谦眼睛都不带眨一下的。
如果没有这两位的支持，郑谦可能早在回国后，就会向生活妥协，退出了娱乐圈，不再努力，生活充满灰色，最终一生碌碌无为。
而现在，能稍微膨胀一下，快乐的买房买车，已然是一年前想都不敢想的事情。
珍惜当下！
翌日，郑谦按照计划，又跟任馨前往明翠园别墅区，以及嘉美林花园，用1500万和960万，分别买了一套706平和一套813平的别墅，因为嘉美林花园还没开盘，正在预售期，是期房，所以虽然面积大概足足有813平，但价格反而便宜的多。
在加上名人效应，导致郑谦买这两套别墅的时候，也是拿到了7折以下的优惠价。
至此，郑谦名下，在京城市中心，就多了三套700平米以上的别墅。
算是任馨那一套，郑谦一共花费了4500万，手中急需直接腰斩一半。
而后续的装修费用，也是大头，这三套别墅，最少也要花费1500万用来装修。
郑谦思来想去，觉得太过浪费，所以最终只是决定把江高王府的别墅装修，预算五百万以内，别墅算上地下室和地上三层，每层花费一百多万。
这些事情，郑谦交给助理毛妙蕊去办理。
买房这件事总算是告一段落，但让郑谦叹息的是，没过两天，市面上，关于这三大别墅区的新闻就多了起来，各家都纷纷传来了郑谦在自家买房的消息。
一时间，各大媒体也都纷纷报道，有好事者开始细数郑谦三大豪宅，为此还特意深扒了郑谦如今的身价，以及片酬、作品价格、出场费等等，相关内容消息，开始在坊间飞速流传。
这下人人都知道郑谦身价不菲了。
与此同时，距离大年三十越来越近，城市间的年味和烟火气也越来越浓。
关于春晚的最后一次彩排，也到了。
万万没想到鼎鼎有名的大明星郑谦竟然想要在江高王府购置房产，而且自己恰好负责接待。
总经理得知后，更是连连吩咐自己一定要把郑谦这个客户给拿下。
君不知王霏入住后，整个江高王府的购房用户那真是一茬又一茬。
开盘五年不到，至今整个江高王府的入住率，都已经超过了一半以上。
简直红红火火。
因此，总经理直接特批了最高优惠，整体房价打折再打折，最低能探底到65折，一千万的别墅，给六百五十万就好。
唯一的条件就是五年内别转手就行。
这个价格，绝对能让普通购房者眼红至极。
类似的房产销售心理，也都大致如此。
比如当初郑谦在深城富田区购买的香蜜湖别墅，因为身份信息泄露，多少房产商打电话来邀请郑谦入住，而且给足了优惠，为的就是依靠郑谦的人气促进楼市竞争力。
张艺红作为金牌销售，对这一单自然是信心满满，她不信能有人拒绝得了65折的优惠。
于是，约定好时间后，第一时间就在别墅区门岗旁边等候。
不曾想，亲眼看到郑谦和王霏、林一鹏在门口下车打招呼聊天。
一时间激动的不知如何是好。
张艺红拿着把遮阳伞就这么站在门岗处，眼巴巴的等几人聊天结束，分别上车后，这才笑容满面的立即迈步向前。
打眼一看那辆豪车宾利，顿时心生怯意，也不敢敲玻璃，只是急急忙忙的向车内喊道：“郑先生，任小姐，我是小红啊，您的房产销售。”
车内的隔音很好，可耐不住对方嗓门够大，郑谦也注意到了，于是便按下车窗，“你的证件？”
张艺红大喜过望，连忙拿出自己的工作证。
郑谦看了一眼，说：“上车吧。”
张艺红看到后座还坐着大明星王霏，更何况这还是一辆豪车，于是连忙摆手道：“我就不坐了，我骑了自行车，我在前面跟您带路。”
说完便跑去门岗处登记信心。
于是众人便在张艺红的带领下，驶入江高王府。
这里和深城香蜜湖一般，是公寓加别墅的销售模式。
张艺红因为事先跟任馨有过沟通，所以直接就带着他们来到了别墅群，并热情的邀请他们进入样板房参观。
王霏在旁边笑着说：“郑谦，这地儿其实不错，最主要是安静，安保方面也做的挺好，物业请的是香港那边的公司，够专业，你如果想买，我跟我朋友打个电话，让他给你个最低价，总之你也明白，大陆一直在发展，京城这块儿，房产是一直在升值的，早买也好。”
郑谦点头，认同了王霏的说法。
怪不得这姐们在全国各地购置那么多房产，不但可以当落脚地，还能坐等资产升值，简直美滋滋。
张艺红听到两人的谈话，也甜言道：“的确如此，早买早享受，还能升值，毕竟现在物价涨得多厉害啊！不过买房是大事，也不能大意，我先带郑先生您参观一下，相中了哪一套，您直接跟我说就是，在您考虑好之前，不管您相中了那一幢，一准让人给您留着。”
样板房的装潢是纯欧式，各种复古水晶吊灯，要多俗气有多俗气，但却正是当下人们热衷的风格。
别墅内有一块巨大的游泳池，旁边除了草坪就是鹅卵石。
这就是江高王府的特色。
除此之外，地上有三层，还有一层地下室，装有新风系统。
当然，这是样板间，人家卖的是毛坯，当下还不流行精装房。
总体来看，还是挺满意的。
比郑谦以前住的可好太多了。
于是郑谦便开始询问价格。
张艺红见郑谦满意，顿时鸡皮疙瘩都起来了。
她知道这些明星的收入有多恐怖，压根不差钱，一套别墅不过是洒洒水，更何况今天总经理还大肆让利，直接给打“骨折”，优惠高到令人发指。
于是立即笑容满面的说：“郑先生，咱们江高王府别墅区是按一整栋来计价的，您先看房，相中哪一套，我直接就给您报价，您放心，对于您们这些公众人物，我们是有跳楼优惠价的，保证让您满意。”
任馨闻言，便把早已相中好的一套图纸递给郑谦，众人便乘坐车子前往参观。
回来后，便拍板了这套别墅。
张艺红想邀请郑谦等人前往售楼部，但被婉拒。
张艺红见状，直接就打开询价单，查询了一下这幢别墅的总价，然后开口道：“这里一共731平，总价是1681.3万，均价大概在两万三，如果算上五十万左右的购置税，就是1731万左右。”
王霏若有所思的说道：“我那套别墅是700平左右，我买的时候只花了不到七百万，这才过了四年吧。”
张艺红含笑道：“霏姐，您买房早，而且肯定跟我们领导关系好，所以才有那样的价格，现在，您那套房子的价格，应该在1700万左右，净赚了一千万呢！”
尽管知道房价涨得厉害，但听到这个数字，任馨心脏也不禁飞速的跳动了几下。
郑谦注意到了，便笑着说：“馨姐，你也想买一套？”
“我可买不起啊。”任馨嘀咕道。
郑谦拍了拍任馨的香肩，笑道：“你买得起，咱们公司的股份可是很值钱的。”
任馨见郑谦一门心思蹿叨自己卖股份，心里顿时火大，狠狠地打开郑谦的爪子：“哼，想让我卖股份，想都别想！”
旁边的王菲见郑谦与经纪人如此熟络，有些若有所思。
郑谦哈哈一笑，直接说：“馨姐，你也挑一套吧，咱们买两套，好杀价！”
“我！没！钱！买！”任馨一字一顿的说。
郑谦见任馨要生气了，连忙说：“我借给你啊，你打个借条就行，你看这房价涨的多疯狂，过几年你连本带利都赚回来了。”
任馨说实话还是很心动的。
王霏那套房，四年净赚一千万，虽然要考虑通货膨胀的因素，但这也太不可思议了。
见任馨心动，郑谦便说：“旁边不还有一套空着的？咱们就买一起，做个邻居，行了，这事儿就这么定了。”
随后，郑谦不等任馨反应，直接向张艺红问道：“怎么个优惠？你说说。”
“嗯，好好给郑谦说一下，要说实话，我等会会联系朋友问问。”
王霏看着张艺红，笑道：“小张，你们公司我也是有朋友的，要交代个最低价，不然你这单就算成了，也不会算在你身上，明白吗？”
“明白，明白！”张艺红连忙拿出随包携带的计算器，噼里啪啦算了一通。
“郑先生，您看，这套别墅原价1681.3万，按照公司给您的优惠幅度，直接给您打个65折，最后合计就是1093万！”
张艺红原本还想虚晃一枪，报个75折，然后再慢慢讨价还价，可王霏刚刚那番话，吓得她一激灵，就没敢报虚的，直接说了个最终价格。
郑谦闻言，便看向王菲：“霏姐，帮个忙！”
“行。”
王霏直接拿出手机，给朋友打了个电话，“对，我就在这里，65折？最低了？你确定？对，这是我亲弟弟，想买两套呢……”
等一番交谈，王霏笑着说：“的确是最低价，这小张没说谎，不过我这电话也没白打，原本他们只想给一套优惠，现在他们愿意给两套，并且领头给你们抹了，两千万两套，你们随便选。”
张艺红目瞪口呆。
65折已经是她职业生涯仅见，不曾想人家一个电话，又给直接抹掉两百万！
顿时心中忐忑不已。
人家都砍掉这么多了，那这两套房子的提成，究竟还算不算我的？
她没敢问。
最终，郑谦买下了江高王府的两套别墅，合计两千万整，一次性全款支付，并且把自己和任馨的身份信息留下，方便缴税。
同时，郑谦也警示对方，不可以泄露自己的个人信息。
随后，郑谦等人前往王霏家里做客。
和想象中一样富丽堂皇，专修风格比较泰国，特别是那硕大的泳池，虽然是冬季，但依然有一些视觉震撼。
更让郑谦觉得佩服的是，王霏家里还有两个菲佣，可惜不懂普通话，全程只能用英文交流。
怪不得资本主义腐蚀人心啊！
这也太享受了！
三餐都有人准备，生活起居也都有菲佣照顾，累了还能按摩，这才是终极财富自由之路啊！
参观了霏姐在这里的家后，郑谦不说羡慕的流口水，那也是真的心动了。
但王霏却并未觉得丝毫不妥，热情的邀请郑谦留下用晚餐，但被郑谦婉拒了，人家小两口正如胶似漆，你侬我侬，自己一直待在这简直没眼力见。
没瞧林一鹏的脸越来越难看了，这准是一个大醋坛子。
因此待了一会儿，聊了几句工作上的事情后，郑谦和任馨便告辞了。
原本还想去另外几家别墅群瞧瞧，不过路遇王霏，耽搁了许久，因此也就只能等第二天再看了。
翌日一早，任馨就顶着黑眼圈出现在郑谦面前，让郑谦吓了一跳：“怎么了馨姐，没睡好？”
“我是第一次买房，还买了个这么贵的，我心里不踏实。”
任馨幽幽的说：“而且还欠了你一千万，一想到这一千万，我就翻来覆去睡不着觉……郑谦，我那10%的股份值多少？”
郑谦大笑，不过他还是认真的想了一下，才说：“早前的估值大概两三个亿吧，所以你这10%的股份，少说也有两三千万，你现在拿出去卖了，多得是人抢，所以价格远远不止两三千万这么说，毕竟咱们公司正值高速发展期，以后的估值会更高。”
任馨松了口气，拍了拍胸口：“太可怕了，我竟然也有两三千万的身价！”
任馨如今依然还是郑谦的经纪人，单单是经济分成，她的收入就很可观了，一年赚到手个小几百万是很正常的，只是现如今的任馨还是脱离不了去年东北西走，为了给郑谦找业务而各种卑微态度的画面。
总觉得不真实。
这导致她有很长一段时间没有查询银行卡里究竟有多少存款了，每次工资到账多少她都没太在意，一门心思的工作和忙碌。
郑谦看在眼里，记在心里。
任馨当年陪他在韩国吃苦，回国后担任自己的经纪人，为了维持生活各种向甲方低声下气。
那些画面，郑谦即便到现在，也还记得。
别说是借钱给任馨买别墅，哪怕是直接送一套别墅，郑谦也不带眨眼的。
这是患难之交，可能往后推个几十年，郑谦都不会再遇到这样的朋友了。
包括茜姐也是，随手送茜姐一辆玛莎拉蒂，郑谦眼睛都不带眨一下的。
如果没有这两位的支持，郑谦可能早在回国后，就会向生活妥协，退出了娱乐圈，不再努力，生活充满灰色，最终一生碌碌无为。
而现在，能稍微膨胀一下，快乐的买房买车，已然是一年前想都不敢想的事情。
珍惜当下！
翌日，郑谦按照计划，又跟任馨前往明翠园别墅区，以及嘉美林花园，用1500万和960万，分别买了一套706平和一套813平的别墅，因为嘉美林花园还没开盘，正在预售期，是期房，所以虽然面积大概足足有813平，但价格反而便宜的多。
在加上名人效应，导致郑谦买这两套别墅的时候，也是拿到了7折以下的优惠价。
至此，郑谦名下，在京城市中心，就多了三套700平米以上的别墅。
算是任馨那一套，郑谦一共花费了4500万，手中急需直接腰斩一半。
而后续的装修费用，也是大头，这三套别墅，最少也要花费1500万用来装修。
郑谦思来想去，觉得太过浪费，所以最终只是决定把江高王府的别墅装修，预算五百万以内，别墅算上地下室和地上三层，每层花费一百多万。
这些事情，郑谦交给助理毛妙蕊去办理。
买房这件事总算是告一段落，但让郑谦叹息的是，没过两天，市面上，关于这三大别墅区的新闻就多了起来，各家都纷纷传来了郑谦在自家买房的消息。
一时间，各大媒体也都纷纷报道，有好事者开始细数郑谦三大豪宅，为此还特意深扒了郑谦如今的身价，以及片酬、作品价格、出场费等等，相关内容消息，开始在坊间飞速流传。
这下人人都知道郑谦身价不菲了。
与此同时，距离大年三十越来越近，城市间的年味和烟火气也越来越浓。
关于春晚的最后一次彩排，也到了。