第795章 冰火两重天
面包新语作为长安城最大的连锁餐饮店，在每个坊都开设有自己的门店。
归义坊以前虽然住的都是贫困百姓，但是在坊口也有一间不大的面包新语。
韦杜两家大规模改造归义坊，把能拆的、不能拆的都给拆了。
面包新语所在的铺子，自然也不例外。
对于面包新语来说，改造归义坊，是个好事。
以后这里住的人更高端了，铺子里的生意自然是更加好。
所以武郭和顾盼盼虽然有点不爽韦杜两家进入房地产行业，跟作坊城抢饭碗，但是也都顺其自然。
“武郭，你看今天开盘来了多少人？这十点钟才开始卖房子，可是现在已经人山人海了。跟上个月作坊城推出新一期新房的时候的冷清场面，形成了鲜明的对比啊。”
站在刚刚建好，重新开业不到一个月的面包新语归义坊店二楼雅间的窗户旁，顾盼盼一点喜悦也没有。
哪怕外面进来面包新语买甜甜圈当早餐的人有非常多，她也不开心。
“姐夫刚从高句丽回来，我们都不想让他闹心！所以谁都没有主动跟他提作坊城里房子滞销的问题。反正府上也不差那么一点钱，哪怕是作坊城的房子一间也卖不出，也无所谓了。”
武郭天天住在楚王府，自然对李宽的动静比较清楚。
哪像是顾盼盼，虽然顾家允许她在长安城待着，但是却不能再整天住在楚王府了。
“话不是这么说，你看这些房子的外观，完全照搬作坊城的设计；就连里面的各种设施，也基本上都差不多。听说就连好多建筑材料的采办作坊，都是同一家。这不是摆明了占我们楚王府的便宜吗？”
“长安城里，修建的差不多的院子多的去了，也没见哪家人提出什么问题，总不能我们楚王府就这么霸道吧？再说了，这新式的房子，里面使用的不少钢条和玻璃，也是从我们王府的作坊采办的，说起来，我们楚王府也算是从里面挣了一些钱。”
“你还好意思提这个！要是按照我的想法，那些玻璃就不应该卖给他们，到时候他们建造的房子，哪怕是看起来跟作坊城的差不多，住起来也会有差距。”
顾盼盼听到武郭提到卖东西的事情，就心中来气。
在他看来，楚王府今年的表现太多软弱了。
“盼盼，归义坊以前是什么模样，你也是看到过的。客观的说，韦杜两家出钱从那些百姓手中购买归义坊的土地和房子，价格也算是给的比较公道，改造之后的归义坊，也变得漂亮了很多。不管是对于大唐来说，还是普通百姓，这都是一件好事。
这几个月，楚王府的商业事情，基本上都是我阿姊在负责。她对王爷的心思可是非常的了解，要不然也不会放任韦杜两家在归义坊顺利的建房子。当然，阿姊背后有没有其他的手段在等着他们，我就不知道了。”
武郭整天跟武媚娘待在一起，看东西的眼界比顾盼盼还要高那么几分。
知道李宽一直都在鼓励大唐的工商业发展，只要不违反乱纪，所有的商业活动，李宽都是支持的。
所以哪怕是韦杜两家的做法明显会损害楚王府在作坊城的利益，武媚娘也没有站出来阻止。
“算了，我这是皇帝不急太监急。这些人一窝蜂的跑到归义坊买房子，跟我有什么关系呢？不过，我偏偏就要去作坊城买房子，明天就去买个一百套，看看那个李宽是不是真的就放任作坊城这么萧条下去不管。”
顾盼盼作为顾家的独生女，手中可以支配的资金比武郭要多多了。
反正之前在作坊城买的房子也没有亏本，哪怕是现在再买一百套，她也不是很担心。
……
宣政殿中，李世民在听李忠汇报着最近几个月长安城发生的事情。
“你是说昨天长孙家跟韦家、杜家联手组建了一个新的商号，准备收购大通坊的大部分房屋？”
“是的！由于所有的商号成立，都要到县衙备份，以便征收商税，所以这个消息很快就传开了。当然，他们三家也没有准备隐瞒，反而派人在大通坊宣传，让人鼓吹尽快改造的好处。这一次，他们三家提出的方案，不仅是可以把房子卖钱，还可以选择置换一套改造后的房子。
虽然面积肯定会大大的减少，但是新建的房子是什么样子，大家去归义坊一看就知道了，肯定会比现在住的要舒服很多。所以听说许多百姓都准备选择新的组合方案呢。”
“这改造老旧的归义坊和大通坊，倒也算是好事，只要他们没有盘剥百姓，倒也不用特别去干涉。”
虽然李世民对长孙家跟韦杜两家合作心有芥蒂，但是嘴上却是一点也没有表现出来。
“属下明白！不过有一个情况比较特别，陛下估计会感兴趣。”
李忠想了想，觉得还是把这事告诉李世民的好。
免得到时候他们几家斗了起来，李世民怪自己一点预警消息都没有给出。
“哦？还有什么事情？”
“就是这归义坊的房屋，从今年中开始售卖以来，短短的几个月就已经上涨了五成，并且房价还在不断的上涨。相反的，作坊城那边的房子，却是陷入了滞销，房价相比年初，已经跌去了三成，甚至还在继续往下跌。”
李忠说到这里，心中也有点肉疼。
去年的时候，他也是脑袋瓜一热，去作坊城买了一套房子。
主要是考虑到自己儿子李耿可能会有需要。
这交房之后，还没有住过几次呢，现在就听到房价开始下跌的消息。
多闹心啊！
偏偏他还不能有任何的感情流露。
“嗯？什么意思？宽儿不在长安城的这段时间，作坊城的房子就不好卖了？背后是不是有什么人在捣乱？”
李宽可是这一次出征高句丽最大的功臣，李世民绝对不允许有人在背后拖后腿。
“捣乱倒是没有人故意捣乱，顶多就只能说是正常的商业竞争吧，就是做法有点让人不舒服而已。”
既然讲开了，李忠干脆就把自己知道的事情全部说了出来。
“那韦杜两家，倒也是好眼光，知道作坊城依靠独特的建筑设计，赢得了不少人的青睐。但是作坊城远离长安城，却是一个硬伤；所以他们就联手起来收购了归义坊大部分的土地和房屋，重新推到之后，按照作坊城的房子风格进行了修建，一经推出，就风靡长安城。如今，不仅朝廷的不少官员都在归义坊买了房子，许多西市的商家也都在归义坊职业呢。”
“这么说，韦杜两家，这一次让宽儿吃了个闷亏？”
李世民有点诧异的看着李忠。
长安城里，能够让李宽这个家伙吃亏的，除了自己，居然还有别人啊。
“可以这么说！不过楚王府上下倒是保持了高度的克制，从来没有人去归义坊闹事，甚至韦杜两家试着找楚王府下属的作坊采办材料，也能按照市场价格正常购买呢。”
“这买房子很挣钱吗？怎么韦杜两家去凑热闹不说，连长孙家也开始掺和了？”
李世民虽然是个英明的帝王，但是也不是懂王，不可能什么都知道。
“属下虽然没有拿到准确的数据，但是韦杜两家在归义坊挣了大钱，却是不争的事实。陛下，不得不说，这一次韦杜两家，还真是创造了一个商业奇迹，以微小的资金，撬动了整个归义坊的重建，然后从中挣了大钱。”
李忠在听到归义坊的事情的时候，就知道到时候李世民肯定会感兴趣，所以安排人好好的了解了一番。
现在看来，这番努力都没有白费啊。
“哦，怎么个奇迹法？”
李世民正了正身子，好奇心彻底的被提起来了。
“是这样的，他们两家先是联手找大唐皇家钱庄借贷了十万贯的钱财，然后转身使用这些钱财去收购归义坊的土地和房屋，以及后续的房屋修建。归义坊的房子基本上都是老破旧，很容易就拆掉了。而新建设的房子，他们又学作坊城的样子，先建设了几个样板房，然后其他的还没有建好就开始售卖了。
这么一来，向大唐皇家钱庄借贷的钱财就可以开始还了。而他们找各个作坊采办的建筑材料，却是普遍要等房子建好之后才支付货款。一来二去的，韦杜两家就凭空多了一个归义坊的大项目，不到一年的时间内，就挣了几万贯钱，并且可以预计的是，接下来的一年内，他们还能挣更多的钱。”
归义坊以前虽然住的都是贫困百姓，但是在坊口也有一间不大的面包新语。
韦杜两家大规模改造归义坊，把能拆的、不能拆的都给拆了。
面包新语所在的铺子，自然也不例外。
对于面包新语来说，改造归义坊，是个好事。
以后这里住的人更高端了，铺子里的生意自然是更加好。
所以武郭和顾盼盼虽然有点不爽韦杜两家进入房地产行业，跟作坊城抢饭碗，但是也都顺其自然。
“武郭，你看今天开盘来了多少人？这十点钟才开始卖房子，可是现在已经人山人海了。跟上个月作坊城推出新一期新房的时候的冷清场面，形成了鲜明的对比啊。”
站在刚刚建好，重新开业不到一个月的面包新语归义坊店二楼雅间的窗户旁，顾盼盼一点喜悦也没有。
哪怕外面进来面包新语买甜甜圈当早餐的人有非常多，她也不开心。
“姐夫刚从高句丽回来，我们都不想让他闹心！所以谁都没有主动跟他提作坊城里房子滞销的问题。反正府上也不差那么一点钱，哪怕是作坊城的房子一间也卖不出，也无所谓了。”
武郭天天住在楚王府，自然对李宽的动静比较清楚。
哪像是顾盼盼，虽然顾家允许她在长安城待着，但是却不能再整天住在楚王府了。
“话不是这么说，你看这些房子的外观，完全照搬作坊城的设计；就连里面的各种设施，也基本上都差不多。听说就连好多建筑材料的采办作坊，都是同一家。这不是摆明了占我们楚王府的便宜吗？”
“长安城里，修建的差不多的院子多的去了，也没见哪家人提出什么问题，总不能我们楚王府就这么霸道吧？再说了，这新式的房子，里面使用的不少钢条和玻璃，也是从我们王府的作坊采办的，说起来，我们楚王府也算是从里面挣了一些钱。”
“你还好意思提这个！要是按照我的想法，那些玻璃就不应该卖给他们，到时候他们建造的房子，哪怕是看起来跟作坊城的差不多，住起来也会有差距。”
顾盼盼听到武郭提到卖东西的事情，就心中来气。
在他看来，楚王府今年的表现太多软弱了。
“盼盼，归义坊以前是什么模样，你也是看到过的。客观的说，韦杜两家出钱从那些百姓手中购买归义坊的土地和房子，价格也算是给的比较公道，改造之后的归义坊，也变得漂亮了很多。不管是对于大唐来说，还是普通百姓，这都是一件好事。
这几个月，楚王府的商业事情，基本上都是我阿姊在负责。她对王爷的心思可是非常的了解，要不然也不会放任韦杜两家在归义坊顺利的建房子。当然，阿姊背后有没有其他的手段在等着他们，我就不知道了。”
武郭整天跟武媚娘待在一起，看东西的眼界比顾盼盼还要高那么几分。
知道李宽一直都在鼓励大唐的工商业发展，只要不违反乱纪，所有的商业活动，李宽都是支持的。
所以哪怕是韦杜两家的做法明显会损害楚王府在作坊城的利益，武媚娘也没有站出来阻止。
“算了，我这是皇帝不急太监急。这些人一窝蜂的跑到归义坊买房子，跟我有什么关系呢？不过，我偏偏就要去作坊城买房子，明天就去买个一百套，看看那个李宽是不是真的就放任作坊城这么萧条下去不管。”
顾盼盼作为顾家的独生女，手中可以支配的资金比武郭要多多了。
反正之前在作坊城买的房子也没有亏本，哪怕是现在再买一百套，她也不是很担心。
……
宣政殿中，李世民在听李忠汇报着最近几个月长安城发生的事情。
“你是说昨天长孙家跟韦家、杜家联手组建了一个新的商号，准备收购大通坊的大部分房屋？”
“是的！由于所有的商号成立，都要到县衙备份，以便征收商税，所以这个消息很快就传开了。当然，他们三家也没有准备隐瞒，反而派人在大通坊宣传，让人鼓吹尽快改造的好处。这一次，他们三家提出的方案，不仅是可以把房子卖钱，还可以选择置换一套改造后的房子。
虽然面积肯定会大大的减少，但是新建的房子是什么样子，大家去归义坊一看就知道了，肯定会比现在住的要舒服很多。所以听说许多百姓都准备选择新的组合方案呢。”
“这改造老旧的归义坊和大通坊，倒也算是好事，只要他们没有盘剥百姓，倒也不用特别去干涉。”
虽然李世民对长孙家跟韦杜两家合作心有芥蒂，但是嘴上却是一点也没有表现出来。
“属下明白！不过有一个情况比较特别，陛下估计会感兴趣。”
李忠想了想，觉得还是把这事告诉李世民的好。
免得到时候他们几家斗了起来，李世民怪自己一点预警消息都没有给出。
“哦？还有什么事情？”
“就是这归义坊的房屋，从今年中开始售卖以来，短短的几个月就已经上涨了五成，并且房价还在不断的上涨。相反的，作坊城那边的房子，却是陷入了滞销，房价相比年初，已经跌去了三成，甚至还在继续往下跌。”
李忠说到这里，心中也有点肉疼。
去年的时候，他也是脑袋瓜一热，去作坊城买了一套房子。
主要是考虑到自己儿子李耿可能会有需要。
这交房之后，还没有住过几次呢，现在就听到房价开始下跌的消息。
多闹心啊！
偏偏他还不能有任何的感情流露。
“嗯？什么意思？宽儿不在长安城的这段时间，作坊城的房子就不好卖了？背后是不是有什么人在捣乱？”
李宽可是这一次出征高句丽最大的功臣，李世民绝对不允许有人在背后拖后腿。
“捣乱倒是没有人故意捣乱，顶多就只能说是正常的商业竞争吧，就是做法有点让人不舒服而已。”
既然讲开了，李忠干脆就把自己知道的事情全部说了出来。
“那韦杜两家，倒也是好眼光，知道作坊城依靠独特的建筑设计，赢得了不少人的青睐。但是作坊城远离长安城，却是一个硬伤；所以他们就联手起来收购了归义坊大部分的土地和房屋，重新推到之后，按照作坊城的房子风格进行了修建，一经推出，就风靡长安城。如今，不仅朝廷的不少官员都在归义坊买了房子，许多西市的商家也都在归义坊职业呢。”
“这么说，韦杜两家，这一次让宽儿吃了个闷亏？”
李世民有点诧异的看着李忠。
长安城里，能够让李宽这个家伙吃亏的，除了自己，居然还有别人啊。
“可以这么说！不过楚王府上下倒是保持了高度的克制，从来没有人去归义坊闹事，甚至韦杜两家试着找楚王府下属的作坊采办材料，也能按照市场价格正常购买呢。”
“这买房子很挣钱吗？怎么韦杜两家去凑热闹不说，连长孙家也开始掺和了？”
李世民虽然是个英明的帝王，但是也不是懂王，不可能什么都知道。
“属下虽然没有拿到准确的数据，但是韦杜两家在归义坊挣了大钱，却是不争的事实。陛下，不得不说，这一次韦杜两家，还真是创造了一个商业奇迹，以微小的资金，撬动了整个归义坊的重建，然后从中挣了大钱。”
李忠在听到归义坊的事情的时候，就知道到时候李世民肯定会感兴趣，所以安排人好好的了解了一番。
现在看来，这番努力都没有白费啊。
“哦，怎么个奇迹法？”
李世民正了正身子，好奇心彻底的被提起来了。
“是这样的，他们两家先是联手找大唐皇家钱庄借贷了十万贯的钱财，然后转身使用这些钱财去收购归义坊的土地和房屋，以及后续的房屋修建。归义坊的房子基本上都是老破旧，很容易就拆掉了。而新建设的房子，他们又学作坊城的样子，先建设了几个样板房，然后其他的还没有建好就开始售卖了。
这么一来，向大唐皇家钱庄借贷的钱财就可以开始还了。而他们找各个作坊采办的建筑材料，却是普遍要等房子建好之后才支付货款。一来二去的，韦杜两家就凭空多了一个归义坊的大项目，不到一年的时间内，就挣了几万贯钱，并且可以预计的是，接下来的一年内，他们还能挣更多的钱。”