1436 重拳出击
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“还有这事儿？”
肖锋听了属下的建议之后，也是一愣。
其实这个地产项目，对他和名厨集团而言，都是捎带手的工作。
对于名厨集团而言，当初拿下名厨球队的附带条件，就是拿下这个地块，并且搞开发。
而当时肖锋也明白上面的意思，最近几年滨城经济发展情况不太好。
虽然有名厨集团和第九实验室支撑，当光靠两家企业的支撑，还不足以满足上面发展城市建设的雄心。
而滨城因为地形的缘故，再向南发展，已经是没有多少潜力了，因为南郊大多都是山区和丘陵地段，受地形的限制，发展潜力不大。
想要把城市做大做强，就必须要西移北扩。
这个想法，上面已经提倡了很多年，但却一直没多少人响应。
尤其是那些开发商，他们都担心如果拿了北边的地块，建成了房子不好卖怎么办？
毕竟滨城市的精华商业地段，和人口最稠密的地区，可都在市中心，和南区附近。
而向西，向北发展，就是像原来的城郊地区扩散。
如果没有强大的经济驱动，也没有太高级的城市配套的话，将来就算他们拿地的价格很低，但建成的房子也一样不好卖。
所以市里面虽然口号是喊了很多年，但具体的实际发展，却一直是情况了了。
上面对这样的情况也很着急，一直想要找几家能够带头的企业出来。
可惜现在那些地产商们都滑不留手，刚好这时名厨集团想要收购球队。
于是上面就把这个地块，以抵消俱乐部债务的名义送给了名厨集团。
虽然知道这个交易很吃亏，但肖锋并没太过声张。
毕竟最近几年来，无论是名厨集团还是第九实验室在市里面都享受到了相当的照顾。
无论是在税收，还是其他的服务领域。
而作为一个有责任感的企业，自然也不能只知道索取，适时的回报也是必须的。
所以他就捎带手把这个社区给做了起来。
原本只是想给其他房地产企业打个样，给他们展现出另外一种地产行业的发展趋势。
只要你能够把服务做到极限，那甭管你所处的是什么时代，你的房子也一样好卖。
原本他只是想把这个理念传递出去，顺便把这个社区建好，也算是回馈一下滨城本地的百姓。
可哪想到，居然招来了炒房团……
如果是其他开发商，碰到这种资金雄厚的炒房团，那肯定是举双手双脚欢迎的。
他们才不管房子到底被谁买走了呢，反正只要他们能赚到钱，那就无所谓。
至于最后到底是谁接盘，他们才不在乎。
可肖锋就不一样了，早年他也曾经就是一个打工人。
在没发达的时候，他最大的梦想，就是能够买上一处自己的房子，拥有一个自己的家。
可惜他那每年龟速上涨的工资，永远是追不上疯狂上涨的房价。
而那疯狂房价的背后，就也有着这些疯狂炒房团的身影。
所以肖锋对这些炒房团，可以说是极度的深恶痛绝的。
没想到，今天这帮炒房团，居然来到了他开发的社区，还想要在这里兴风作浪？
所以听到手下汇报之后，肖锋眼里直接就是寒光一闪。
“我们开发的社区，是要回馈老百姓的，不止是滨城的百姓，甚至是全国的百姓。”
“但有一点，那就是我们不希望那些投机倒把的家伙，来这里占便宜。”
“这些不事生产的吸血鬼，在我们这里是永远不受欢迎的。”
肖锋冷着脸说道，而他旁边的那个高管立刻就点了点头。
肖总发话了，那他自然就领会到意思了。
如果这还听不明白，那他就不用在名厨集团里混了。
“嗯，肖总我知道该怎么做了。”
“那好，把你的设想说来给我听听。”
肖锋转头问这位高管说道，这个带着黑框眼镜的中年高管先是一愣，不过旋即脸色就闪过了一丝喜色。
要知道肖锋这个大老板在集团内部，可是经常神龙见首不见尾。
平时在集团内部露脸的次数都不说，就算是来了，也经常是召集集团的高级管理者们开会。
像他这样的中层喽啰，平时都很少又在肖锋面前露脸的机会。
而今天也是因为肖锋莱塔负责的项目视察，他才有机会能够近距离接触到这位集团的真正老大。
现在老大让他汇报一下工作，这不就是给他机会呢吗？
如果错过了这个机会，那他还不如买一块豆腐撞死算了。
“嗯，肖总，其实之前上面也留意到了这边的情况，其实最近也来找过我们，想要探讨一下，是否要执行限售的策略……”
其实上面对于房价上涨这样的事情是非常乐于看见的。
毕竟那啥来的，把房价炒上去，对于他们卖地是有好处的。
但他们也知道名厨集团和第九实验室的脾气，这个体育新城板块，现在之所以这么火热。
其实靠的就全是这两家公司的拉动，因为他们都有意思想要在这里打造一个产业园。
并且还要做大一个基金，来扶持入住这个产业园里的企业。
而这些企业是否能够成长起来，能不能留住人才就是关键了。
经济发展到现在，其实很多人都懂，现在对于实体经济杀伤力最大的，其实就是高昂的房价。
可以说高房价正在扼杀国内企业的竞争力，同时也让原本安心上班的年轻人们在失去上进的动力。
而且一旦房地产成了赚快钱的热门行业，你让在那些企业还怎么能够安心做的下去？
大家都一门心思去搞快钱了，还有几个愿意踏踏实实的留下来做实体的？
而且这个板块也是市里面最重视的未来样板区域，一旦这里房价过热，那么也不利于吸引企业和人才。
想想看，此前在鹏城的H公司，为什么把总部搬走去了莞城啊？
还不是因为鹏城的房价实在太不友好？
哪怕他们公司是全国出了名的高薪资企业，可哪怕他给员工开的工资在高，也追不上鹏城的房价。
这样一来，你让公司里的年轻人还怎么安心奋斗？
所以最后人家干脆就一走了之了……
不过你说鹏城，人家家大业大，底子厚，人家折腾得起。
、
可你滨城行吗？这经济才刚刚有了些起色，如果也这么折腾，那还不迟早把企业全给折腾跑了？
所以当上面也留意到体育新城板块的房价上涨过快的时候。
就也派了联络员来找了名厨集团的项目部，看看是不是出台一些政策来限制房价上涨过快的。
毕竟这房间虽然一时涨起来，看似很爽，但其实就是竭泽而渔。
和手底下成长出一大批的上市企业比起来，还是放水养鱼更爽一些。
“上面的联络员也说了，如果不行的话，就在这一代实行限购限卖。”
“首先只有本地购房者，才有资格购入这里的房产。而且还要看他名下是否有多套房，房子越多交的税就越多。”
“另外就是一旦买入咱们名厨金都的房子，那就五年不得转手……”
“之前我还没答应他，不过今天我已经准备给他打电话了……”
听了这个项目经理的汇报，肖锋也点了点头。
看来还是上面够狠啊！
嘿嘿，你想要在这里卖房？那可以，不过首先你的把户口迁过来。
这一招就已经把那些炒房团给过滤掉了一大半了。
而对于那些想要让孩子在这里读书，或者在这里养老，就近进行医疗的人士而言，这到也不算什么难题。
尤其是对于那些外地家长来说，本来想来这里买房，就是为了让孩子接受更好的教育，更方便考一个好大学。
户口是早晚要迁过来的，而这样一来，有了这条政策出台，就更加方便这些人坚定信心了。
其次就是购房五年之内不许转卖这一条，这可就实在太狠了。
对于那些炒房团而言，哪怕他们有能力能绕过户口的限制，这一条的杀伤力也是相当大的。
因为五年之内，不允许转卖房产，这样对他们而言，也会造成相当大的资金压力。
要知道毕竟不是所有人，都有钱能够全款购房的。
炒房团其实玩的也是空手道，他们只是出最少的首付款，拿下最多的房源。
而与此同时，他们也是要还贷款的。
要是搁到别的地方，基本也就是买房后两年不得转手，可这次滨城这边居然五年不得转手，这绝对算是重拳出击了。
这样做会给炒房团带去沉重的资金压力，还五年的贷款，这就意味着他们要换掉大把的利息。
正因为这些沉重的利息，哪怕将来这里房价还会上涨，可他们也要估摸一下，上涨部分带来的收入，是否能够覆盖住他们付出的利息。
看来上面这次也是下了很大的决心了，毕竟体育新城板块周边的地块，现在热度也非常大。
而上面在体育新城板块出台限制令之后，势必也会影响到周边的地价的。
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“还有这事儿？”
肖锋听了属下的建议之后，也是一愣。
其实这个地产项目，对他和名厨集团而言，都是捎带手的工作。
对于名厨集团而言，当初拿下名厨球队的附带条件，就是拿下这个地块，并且搞开发。
而当时肖锋也明白上面的意思，最近几年滨城经济发展情况不太好。
虽然有名厨集团和第九实验室支撑，当光靠两家企业的支撑，还不足以满足上面发展城市建设的雄心。
而滨城因为地形的缘故，再向南发展，已经是没有多少潜力了，因为南郊大多都是山区和丘陵地段，受地形的限制，发展潜力不大。
想要把城市做大做强，就必须要西移北扩。
这个想法，上面已经提倡了很多年，但却一直没多少人响应。
尤其是那些开发商，他们都担心如果拿了北边的地块，建成了房子不好卖怎么办？
毕竟滨城市的精华商业地段，和人口最稠密的地区，可都在市中心，和南区附近。
而向西，向北发展，就是像原来的城郊地区扩散。
如果没有强大的经济驱动，也没有太高级的城市配套的话，将来就算他们拿地的价格很低，但建成的房子也一样不好卖。
所以市里面虽然口号是喊了很多年，但具体的实际发展，却一直是情况了了。
上面对这样的情况也很着急，一直想要找几家能够带头的企业出来。
可惜现在那些地产商们都滑不留手，刚好这时名厨集团想要收购球队。
于是上面就把这个地块，以抵消俱乐部债务的名义送给了名厨集团。
虽然知道这个交易很吃亏，但肖锋并没太过声张。
毕竟最近几年来，无论是名厨集团还是第九实验室在市里面都享受到了相当的照顾。
无论是在税收，还是其他的服务领域。
而作为一个有责任感的企业，自然也不能只知道索取，适时的回报也是必须的。
所以他就捎带手把这个社区给做了起来。
原本只是想给其他房地产企业打个样，给他们展现出另外一种地产行业的发展趋势。
只要你能够把服务做到极限，那甭管你所处的是什么时代，你的房子也一样好卖。
原本他只是想把这个理念传递出去，顺便把这个社区建好，也算是回馈一下滨城本地的百姓。
可哪想到，居然招来了炒房团……
如果是其他开发商，碰到这种资金雄厚的炒房团，那肯定是举双手双脚欢迎的。
他们才不管房子到底被谁买走了呢，反正只要他们能赚到钱，那就无所谓。
至于最后到底是谁接盘，他们才不在乎。
可肖锋就不一样了，早年他也曾经就是一个打工人。
在没发达的时候，他最大的梦想，就是能够买上一处自己的房子，拥有一个自己的家。
可惜他那每年龟速上涨的工资，永远是追不上疯狂上涨的房价。
而那疯狂房价的背后，就也有着这些疯狂炒房团的身影。
所以肖锋对这些炒房团，可以说是极度的深恶痛绝的。
没想到，今天这帮炒房团，居然来到了他开发的社区，还想要在这里兴风作浪？
所以听到手下汇报之后，肖锋眼里直接就是寒光一闪。
“我们开发的社区，是要回馈老百姓的，不止是滨城的百姓，甚至是全国的百姓。”
“但有一点，那就是我们不希望那些投机倒把的家伙，来这里占便宜。”
“这些不事生产的吸血鬼，在我们这里是永远不受欢迎的。”
肖锋冷着脸说道，而他旁边的那个高管立刻就点了点头。
肖总发话了，那他自然就领会到意思了。
如果这还听不明白，那他就不用在名厨集团里混了。
“嗯，肖总我知道该怎么做了。”
“那好，把你的设想说来给我听听。”
肖锋转头问这位高管说道，这个带着黑框眼镜的中年高管先是一愣，不过旋即脸色就闪过了一丝喜色。
要知道肖锋这个大老板在集团内部，可是经常神龙见首不见尾。
平时在集团内部露脸的次数都不说，就算是来了，也经常是召集集团的高级管理者们开会。
像他这样的中层喽啰，平时都很少又在肖锋面前露脸的机会。
而今天也是因为肖锋莱塔负责的项目视察，他才有机会能够近距离接触到这位集团的真正老大。
现在老大让他汇报一下工作，这不就是给他机会呢吗？
如果错过了这个机会，那他还不如买一块豆腐撞死算了。
“嗯，肖总，其实之前上面也留意到了这边的情况，其实最近也来找过我们，想要探讨一下，是否要执行限售的策略……”
其实上面对于房价上涨这样的事情是非常乐于看见的。
毕竟那啥来的，把房价炒上去，对于他们卖地是有好处的。
但他们也知道名厨集团和第九实验室的脾气，这个体育新城板块，现在之所以这么火热。
其实靠的就全是这两家公司的拉动，因为他们都有意思想要在这里打造一个产业园。
并且还要做大一个基金，来扶持入住这个产业园里的企业。
而这些企业是否能够成长起来，能不能留住人才就是关键了。
经济发展到现在，其实很多人都懂，现在对于实体经济杀伤力最大的，其实就是高昂的房价。
可以说高房价正在扼杀国内企业的竞争力，同时也让原本安心上班的年轻人们在失去上进的动力。
而且一旦房地产成了赚快钱的热门行业，你让在那些企业还怎么能够安心做的下去？
大家都一门心思去搞快钱了，还有几个愿意踏踏实实的留下来做实体的？
而且这个板块也是市里面最重视的未来样板区域，一旦这里房价过热，那么也不利于吸引企业和人才。
想想看，此前在鹏城的H公司，为什么把总部搬走去了莞城啊？
还不是因为鹏城的房价实在太不友好？
哪怕他们公司是全国出了名的高薪资企业，可哪怕他给员工开的工资在高，也追不上鹏城的房价。
这样一来，你让公司里的年轻人还怎么安心奋斗？
所以最后人家干脆就一走了之了……
不过你说鹏城，人家家大业大，底子厚，人家折腾得起。
、
可你滨城行吗？这经济才刚刚有了些起色，如果也这么折腾，那还不迟早把企业全给折腾跑了？
所以当上面也留意到体育新城板块的房价上涨过快的时候。
就也派了联络员来找了名厨集团的项目部，看看是不是出台一些政策来限制房价上涨过快的。
毕竟这房间虽然一时涨起来，看似很爽，但其实就是竭泽而渔。
和手底下成长出一大批的上市企业比起来，还是放水养鱼更爽一些。
“上面的联络员也说了，如果不行的话，就在这一代实行限购限卖。”
“首先只有本地购房者，才有资格购入这里的房产。而且还要看他名下是否有多套房，房子越多交的税就越多。”
“另外就是一旦买入咱们名厨金都的房子，那就五年不得转手……”
“之前我还没答应他，不过今天我已经准备给他打电话了……”
听了这个项目经理的汇报，肖锋也点了点头。
看来还是上面够狠啊！
嘿嘿，你想要在这里卖房？那可以，不过首先你的把户口迁过来。
这一招就已经把那些炒房团给过滤掉了一大半了。
而对于那些想要让孩子在这里读书，或者在这里养老，就近进行医疗的人士而言，这到也不算什么难题。
尤其是对于那些外地家长来说，本来想来这里买房，就是为了让孩子接受更好的教育，更方便考一个好大学。
户口是早晚要迁过来的，而这样一来，有了这条政策出台，就更加方便这些人坚定信心了。
其次就是购房五年之内不许转卖这一条，这可就实在太狠了。
对于那些炒房团而言，哪怕他们有能力能绕过户口的限制，这一条的杀伤力也是相当大的。
因为五年之内，不允许转卖房产，这样对他们而言，也会造成相当大的资金压力。
要知道毕竟不是所有人，都有钱能够全款购房的。
炒房团其实玩的也是空手道，他们只是出最少的首付款，拿下最多的房源。
而与此同时，他们也是要还贷款的。
要是搁到别的地方，基本也就是买房后两年不得转手，可这次滨城这边居然五年不得转手，这绝对算是重拳出击了。
这样做会给炒房团带去沉重的资金压力，还五年的贷款，这就意味着他们要换掉大把的利息。
正因为这些沉重的利息，哪怕将来这里房价还会上涨，可他们也要估摸一下，上涨部分带来的收入，是否能够覆盖住他们付出的利息。
看来上面这次也是下了很大的决心了，毕竟体育新城板块周边的地块，现在热度也非常大。
而上面在体育新城板块出台限制令之后，势必也会影响到周边的地价的。