第一百八十二章 疯狂购房热潮

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  张国栋在家里躲了三天,大舅来家里找他了三次,作为外甥张国栋也只好见一见自己舅舅。
  “国栋,曹家沟过几天就可以8折买房子,我们赵家原就因为迟半年与张家岭村合并,就得多出20%的价格,你说这合理不?现在赵家原村民整天堵在大舅家门口,我要是拿不下8折优惠这是没法回村了。”
  大舅一脸苦楚的说到,张国栋从他的眼中看到了一丝狡诈。如今赵家原就几个舅舅家最富有,新建小区一平方造价达到800元,销售价格最低也在1500元以上,能一次性拿出上十万元的赵家原不超过20户,这还是这几年他们村发展最好的几户人家。
  “大舅,我知道。这房子不是还得两个月才装修完成吗!你们村的事情我会慎重考虑,你先留家里吃顿午饭吧!过几天我给你一个满意的回复。”
  张国栋这几天也考虑了早点完成五村合并的事儿,但是光一个曹家沟拆迁、影视城建设、购房补助等基础建设预计花费都超过3亿元以上,张家岭村以影视公司做抵押,贷款3.3亿,再加大步伐张家岭村可是承受不起了。
  最后经过慎重考虑,张国栋还是同意给予赵家原、刘家村、北庄村8折购房资格,等政策传达到几个村里,张国栋不到没有轻松一些,家门口堵路的人越来越多了。
  “张家岭小区就放在明天开始预售吧!所有人限购一套,五、六号楼要抓紧速度了,我看这样子三、四号后很快就会被抢光。”张国栋心里想到。
  三、四号楼每栋三单元总共388套房子,前几日一些影视公司演员就询问买房的事儿,这次加上几个村村民,需要买房的人就更多了。
  到了五月三十日,张家岭小区开始预售小区房。94年是华国商品房发展的初始阶段,很多大型城市也是这一年开始推出商品房,而张家岭村也是首次推出自己的商品房,张国栋看着派出所门吵闹的人群,感觉有些21世纪的感觉。
  为何要把售楼点放在派出所,张国栋这也是没有办法。
  要想让所有村民按秩序排队张家岭村村干部试了很多次都没成功,大家都想站在最前面结果因为有人排队差点弄成村架,这个时候哪个村退步那可是会被其他村小看的。
  幸亏张国栋及时出现,这场矛盾这才被压了下来,售楼地点放在派出所这是大伯交易的? 这个时候的警察对普通百姓威胁还是很大的。
  第一个定好房子的是张国栋的大舅? 他站在前面没人敢和他争,谁让人家外甥本事大呢!
  还有那些排队买房的老张家岭村村民? 遇到他们一般人都会笑着给他们让路? 老张家岭村村民可都是富得很呢!
  张家岭村派出所负责售楼的是张小亮和孙潇,另外还有村里干事来了十多个? 看见他们一般人不敢造次,都是乖乖的选了房子拿了纸条就出来了。
  “快点? 一次进来五个人? 好了…到这儿就行了…你在外面等着……”张小亮指挥者排队的众人,大家看见张小亮有些胆怯,张国栋平时在村里很和蔼,可张小亮就不会了? 你不遵守规则直接赶出去。
  “这张图上是剩余的所有房间? 画了黑色的就是已经卖出去了,每套房子下面都有房子面积与价格,具体户型那里可以看图纸,选了房子拿上纸条到影视大厦一楼大厅交钱,三天时间不交钱视为放弃购房机会? 你们可要考虑好!”孙潇耐心的给五人介绍着购房顺序,几人原本就有自己打算? 看准房号让一旁的村干事开始写房号。
  “张老六,拿这纸条就能买房了?”一名北庄村村民今天也来排队买房? 他看见张国栋六叔那些一张纸条高兴的出来,有些担心的说到。
  “你齐睦德都来买房了?看来这几年养猪赚了不少啊!”张国栋六叔老伴也是北庄村的? 与齐宇海也是熟悉? 齐宇海外号齐睦德那是从小叫到大的? 心思就是这人很笨,反应迟钝,就是这样一个反应迟钝的人,却是这几年北庄村最有钱的人之一。
  “不行,没法跟你张老六比。是不是进去了交钱就能拿到房子。”齐宇海看了看对方的纸条,只见上面写着3号楼3单元1701,面积119平米,单价每平1685元,总价格200515元。
  房子价格其实大路口昭示栏里就有,这算是这次商品房中户型最好的房子了。
  “你进去看上哪个就挑选哪个楼,不过等轮到你估计好户型都被选的差不多了。选了房子你三天内就得交钱,钱不够可以去银行贷款,你们北庄村第一套房子都是8折。”
  听了对方的话,齐宇海心中一阵激动,张家岭村周围的人都说买了这里的房子以后会越来越值钱,因为谁都可以看见张家岭村越来越好,在这里买房的人以后定然会越来越多,而且只要你能买到房子,还能租赁给别人赚取租金,在张家岭村不怕你房子租金高,好的房子出高租金的大有人在。
  388套房子一天时间内被抢一空,所有人没有预料到会有这么多人去抢房子,一些没有抢到房子的人加价购买凭购条,但是愿意出手的人非常少。
  第二天下午张国栋听取着孙潇的汇报,388套房子总共卖出6615万,这确实让人大吃一惊,查看买房的人,其中大多竟是县城里有工作职员干部,他们从村民手中买到凭购条,然后购买了秦都市第一套商品房。
  这次拥有8折购房机会的4村村民大多都没有买房,反正一人只能买一套,这一次抢不到自己满意的房子,还有下次机会。
  张家岭小区一期总共9栋楼,计划所有楼盖下来花费在2.1亿,而这两天卖出了两栋楼共卖得6645万元,如果剩下的五栋楼都卖光还不得卖1.7亿以上?这就表明张国栋不但能收回投入的所有资金,而且还有剩余。
  (有人会好奇94年怎么会有人花20万买房,价格是不是太高了?张家岭影视娱乐公司很多11以上演员年收入都很高,还有养殖场、饲料厂高管,他们每年年底分红都不少。而且整个永康县有产业的人越来越多,他们在这里买房也是一种投资,银行也乐于为他们贷款。)
  第一批卖房资金回账,张国栋转手直接投入第二期商品房建设中。
  因为五村合一,新的张家岭居民区域将会变大很多,新的居住区肯定会是在张家岭小区附近,因此赵家原就成了未来张家岭村小区规划区域。
  张家岭小区第一批9栋楼总共1300多套房子,二期12栋2000多套房子,这是张家岭小区以前的规划,一期剩余的5栋楼已经正在建设,二期也要开始新盖,至于三期张家岭打算把饲料厂搬到其他地方去,八队位置就是未来三期楼房建盖位置,而赵家原并入张家岭后将会成为未来四期规划方向,只不过十年内三期规划足够满足张家岭村的发展了。
  张家岭村卖房,一平米最高卖到了1700元,而且388套房子不到两天时间被抢光了,这一消息在整个秦都和长安都传疯了。
  这几年张家岭村名气越来越大,很多秦省人旅游选择都会考虑来张家岭,张家岭村去年代接的政府旅游团超过100起,很多长安市民听到这个消息都渴望去张家岭村一趟,这其中很大一部分有政府引导的作用,张家岭村显然已经成了秦省最火爆的旅游地点之一。
  进入六月,曹家沟四个队用了不到半个月时间就已经被全部拆除,村民的房屋、土地都得到了拆迁补偿,几万块钱的拆迁款对曹家沟村民来说可是一趣÷阁巨款了,更有自己开办养殖场、开办果园的村民赔偿款更是多达十多万,他们拿了拆迁款基本都选择在张家岭村租赁房子住,也有一些人选择在影视城租赁店铺做点买卖。
  曹家沟的改建正在火热进行,曹家沟西部山沟也在开始修路中,这里面积超过五千亩,未来将和张家岭村西沟旅游地联合一起,主打山水旅游。
  从银行贷款的3亿多资金一下子洒出去,剩下的就是等待了。六一儿童节刚过,张国栋就接到了省里开会的通知,要求他们村所有村委与县主要领导一起参加,这次专门就讨论张家岭村竞选华国十大村的事儿。
  来到省政府,这次带头的是一名高官,他与欧阳书记一起坐在前排最中央位置,由张国栋开始汇报张家岭村如今的情况。
  张国栋从张家岭产业到未来规划整体的给领导们做了详细的汇报,谈到村里的经济情况,所有人都没想到一个小小的张家岭村会如此富有。
  “刚才张国栋村长谈到张家岭村的经济实力,这在明年竞选的上百个村子里都能排进前十了,前五个月全村gdp收入创下6.3亿,已经达到甘井镇的四倍,永康县的一半了。看来接下来我们要做的事情应该更大胆一些了。”
  主持会议的高官这次就是要帮助张家岭村夺得华国十大村的名号,最好是能够争得前三名,这对于秦省区域经济发展是非常重要的,今天省里就会确定方法努力提升张家岭村实力。
  “张村长,张家岭村是你一手建立起来的,虽说张家岭村在整个秦省已经算得上出类拔萃的了,但是要想争取十大村第一的位置还需我们更加努力,这是我们搜集的华国实力最强的一些村子,他们都是有实力竞选华国十强村的。”
  一位年轻的秘书把一沓资料交给会议室所有人,张国栋拿在手里第一次见识到华国优秀村子很多并不比张家岭村差。
  “山东滨州市绉平县西王村,全村136户,村资产16.8亿。
  魔都九星村,村企业150多家,93年全村年收入4.6亿。
  江苏西塘村,93年村收入2.9亿。
  江苏华西村,全村总资产超过14亿,全村人均收入……”
  总体来说,张家岭村与这些村子经济实力相差不大,它们大多都是以制造业与轻工业为主,拥有地理优势发展要比张家岭村容易的多,而张家岭村完全是以农业为基础,带富作用要比他们这些村强很多。
  “大家都看到了,咱们张家岭村其实已经走在全国最强村的行列,而且咱们是西部唯一一个资产过亿的村子,唯一一个资产过十亿的村子,进入华国十强村没有多大难度,咱们要挣就挣最好的,明年年底我们张家岭村要竞得‘华国第一村’称号。接下来张村长你说一下你们村发展的事儿,省里有什么能帮助的你尽管提。”高官说到华国第一村荣誉,高兴的站了起来,这几年华国经济大发展,而秦省作为华国最古老的文化省份,经济一直处于中等偏低行列,这次有张家岭村来长脸,领导还不赶紧把握住。
  “对于张家岭村遇到的问题,我先从三个方面来说。
  第一是张家岭农牧公司,如今农牧公司奶制品产量越来越大,而酸奶、纯奶秦岭能够接受得人还很少,所有大多数牛奶都用于制作奶粉了,而奶粉相比于其他奶制品来说利润要小很多……”张国栋还没说完,高官就说话了。
  “你们要加大牛奶营养宣传,告诉群众长期喝奶对儿童生长的重要性,省里最近也会组织各市县加大奶制品营养宣传,你们张家岭乳业广告宣传还是不到位啊!”
  “对对!接下来我们打算在央视几个频繁同时投入张家岭乳业广告,争取作为全国乳业领先者。
  说起养殖场,如今永康县有农村合作基金办扶持,每年青饲料与普通饲料原料供应充足,而汉中市玉米种植面积还是太少,从秦都市把玉米运输过去成本太高。”
  “这个我会与汉中市政府商议,给予农村玉米种植公粮减免政策,并且在农村合作基金上,省政府也会加大合作力度,相信明年汉中市玉米产量就能有一个大幅度的提升。”

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