第791章 帝都的地产项目
回到帝都，江南先回了一趟东南四建，陆小花向江南汇报了这一周收集到的各个工程的周报。
各地的工程项目进展都算顺利，除了杭城因为天气原因，延误了一些时日的工期。
另外，泉城的南溪大楼昨天也正式开工了，至此年前秦溪梅提出来的，年后南溪公司大规模的建设计划，已经全部在实施过程中了。
秦溪梅也没闲着，而是直接去了泉城，赶在毕业季之前，把泉城的南溪培训公司成立起来，争取7月份正式开班。
这次陆小花汇报时，江南从头到尾都没打断她。
不过陆小花汇报完毕之后，她凑过来问道：“小老板，科研楼那个项目，有一个叫王伯仁的说是你宿舍的，是真的吗？”
江南点点头说道：“是真的，怎么了？”
陆小花说道：“没怎么，只是有点不敢相信，同样是清北的学生，为什么你这么厉害，他那么菜，好多东西他都不懂，白天我还鄙视他来着。”
江南无语道：“人家刚上大一，好多专业课还没学，你干嘛鄙视人家。”
陆小花不解道：“小老板，可是你什么都懂。”
江南说道：“我懂，那是因为从我们东南建工创业时，我就在研究这门课程了，我从小对建筑感兴趣。”
陆小花丝毫不疑有他：“小老板那你真是个天才，难怪是你们县的状元。”
江南摆了摆手说道：“不要提状元，在清北，各省的状元一抓一大把，县状元遍地都是。”
陆小花说道：“那倒也是，不过小老板，为什么你会把你宿舍的同学放在工地呢？”
江南无语道：“人家想多学点东西，理论结合实践不行吗？”
陆小花笑道：“当然可以了，今天我还教他不少东西呢，以后说出去也有面子，我带了一个清北的学生当徒弟。”
江南是真的拿她没脾气了，不过陆小花要是能带带王伯仁倒也不错，毕竟朱玉荣不可能时时刻刻带着王伯仁，而且也不可能亲自教他基础的东西。
从东南四建出来，江南给杨薇打了电话，约她晚上一起在一员工食堂吃饭。
开学以来，杨薇一直在为南溪置业看地，整天绕着帝都跑，江南知道她很忙，所以也不打扰她，等杨薇把现场情况和数据了解的差不多了，到时候江南再去实地考察。
江南想做的商业地产，这是soho类型的项目。
其实此时国内已经有soho类型的项目在市场上销售了，且销售的业绩还很不错。
市场永远不是一个人的，江南想做的就是强势杀入，用自己家施工企业的管理和成本优势，以及其中形成的价格优势，抢占市场。
当然，前提是你的项目位置，设计理念，都需要有优势。
不过这对于一个重生回来的人，而且前世还是从事的建筑行业的人来说，都不是问题。
对于今后十几年乃至20年，国内著名的商业地产项目，江南可以说是如数家珍，很多关键性的数据，江南甚至都能记得。
这就是职业习惯。
因为只是三个人，所以江南倒也没有特意要包厢，只是和杨薇找了一个角落，小声的聊起工作的事情。
米蓝则是很自觉的坐在他们旁边的位置上。
见到江南，杨薇先说了一个好消息，那就是江南托彭云珠买的gl8已经到帝都了，这一两天杨薇就会去提车把手续给办了。
这倒是一个好消息，江南说道：“以后咱们出行就不用合用一辆车了，小本田以后归你用了。”
杨薇说道：“最近小本田也确实是我天天在用，对了，江南，你让我看了几块地方，像东城门外，那边的地价已经很贵了，需要3200块钱一平米。”
其实东城门外地区地价过两年就能到7,000，现在3,000多，还真的不算贵了。
只不过这块地确实有些大了，122,000多平米，即便按3200块钱一平米，整个购买下来也需要3亿9,000万。
这远远不是现在的江南能够承受的，元旦之后江南卖掉了英科的股份，除去给李沐颜的1,000万英镑，他给南希置业准备的资金也不过才1亿1,000万，即便算上98年年底买的股份，所能拿出来的资金也不过多增加3,000万而已。
1亿4,000万的资金，杯水车薪，因为除了买土地，后续规划设计建设营销都需要钱。
此时在帝都做同类型项目的白石头公司，这两年累计销售额已经达到了40多亿，扣除成本，江南估计对方净利润能达到15亿以上。
而且此时拿下东城门外那块地，正是最好的时候，因为可以不用通过招拍挂获取，还有就是白石头公司，目前可能没有和足够资金去运作东城门外项目，因为他们公司在琼州岛有一个在建项目，规模也不小。
如果江南要想实现弯道超车，就必须要拿下东城门外这块地，那么唯一能够抽调资金的地方，只有江南花月了。
因为南溪培训7月份之前的资金已经全部用于当年的南溪大楼建设之中。
目前江南花月现金流相当稳定，几乎每个月都有6,300多万的利润，而且还在随着店铺的增多还在增长之中，这还不算广南的花悦公司。
即便接下来要在别的地方继续建大月城，像姑苏那种规模的大月城连土地加上建设费用也不过才1亿出点头。
其实在此之前江南根本没有考虑过要买东城门外这块地，除了资金的因素，要操盘这么大的项目，需要一个能强有力和政府打交道的人。
现在情况有些不同了，前几天老爸毕竟说过，萧湘荷可能会来帝都的自己家的公司工作，所以江南打算等一等。M.biQuge.biZ
如果萧湘荷真的愿意来帝都南希置业工作，那她无疑是执掌南希置业最合适的人选。
到时候可以让江南花月出资和南希置业共同成立一个合资的商业地产公司，共同运作这个项目。
想到这里，江南对别的地块也没兴趣了，说道：“好吧，别的地块暂时不用说了，接下来先不用看地了，帝都今年的土地行情，咱们也算大概了解，对了，杨薇，那个建筑设计师崔廉联系的怎么样了？”
杨薇说道：“我见到他了，我跟他说了我们公司的意向，但他拒绝了，他给我们推荐了岛国的安藤忠雄，理由是岛国设计师更精于小空间的设计。”
江南没想到崔廉竟然会推荐安藤忠雄，不过这也是一个不错的选择，只是自己连崔廉都请不到，还能请到安藤忠雄吗？
江南说道：“那建筑设计师的事情回头再说吧。”
杨薇又说道：“小企鹅那边来信儿了，你说的那些小企鹅等级制度，会员，小企鹅服装秀昨天已经上线了，你回去更新一下小企鹅的登录器就能看见了，至于你说的什么宠物，要求那边还要跟一个国外的插件公司谈一下版权的问题。”
江南点点头：“小企鹅的行动也不是很快，一会我回去先整个会员。”
杨薇吃完饭，江南没有着急回宿舍，而是去了家属楼。
熄灯的时间还早，江南啊这两天都没看书，还是回家属楼看会儿书，顺便给花连月打个电话。
电话接通，花连月首先说道：“你刚刚忙完吗？”
江南说道：“回到帝都，先去了一趟东南四建，听陆小花汇报上周的工程进度，然后和杨薇吃了饭，我们南希置业不是打算要在帝都搞一个项目吗？”
花连月说道：“那你们帝都的项目有眉目了吗？”
江南说道：“土地是看好了，不过还有些其他问题，等下次咱们见了面，我再和你细说吧。”
毕竟萧湘荷那边还没有落实，现在说什么都为时尚早。
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另外，泉城的南溪大楼昨天也正式开工了，至此年前秦溪梅提出来的，年后南溪公司大规模的建设计划，已经全部在实施过程中了。
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陆小花笑道：“当然可以了，今天我还教他不少东西呢，以后说出去也有面子，我带了一个清北的学生当徒弟。”
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其实此时国内已经有soho类型的项目在市场上销售了，且销售的业绩还很不错。
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