第829章 转悠江南小镇
得知江南是被袁芳怡打发出来接自己的，花连月，笑完了腰。
不过大笑之余，花连月还是收拾了行李，又陪江南在房间里坐了一会儿，等到时间差不多了，这才下楼三人一起打了一辆车去了公司。
杨晓萍和林岚已经到公司了，正在后院平房的屋檐下，和袁芳怡聊着天。
江南和花连月同杨晓萍、林岚打了招呼之后，也一人拿了一张小板凳，坐到了屋檐下。
杨晓萍不免又拿江南千里送荔枝的事情，开了一番玩笑。
过两天杨晓萍就要去广南的羊城花悦公司交流学习两个礼拜，在她之前已经有七八个资深员工去培训了，等月中他们回来时，汉昌的头一批5家花悦便利店就会正式开业。
这是花悦公司返回北部市场的第1步，下一步就是魔都了。ahfgb.com
其实对于花悦便利店来说，除了广南省，珠三角那几个城市，这个年代只要在省会及以上的城市开设就足够了，地级市以及地级以下城市暂时还不需要。
说起江南花月公司的发展，杨晓萍感慨不已：“当初江总被免职时，我整个人都是绝望的，除了对县供销社的前途，还有就是对自己未来的就业发展都不抱希望了，直到汤晴来找我，请我来江南花月工作，那个时候我才知道，江南花月，原来是江总儿子开的，而且颇具规模。”
说起江南花月，袁芳怡笑道：“晓萍，你可能不知道，那年我们去魔都考察，雷主任说起，其实我们小川也有超市，名叫江南花月时，江总那一脸错愕的表情，直到那时他都不知道江南花月也是超市，他只知道江南和小月总搞了一家公司，名叫江南花月，具体干什么，他竟然没问过。”
杨晓萍说道：“这件事情我后来也听说过，小月总听说那时你在东南建工要了一间宿舍，江南花月公司的牌子就钉在宿舍门口是吗？”
花连月点点头说道：“原本是想钉在大门口的，但我做的牌子是铜牌，有点小，感觉跟外面那个竖长条的木块有些不搭，所以就放在房间门口了，后面的厂房是后来买的。”
杨晓萍说道：“后来江总被免职，咱们大家伙就都去了江总的公司，本来以为江总会带着我们在小川闯下一片天地，没想到江总在小川待了不到一年就去魔都发展了，甚至在短短两年时间，把我们江南花月公司推广到好几个省。”
袁芳怡说道：“咱们江南花月公司现在可算是一个真正的大公司了，只是目前因为是一个一个的小店，看起来不显山不露水。”
这也难怪，这个年代信息交通不便，汉昌的老百姓不会想到江南花月公司，在其他各省也有店，魔都的老百姓可能认为江南方面是魔都本土公司，大家都不会认为这是跨好几个省的公司，除了那些能够经常出差的人才碰到了才会知道，但这年代信息的传播速度始终还是很慢。
杨晓萍说道：“等年底咱们魔都的江南花月大厦入住，那就完全不一样了。”
说起魔都的江南花园大厦，袁芳怡忍不住问道：“小江总，咱们汉昌那块地早就买下了，我们什么时候盖长英地产大厦？”
江南笑道：“应该不会很久远。”
中午，袁芳怡请大家在上次认干亲的酒店吃饭。
这次吃饭一共就6个人，除了袁芳怡自己，杨晓萍母女，江南和花连月，剩下就是米蓝了。
都是自己人，没有多余的礼节，除了吃就是吃。
饭后，大家一起去了江南小镇的前期施工现场。
现场大批临时建筑已经做好，为后续大面积施工做准备，其实目前江南安排东南三建进场做的是配套，实际也就是小区公共区域部分，包含一部分小商业，几个小广场，物业用房，小幼儿园，小健身房，有点类似于小区中心的一个小商业街，但又完全不同。
比如这里的小商业，将来主要针对小区内部，主要用来开设早点铺小饭店，药房，小超市，用来提供便民服务。
除此之外这里还会有一家规模稍大的超市，将来由江南花月运营，还有一家规模不算太大的酒店，为周边的住户提供服务。
像幼儿园就更不用说了。
而且这些小商业的设计风格完全切合小区的整体风格，小区广场还有萧教授他们负责设计的主题景观。
还有用来销售整个小区的销售大厅，这些也不是临时建筑，等将来销售结束之后也是会交给小区物业使用，用作住户的文化活动中心。
活动中心外面会有几个室外篮球场，一些乒乓球案。
等将来整个小区景观建造完成之后，会有临近湖边的步道，供大家散步跑步使用。
总之小区配套可以满足住户大部分的日常生活需求，让小孩子有地方可以读幼儿园，有小广场可以玩耍，老人有地方活动，年轻人有地方释放压力。
江南小镇的第1期20万平米的区域建设，会在这些配套建成之后正式开工，所以要差不多等到元旦之后了。
这个年代只要工程投入达到总投入25%即可预售，江南小镇的前期配套做完之后，就满足了这个条件，第1期20万平米就可以预售了。
其实之所以先建设配套，其实也是让客户切身的感受到小区未来的整体环境以及生活的便利性，还有一个原因就是如果现在预售，市场行情还达不到预期水平。
这样一来的话，差不多十一以后就可以开始进行销售方面的宣传了。
袁芳怡虽然在小川组织过清北家园的销售工作，但清北家园面对的客户跟江南小镇完全不同。
所以销售方面，江南还需要提供更完善的建议和方案。
林岚忽然说道：“袁阿姨，我听说我们汉昌大学好多教授都想在江南小镇买房，有这回事吗？”
袁芳怡笑道：“现在有明确购买意向的都是跟着萧教授参与前期规划设计的那些老教授们，他们自己参与了江南小镇的主题规划，又对小镇的总体规划非常的了解，所以他们自然是希望能住在这里，不过江总说了，像那些参与规划的老教授们，基本上都是按成本价售卖给他们的，至于其他的年轻教授，我就不知道了。”
林岚笑道：“我们学校应该会有不少教授会在这边买房，肖教授以前毕竟是我们汉昌大学的教授，我有一次在我们辅导员的办公室都听见几个老师在聊我们江南小镇的事情，他们似乎都有购买的意向，有好多老师都不愿意等学校的福利房。”
其实也不是那些教授不愿意等福利房，而是98年住房货币化之后，之后机关企事业单位再建设这样的福利房就不那么容易了，即便能够建设的，也满足不了大多数人的需求。
所以很多条件不错的大学老师还是愿意自己买房的，毕竟这年代房价不贵，而且外面的商业小区要比福利房住房环境好多了。
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江南和花连月同杨晓萍、林岚打了招呼之后，也一人拿了一张小板凳，坐到了屋檐下。
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说起江南花月，袁芳怡笑道：“晓萍，你可能不知道，那年我们去魔都考察，雷主任说起，其实我们小川也有超市，名叫江南花月时，江总那一脸错愕的表情，直到那时他都不知道江南花月也是超市，他只知道江南和小月总搞了一家公司，名叫江南花月，具体干什么，他竟然没问过。”
杨晓萍说道：“这件事情我后来也听说过，小月总听说那时你在东南建工要了一间宿舍，江南花月公司的牌子就钉在宿舍门口是吗？”
花连月点点头说道：“原本是想钉在大门口的，但我做的牌子是铜牌，有点小，感觉跟外面那个竖长条的木块有些不搭，所以就放在房间门口了，后面的厂房是后来买的。”
杨晓萍说道：“后来江总被免职，咱们大家伙就都去了江总的公司，本来以为江总会带着我们在小川闯下一片天地，没想到江总在小川待了不到一年就去魔都发展了，甚至在短短两年时间，把我们江南花月公司推广到好几个省。”
袁芳怡说道：“咱们江南花月公司现在可算是一个真正的大公司了，只是目前因为是一个一个的小店，看起来不显山不露水。”
这也难怪，这个年代信息交通不便，汉昌的老百姓不会想到江南花月公司，在其他各省也有店，魔都的老百姓可能认为江南方面是魔都本土公司，大家都不会认为这是跨好几个省的公司，除了那些能够经常出差的人才碰到了才会知道，但这年代信息的传播速度始终还是很慢。
杨晓萍说道：“等年底咱们魔都的江南花月大厦入住，那就完全不一样了。”
说起魔都的江南花园大厦，袁芳怡忍不住问道：“小江总，咱们汉昌那块地早就买下了，我们什么时候盖长英地产大厦？”
江南笑道：“应该不会很久远。”
中午，袁芳怡请大家在上次认干亲的酒店吃饭。
这次吃饭一共就6个人，除了袁芳怡自己，杨晓萍母女，江南和花连月，剩下就是米蓝了。
都是自己人，没有多余的礼节，除了吃就是吃。
饭后，大家一起去了江南小镇的前期施工现场。
现场大批临时建筑已经做好，为后续大面积施工做准备，其实目前江南安排东南三建进场做的是配套，实际也就是小区公共区域部分，包含一部分小商业，几个小广场，物业用房，小幼儿园，小健身房，有点类似于小区中心的一个小商业街，但又完全不同。
比如这里的小商业，将来主要针对小区内部，主要用来开设早点铺小饭店，药房，小超市，用来提供便民服务。
除此之外这里还会有一家规模稍大的超市，将来由江南花月运营，还有一家规模不算太大的酒店，为周边的住户提供服务。
像幼儿园就更不用说了。
而且这些小商业的设计风格完全切合小区的整体风格，小区广场还有萧教授他们负责设计的主题景观。
还有用来销售整个小区的销售大厅，这些也不是临时建筑，等将来销售结束之后也是会交给小区物业使用，用作住户的文化活动中心。
活动中心外面会有几个室外篮球场，一些乒乓球案。
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所以销售方面，江南还需要提供更完善的建议和方案。
林岚忽然说道：“袁阿姨，我听说我们汉昌大学好多教授都想在江南小镇买房，有这回事吗？”
袁芳怡笑道：“现在有明确购买意向的都是跟着萧教授参与前期规划设计的那些老教授们，他们自己参与了江南小镇的主题规划，又对小镇的总体规划非常的了解，所以他们自然是希望能住在这里，不过江总说了，像那些参与规划的老教授们，基本上都是按成本价售卖给他们的，至于其他的年轻教授，我就不知道了。”
林岚笑道：“我们学校应该会有不少教授会在这边买房，肖教授以前毕竟是我们汉昌大学的教授，我有一次在我们辅导员的办公室都听见几个老师在聊我们江南小镇的事情，他们似乎都有购买的意向，有好多老师都不愿意等学校的福利房。”
其实也不是那些教授不愿意等福利房，而是98年住房货币化之后，之后机关企事业单位再建设这样的福利房就不那么容易了，即便能够建设的，也满足不了大多数人的需求。
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