第1284章 竞拍之前
下午，张景中从魔都赶过来，明天将由他代表，沪上投资参与竞拍。
张景中赶到宾馆之后，江南和花连月把明天的情况和他说了一下。
虽然有BW公司的参与，但是江南和花连月仍然决定和对方搏一搏，轻易放弃可不是他们的性格。
要买的地其实也不大，一共只有36,000平米.
01年在鹭岛市区有大量的公房上市，价格普遍都在1500左右，开发商的房价普遍在2400往上，最高也没超过3000，别墅除外。
江南他们要买的地，虽然是商业地块，价格比住宅用地自然是要高一些，但那处的位置实在是有些偏，如果按官方的指导价，一平米是1500块钱，所以按指导价来算是5400万。
江南说道：“张叔叔，昨天我和花连月商量了，原先我们的大月城上面的大厦计划是盖33层的，但现在我们决定盖16层，所以整个预算是下来了，之前我们一共计划投资4个亿，但是现在用不了那么多了，所以现在我们土地给多增加点预算，所以我考虑最高可以溢价一倍。”
张景中直接吓了一跳：“这样的话会不会？会不会有点搅局的意思？”
江南说道：“或许有吧，但我们也想看一看BW公司的决心，如果他们出价超过这个数，我们就不要了。”
张景中说道：“那明天咱们怎么叫价？”
花连月说道：“明天的底价大概是5,000万，所以咱们尽量第1个叫价，先答应了这5,000万，每次加价幅度是100万的整数倍，后面看对方是怎么加，如果对方一档一档的加，那咱们就直接报6,000万，像BW这样的公司，老板肯定不会亲自过来参加拍卖，所以我们也看一看明天他们公司过来的人的应对能力，看看他们是不是重视这一次的拍卖。”
张景中苦笑道：“明白了，反正明天你们两个也跟我在场，到时候咱们随机应变吧。”
小江总的思维真是有点跳脱，他觉得自己脑袋有些不够用。
江南又问道：“张叔叔，那川乡联的事儿？”
张景中笑道：“川乡联没什么事，小川大院那边只是想把各个乡政府的利润统一管理，监督使用，这一点乡镇大院估计也不会那么轻易答应县大院，再说咱们川乡联原先也不是封闭的，那些参股的供销社所在乡镇政府，每年都会审计，还有一个就是县里提出，要协调引导这些国有、集体、国有控股、集体控股企业加大在小川的投资力度，这一点就更加扯淡了，引导，怎么个引导，没有利润谁会去投资，像我们民营企业又没有财政扶持，想贷款又很难，他上下牙齿一碰让他们投资，我们要是陷进去，他拍拍屁股走人了，这烂摊子谁给收拾啊，所以说没戏，所以说小江总，这件事情折腾不好，县里可能会有大麻烦，具体我就不跟你说了，这里面挺复杂。”
江南笑道：“原来县里还有这么多的想法，确实有些违背经济规律，国有企业，集体企业他们可能还要承担一些地方投资建设任务，但是我们民营企业只能是在有利润的情况下才会去投资，而且是相比较之下，利润还不会太差的情况下才会去投资的。”
12月10日，星期一。
上午9点，张景中带着江南三人去了官方招待用酒店，拍卖就在酒店的会议室里举行。
这一次只有张景中和孟悦穿的比较正式，江南和花连月穿的都比较随意。
尤其是花连月，穿了一件粉色的卫衣，还戴了一顶棒球帽，看上去跟高中生也差不多，在这些人里，她就像是和家长一起来凑热闹的小丫头。
至于江南，那就更普通了，卫衣都是黑色的，两个人穿成这样，也只是为了不引人注目。
其实江南也很奇怪，拍卖为什么会在酒店里。
去了之后才知道，原来是为了保证这次拍卖的公开公平性，也或者说是为了以后的土地出让打一个样板，总之这次竞拍是要上当地的新闻的，所以选择了环境比较好的酒店会议室。
到了现场，张景中代表公司去签到之后，大家便进了会议室。
进去之后才发现，说是会议室，其实是一个小报告厅，而且一眼望去，前来参与竞拍的单位好像还不少。
江南几人在中间靠后的位置找了个地方坐了下来，这样的位置有利于观察现场的情况，毕竟初来鹭岛，人生地不熟。
花连月有些疑惑的说道：“这么小的一块地，也有这么多人要买？”
花连月的话虽然是无心的，但也引起了附近一些人的注意。
其中一个30多岁的中年人还回头驳斥了一句：“小姑娘口气倒不小，这块地虽小，起拍价一平米也要1500块了，在当地，能抵得一个普通公务员一个月的工资了，这块地有36,000平米，你还说是小地块。”www.ahfgb.com
花连月尴尬的笑了笑，没有多说什么。
36,000平米，到底是大还是小，那得怎么看，这点面积如果给江南能够盖一个低密度的小区，差不多五六百户，然后供2000人居住的样子。
但如果是综合性商业体，这点面积也不算大，毕竟综合性商业体，不是百货大楼，可以把楼盖得很高。
跟江南几人不同，别的公司来的人，似乎跟周围的人都认识，有几个明显看上去就是负责人的人还聚在一起聊了聊，商讨着这块地的开发前景。
趁着竞拍还没开始花连月，还特地数了数，前来参加竞拍的有十几家，也不知道哪些是真心过来竞拍的，哪些只是大院请过来助阵的。
花连月数完之后，回头轻轻的推了推江南，小声的说道：“江南，你注意到没有，虽然来参加竞拍的人不少，但是好像真正有意向拿下这块地的也就那么四五家，你看靠前排的几位西装革履的，都不怎么说话的，应该就是BW公司的人。”
江南说道：“我也认为那几个人是BW公司的，看他们几个老神在在的样子，好像很有把握的样子。”
花连月说道：“主要也是咱们国内目前能够成功运营这样的商业体的开发商真不多，所以这些外资公司，在我们国内一个个都志得意满的样子。”
开发不难，难得是运营模式。
江南笑道：“妈的，即便咱们拿不下来，也不能让他们轻易拿下来。”
花连月笑道：“那咱们这块地要是拿不下来，后面这块荒地，你还开发江南小镇吗？”
江南说道：“当然要开发，即便咱们这块地拿不下来，咱们也要借他们的势，把江南小镇开发了，不过那就不用那么着急了，地买了先撂着，等过几年看情况再开发，咱们借他们的势可以，但咱们不给他们锦上添花，如果咱们建不了大月城，小区开发了，客流量那就都跑他们那边了。”
花连月坏坏一笑：“行，那就这么愉快的决定了。”
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虽然有BW公司的参与，但是江南和花连月仍然决定和对方搏一搏，轻易放弃可不是他们的性格。
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江南他们要买的地，虽然是商业地块，价格比住宅用地自然是要高一些，但那处的位置实在是有些偏，如果按官方的指导价，一平米是1500块钱，所以按指导价来算是5400万。
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张景中直接吓了一跳：“这样的话会不会？会不会有点搅局的意思？”
江南说道：“或许有吧，但我们也想看一看BW公司的决心，如果他们出价超过这个数，我们就不要了。”
张景中说道：“那明天咱们怎么叫价？”
花连月说道：“明天的底价大概是5,000万，所以咱们尽量第1个叫价，先答应了这5,000万，每次加价幅度是100万的整数倍，后面看对方是怎么加，如果对方一档一档的加，那咱们就直接报6,000万，像BW这样的公司，老板肯定不会亲自过来参加拍卖，所以我们也看一看明天他们公司过来的人的应对能力，看看他们是不是重视这一次的拍卖。”
张景中苦笑道：“明白了，反正明天你们两个也跟我在场，到时候咱们随机应变吧。”
小江总的思维真是有点跳脱，他觉得自己脑袋有些不够用。
江南又问道：“张叔叔，那川乡联的事儿？”
张景中笑道：“川乡联没什么事，小川大院那边只是想把各个乡政府的利润统一管理，监督使用，这一点乡镇大院估计也不会那么轻易答应县大院，再说咱们川乡联原先也不是封闭的，那些参股的供销社所在乡镇政府，每年都会审计，还有一个就是县里提出，要协调引导这些国有、集体、国有控股、集体控股企业加大在小川的投资力度，这一点就更加扯淡了，引导，怎么个引导，没有利润谁会去投资，像我们民营企业又没有财政扶持，想贷款又很难，他上下牙齿一碰让他们投资，我们要是陷进去，他拍拍屁股走人了，这烂摊子谁给收拾啊，所以说没戏，所以说小江总，这件事情折腾不好，县里可能会有大麻烦，具体我就不跟你说了，这里面挺复杂。”
江南笑道：“原来县里还有这么多的想法，确实有些违背经济规律，国有企业，集体企业他们可能还要承担一些地方投资建设任务，但是我们民营企业只能是在有利润的情况下才会去投资，而且是相比较之下，利润还不会太差的情况下才会去投资的。”
12月10日，星期一。
上午9点，张景中带着江南三人去了官方招待用酒店，拍卖就在酒店的会议室里举行。
这一次只有张景中和孟悦穿的比较正式，江南和花连月穿的都比较随意。
尤其是花连月，穿了一件粉色的卫衣，还戴了一顶棒球帽，看上去跟高中生也差不多，在这些人里，她就像是和家长一起来凑热闹的小丫头。
至于江南，那就更普通了，卫衣都是黑色的，两个人穿成这样，也只是为了不引人注目。
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花连月数完之后，回头轻轻的推了推江南，小声的说道：“江南，你注意到没有，虽然来参加竞拍的人不少，但是好像真正有意向拿下这块地的也就那么四五家，你看靠前排的几位西装革履的，都不怎么说话的，应该就是BW公司的人。”
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花连月笑道：“那咱们这块地要是拿不下来，后面这块荒地，你还开发江南小镇吗？”
江南说道：“当然要开发，即便咱们这块地拿不下来，咱们也要借他们的势，把江南小镇开发了，不过那就不用那么着急了，地买了先撂着，等过几年看情况再开发，咱们借他们的势可以，但咱们不给他们锦上添花，如果咱们建不了大月城，小区开发了，客流量那就都跑他们那边了。”
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