第70章 征地的问题
眼前的周凯阳道貌岸然，像个优秀的企业领导者，他面前摆着一些数据和资料，他看了看大家，说：“大家都知道，我们滨海是寸土寸金，在全国几个一线城市当中，我们滨海都土地面积是最少的，尤其工业用地非常紧张。我仔细研究了一下，我们滨海市这两年来的工业用地情况，我们要想向发改委提出占地800亩的用地计划，那是行不通的，这样就会造成我们这个优良项目很难得到具体落实，我有一个想法，希望大家研究一下。”
江明达笑着说：“周总在滨海经营多年，对这里的情况还是很熟悉的。”
“20年前，滨海市在南阳区建设了一个大型的化工厂，这个化工厂仅仅运行了5年就宣布倒闭。虽然滨海市是最早实行市场经济的，但那时多多少少还有一些计划经济的成分，当时的技术也比较落后，存在着巨大的安全隐患和环保问题，这个工厂在十几年前就关停了。由于这个工厂的土地始终处在空闲状态，有很多项目惦记着这个这块地，市里始终为没有把这块地批出去。我们现在有了足够的资金，制药和化工场又有相同的地方，我的意思是，把这个化工厂的土地整个买下来，这块地的面积是985亩比我们计划用地还多了100多亩。”
江明达点点头说：“我看这个计划不错，大家有什么意见都说出来。陈副总经理，你说说你的意思，这里你也是很熟悉的。”
陈立峰说：“我坚决支持周总的这个想法。如果我们向市发改委提出征地800亩的计划，那是绝对不会批下来的。我们买下一个废弃的工厂，这解决了我们土地的问题，又解决了这个化工厂多年遗留的问题。如今的土地价格是寸土寸金，就是有钱也未见得能批下来。”
我觉得这些人说的都不错，我过去就是画图纸的，对这些东西没什么研究，开这样的会，我只有带着耳朵就行。
江明达把视线落在了白映雪的身上：“白副总经理，你的意见呢？”
白映雪拿起手头的一份资料，看了看大家说：“周凯阳副总经理所做出的提议有根有据，这块地的面积也足够我们使用。但我却不同意周副总经理的这个计划，我的理由有下面几点。”
在场的人听到白映雪首先提出反对意见，纷纷抬起了头，注视着一脸严肃而又十分娇媚的白映雪。
我也突然对这个会感起了兴趣。
他们之间不管谁做出的题，我都没有资格反驳，我觉得周凯阳说的蛮有道理，但我又不知道白映雪为什么要反对周凯阳的这个提议。
白映雪说：“首先，这个化工厂之所以被勒令停产，首先，这个化工厂排出大量异味，造成空气污染，排出的有毒液体造成了土地污染，更主要的这个化工厂当初筹建的时候就缺乏市场调研，所以它的倒闭是不可避免。”
周凯阳有些不高兴的说：“我们现在谈的不是化工厂的问题，我们是需要那块地。”
“这就是我要说的第二个问题，市里让这家工厂破产，就是这个工厂为滨海市带来了巨大的污染。可是，我们作为制药厂难道就完全没有污染？虽然我们在基建中计划了充分的防控措施，但是我们拿下这个企业的土地建制药厂显然是行不通的，市里绝对不会把这个把这块废弃工厂用地批给我们。”
周凯阳说：“你又不是市里的领导，你怎么能知道这个工厂的用地不会批复给我们？我做了一下调研，这块地如果拍卖的话，至少要30个亿到40个亿元之间。我们拿出40个亿解决了征地问题，又解决了那块长期空地问题，这是一件两全其美的事，市里为什么不会批复给我们？”
白映雪微微一笑说：“周副总经理你不要急，我只是说了我的意见，第3个问题，也是一个最关键的问题，这块地基本上算是滨海市的中心位置，当初城市建设缺乏一个总体计划，在城市中心建设一个如此大的工厂，显然不适合城市的整体计划，这也是把这个工厂关停的主要原因。据我推测，化工厂的用地，将来很可能是住宅用地，而住宅用地多半都在市中心的位置，已经不是工业用地的几十个亿，至少是上百亿，而我们就没有那么大的资金拿下这块地，我建议大家还是做别的打算。”
周凯阳站了起来说：“这个已经倒闭多年的工厂，那块980亩地始终都处在空闲的状态，我也没有听说能把工业用地转为商业用地或者住宅用地。既然是工业用地，我们完全可以用最直接的形式把这块地弄下来，而绝不是想当然的办事。这个地址对我们非常有利。我相信凯天制药集团也会同意我们的计划。”
白映雪说：“那就等着市里批复之后再说吧，反正我说出了我的观点。我的意思是，既然是建设海洋生物制药厂，一定要找一个远离市中心的地点，我相信这也是凯天制药集团的意思。”ahfgb.com
江明达说：“那就这样，我们尽快形成一个文件，和凯天制药集团的驻滨海的代表商谈这件事，尽快落实征地的选项问题。”
开完会，白映雪给我发了一条微信，让我到她的办公室来一趟。
我还是第一次以工作的身份来到了白映雪的办公室，我今天第一次看到了白映雪在工作时的风采。她的气势咄咄逼人，说的话有理有据，经过她的反驳，我觉得周凯阳的提议有些站不住脚。
作为新兴大型城市，市中心地带已经不适合建大型的工厂，尤其是制药这样非常敏感的企业如今的制药厂把污染控制到最低程度，但是市里能不能批下来，就是一个大问题。
我笑着说：“白姐，我还是第一次看到你工作时的风采，简直是太棒了。”
白映雪严肃的说：“吴经理，我希望在工作时间你不要叫我白姐，这不是在家里，你要叫我白总，我叫你吴经理。”
我连忙说：“好的好的，我这么叫惯了，以后要注意。”
“再说你叫我姐也不合适，在大家的眼里，你是我老公的弟弟，也就是说，你应该管我叫嫂子，我们不在一个单位这都不是问题，我们以后要在一个单位工作，又在一个部门工作，还是少给人家说三道四话柄。”
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江明达笑着说：“周总在滨海经营多年，对这里的情况还是很熟悉的。”
“20年前，滨海市在南阳区建设了一个大型的化工厂，这个化工厂仅仅运行了5年就宣布倒闭。虽然滨海市是最早实行市场经济的，但那时多多少少还有一些计划经济的成分，当时的技术也比较落后，存在着巨大的安全隐患和环保问题，这个工厂在十几年前就关停了。由于这个工厂的土地始终处在空闲状态，有很多项目惦记着这个这块地，市里始终为没有把这块地批出去。我们现在有了足够的资金，制药和化工场又有相同的地方，我的意思是，把这个化工厂的土地整个买下来，这块地的面积是985亩比我们计划用地还多了100多亩。”
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江明达把视线落在了白映雪的身上：“白副总经理，你的意见呢？”
白映雪拿起手头的一份资料，看了看大家说：“周凯阳副总经理所做出的提议有根有据，这块地的面积也足够我们使用。但我却不同意周副总经理的这个计划，我的理由有下面几点。”
在场的人听到白映雪首先提出反对意见，纷纷抬起了头，注视着一脸严肃而又十分娇媚的白映雪。
我也突然对这个会感起了兴趣。
他们之间不管谁做出的题，我都没有资格反驳，我觉得周凯阳说的蛮有道理，但我又不知道白映雪为什么要反对周凯阳的这个提议。
白映雪说：“首先，这个化工厂之所以被勒令停产，首先，这个化工厂排出大量异味，造成空气污染，排出的有毒液体造成了土地污染，更主要的这个化工厂当初筹建的时候就缺乏市场调研，所以它的倒闭是不可避免。”
周凯阳有些不高兴的说：“我们现在谈的不是化工厂的问题，我们是需要那块地。”
“这就是我要说的第二个问题，市里让这家工厂破产，就是这个工厂为滨海市带来了巨大的污染。可是，我们作为制药厂难道就完全没有污染？虽然我们在基建中计划了充分的防控措施，但是我们拿下这个企业的土地建制药厂显然是行不通的，市里绝对不会把这个把这块废弃工厂用地批给我们。”
周凯阳说：“你又不是市里的领导，你怎么能知道这个工厂的用地不会批复给我们？我做了一下调研，这块地如果拍卖的话，至少要30个亿到40个亿元之间。我们拿出40个亿解决了征地问题，又解决了那块长期空地问题，这是一件两全其美的事，市里为什么不会批复给我们？”
白映雪微微一笑说：“周副总经理你不要急，我只是说了我的意见，第3个问题，也是一个最关键的问题，这块地基本上算是滨海市的中心位置，当初城市建设缺乏一个总体计划，在城市中心建设一个如此大的工厂，显然不适合城市的整体计划，这也是把这个工厂关停的主要原因。据我推测，化工厂的用地，将来很可能是住宅用地，而住宅用地多半都在市中心的位置，已经不是工业用地的几十个亿，至少是上百亿，而我们就没有那么大的资金拿下这块地，我建议大家还是做别的打算。”
周凯阳站了起来说：“这个已经倒闭多年的工厂，那块980亩地始终都处在空闲的状态，我也没有听说能把工业用地转为商业用地或者住宅用地。既然是工业用地，我们完全可以用最直接的形式把这块地弄下来，而绝不是想当然的办事。这个地址对我们非常有利。我相信凯天制药集团也会同意我们的计划。”
白映雪说：“那就等着市里批复之后再说吧，反正我说出了我的观点。我的意思是，既然是建设海洋生物制药厂，一定要找一个远离市中心的地点，我相信这也是凯天制药集团的意思。”ahfgb.com
江明达说：“那就这样，我们尽快形成一个文件，和凯天制药集团的驻滨海的代表商谈这件事，尽快落实征地的选项问题。”
开完会，白映雪给我发了一条微信，让我到她的办公室来一趟。
我还是第一次以工作的身份来到了白映雪的办公室，我今天第一次看到了白映雪在工作时的风采。她的气势咄咄逼人，说的话有理有据，经过她的反驳，我觉得周凯阳的提议有些站不住脚。
作为新兴大型城市，市中心地带已经不适合建大型的工厂，尤其是制药这样非常敏感的企业如今的制药厂把污染控制到最低程度，但是市里能不能批下来，就是一个大问题。
我笑着说：“白姐，我还是第一次看到你工作时的风采，简直是太棒了。”
白映雪严肃的说：“吴经理，我希望在工作时间你不要叫我白姐，这不是在家里，你要叫我白总，我叫你吴经理。”
我连忙说：“好的好的，我这么叫惯了，以后要注意。”
“再说你叫我姐也不合适，在大家的眼里，你是我老公的弟弟，也就是说，你应该管我叫嫂子，我们不在一个单位这都不是问题，我们以后要在一个单位工作，又在一个部门工作，还是少给人家说三道四话柄。”
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