第458章 魔都的地价
花连月对建设方面的事情不是太懂，只好都听江南的。
到了设计院，江南找到了王金水的办公室。
江南轻轻的敲了敲，屋里应了一声。
江南推开门，屋里烟雾缭绕，好家伙，幸亏这个年代没有烟雾报警。
朦胧中，一个模糊的身影正趴在一张桌子上看图纸呢，江南仔细一看，正是王金水叔叔，他的手边，还有一个脸盆大小的玻璃浴缸，里面满满都是烟蒂。
这是一天抽了两个打火机啊！
花连月直接被呛出去了。
江南皱着眉头，轻轻的喊了一声：“王叔叔，我是江南。”
王金水回过头看了一眼，随即笑着说道：“哎呦，是江南啊，稍等一下，叔叔把窗户打开。”
王金水也意识到屋里烟雾太大了，打开窗户之后，就把江南和花连月带到了会议室。
坐下之后，王金水直接说道：“江南，你今天来是为了风堂镇仓库吧？”
江南点点头，问道：“王叔叔，您最近是不是很忙，有空接我们的活吗？”
王金水说道：“都是县里明年的重点项目，今年咱们县好多重点项目不是都延迟开工了吗，所以明年的项目现在是拼了命的催，十月底所有的图纸都要出来，我估计明年的项目，今年要完成招标准备，搞不好十二月份就会陆续招标。”
江南说道：“王叔叔，我们的仓库倒不是很复杂，您也不用亲力亲为，可以安排别人去做的，到最后您给把把关就好。”
说完，江南便把自己的大概想法和王金水说了一下。
总体的布局，江南心中已经有数，只不过需要设计院做专业的建筑设计和结构设计。
一个仓库，没必要总设计师亲自上手。
王金水点点头，说道：“我尽快安排人做吧，江南，我听你爸说，你们在新一中还要买地是吧？”
江南点点头，说道：“新一中的地拿到之后，我们先开发沿街的商铺。”
王金水点点头，说道：“江南，会不会有点冒险，要发展到新一中那边，起码还要两年？”
王金水能给江南意见，江南还是很感激的，而且江南相信，这话他也对老爸说过。
江南说道：“没关系的，王叔叔，我们不着急开发，一点一点来，卖完了才会继续建。”
王金水说道：“恩，你爸也是这么说的，那等你们的地拿到，我再帮你们设计吧，对了，新红旗商场对面的那个办公楼是怎么回事？”
这事花连月也是第一次听说，她也是一脸疑惑的看着江南。
江南笑着说道：“王叔叔，是这样的，我们东南建筑公司和长英地产不可能一直在现在的地点办公，迟早我们要建办公楼的，新红旗商场对面的位置我觉得不错。”
花连月纳闷的问道：“江南，你们还要在小川建办公楼吗？”
花连月有这样的疑惑也很正常，大家都在把产业往环境更好的地方迁，江南家也是这么做的，不过现在为什么会回过头买地建办公楼呢。
江南说道：“月姐，这个回头再跟你详细说。”
花连月点点头，也没有继续追问。
王金水说道：“那江南，这个办公楼怎么见我也问过你爸，你爸让我问你，你怎么考虑的？”
江南说道：“王叔叔，具体的我还没有考虑好，不过可以肯定的是，这个项目明年最早也会明年下半年才开工。”
王金水笑着说道：“我知道了，总之就是不着急建是吧，不过你想好了之后，早点跟叔叔说，叔叔早点把设计给你做出来。”
江南点点头，说道：“那就麻烦王叔叔了。”
从设计院出来，花连月迫不及待的问道：“江南，你是怎么打算的？”
虽然这是江南自己家公司的事情，花连月还是兴趣浓浓。
江南说道：“其实也没怎么考虑，其实就是相中那块地了，如果换届之后，本地环境还不错，我就一点点的盖，以后作为公司办公楼用，如果环境不好，我们本地的民企不好发展，我就盖一个框架扔那，等什么时候小川的环境适合大家公平发展了，我再回来接着盖。”
花连月若有所思的说道：“哦，不见兔子不撒鹰是吧？”
江南无语的说道：“这叫相时而动。”
滨江大酒店。
上午十点，大会议室里，今天县供销社举行一场公开竞标，竞标的对象是新一中的食堂经营权。
县供销社投入六十万，取得了县一中食堂的十五年经营权之后，谢福坤一番思虑，决定直接把经营权承包出去，省心省力。
为此，谢福坤还专门研究了一番，把新一中的食堂分成了四个区域，单独竞标，底价一万一个，承包期限一个学年，两个学期。
不过谢福坤倒是有意思，竞标的消息没有在县日报上公开发表，而是在县供销社内部发了个通知。
包括县供销社及滨江大酒店，两个附属厂子，批发公司，以及所有的乡镇供销社的职工都可以竞标，一旦竞标成功，需要办理停薪留职方可签合同生效。
竞标前，还需要缴纳五千的保证金，如果中标之后，不履行，保证金不退。
消息发出，前来报名投标的人倒是不少，毕竟在供销社拿点死工资总是看不到头的，这年头出去打工都比在供销社上班挣得多。
最终，四个食堂以总价八万七千块承包了出去，谢福坤很是满意。
按照这个金额，十五年妥妥的翻了一倍，而且承包的价格会一年比一年高的。
稳赚不赔，谢福坤心里暗自得意。
等到开学以后，四个中标的职工，将以县供销社的名义进驻新一中的食堂，开始经营。
这也是为什么要停薪留职的原因，名义上他们属于县供销社的外派职工，半挂靠的性质。
江南和花连月回到建筑公司，江南先去了自己的房间。
魔都土地的基准价秦溪梅已经发过来好几天了，只不过江南的传真机在公司。
果然，长长的传真纸已经挂在了传真机上。
江南拿起来一看，卧尼玛。
魔都一级区域的土地价格比二十年后很多二三线城市的郊区价格都贵，到底是国际大都市。
外滩以西的中心区域，综合用地熟地的价格8600多一平米，
二级区域综合用地熟地价格也要6200多一平米，浦东的陆家嘴属于三级区域，综合用地熟地地价只有4500多元，漕宝路的那个办公楼则属于六级地块区域，综合用地的熟地价格也要1400多元每平米。
以上基准价还有下浮的空间，不过也非常有限，而且条件非常苛刻。
看来魔都南溪培训的楼可以建，而且还可以多建几栋。
花连月看见江南拿着一份传真看的认真，凑过来看了一眼，说道：“魔都土地的基准价？”
江南点点头。
花连越看越心惊，说道：“魔都的土地这么贵，按平方米卖的，我们县城都是按亩卖，我们风堂镇的一亩地买不了魔都一级地的一平米。”
江南说道：“现在理解什么叫寸土寸金了吧。”
花连月说道：“难怪江叔叔卖小洋楼花了600万，买的是地啊。”
江南看了花连月一眼，说道：“不仅仅是地，还有稀缺。”
花连月听的云里雾里，也不想继续讨论下去了。
江南家搞地产，研究地价很正常，江南花月又不搞地产，研究土地干什么。
花连月看向旁边还在研究土地的江南，问道：“江南，今天18号了，李沐颜什么时候回来？”
江南想了想，说道：“不知道，最近也没通话，对了，咱们什么时候开学来着？”
花连月说道：“没收到通知，今年搞不好要延迟开学了，新一中的进度让人堪忧。”
江南说道：“大不了还在老一中上学呗。”
花连月说道：“你想的简单，今年中考可是扩招的，我们高二高三的可以在老一中凑合，加上扩招的高一，可就装不下了。”
江南说道：“这马上就月底了，新一中的还有什么没干完的，楼不都盖好了吗？”
花连月说道：“前天韦珊珊给我打电话还说了，学校里的路还没铺了，花草树木一棵都没种。”
江南真的无语了，难不成这个学期又要耽误。
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到了设计院，江南找到了王金水的办公室。
江南轻轻的敲了敲，屋里应了一声。
江南推开门，屋里烟雾缭绕，好家伙，幸亏这个年代没有烟雾报警。
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这是一天抽了两个打火机啊！
花连月直接被呛出去了。
江南皱着眉头，轻轻的喊了一声：“王叔叔，我是江南。”
王金水回过头看了一眼，随即笑着说道：“哎呦，是江南啊，稍等一下，叔叔把窗户打开。”
王金水也意识到屋里烟雾太大了，打开窗户之后，就把江南和花连月带到了会议室。
坐下之后，王金水直接说道：“江南，你今天来是为了风堂镇仓库吧？”
江南点点头，问道：“王叔叔，您最近是不是很忙，有空接我们的活吗？”
王金水说道：“都是县里明年的重点项目，今年咱们县好多重点项目不是都延迟开工了吗，所以明年的项目现在是拼了命的催，十月底所有的图纸都要出来，我估计明年的项目，今年要完成招标准备，搞不好十二月份就会陆续招标。”
江南说道：“王叔叔，我们的仓库倒不是很复杂，您也不用亲力亲为，可以安排别人去做的，到最后您给把把关就好。”
说完，江南便把自己的大概想法和王金水说了一下。
总体的布局，江南心中已经有数，只不过需要设计院做专业的建筑设计和结构设计。
一个仓库，没必要总设计师亲自上手。
王金水点点头，说道：“我尽快安排人做吧，江南，我听你爸说，你们在新一中还要买地是吧？”
江南点点头，说道：“新一中的地拿到之后，我们先开发沿街的商铺。”
王金水点点头，说道：“江南，会不会有点冒险，要发展到新一中那边，起码还要两年？”
王金水能给江南意见，江南还是很感激的，而且江南相信，这话他也对老爸说过。
江南说道：“没关系的，王叔叔，我们不着急开发，一点一点来，卖完了才会继续建。”
王金水说道：“恩，你爸也是这么说的，那等你们的地拿到，我再帮你们设计吧，对了，新红旗商场对面的那个办公楼是怎么回事？”
这事花连月也是第一次听说，她也是一脸疑惑的看着江南。
江南笑着说道：“王叔叔，是这样的，我们东南建筑公司和长英地产不可能一直在现在的地点办公，迟早我们要建办公楼的，新红旗商场对面的位置我觉得不错。”
花连月纳闷的问道：“江南，你们还要在小川建办公楼吗？”
花连月有这样的疑惑也很正常，大家都在把产业往环境更好的地方迁，江南家也是这么做的，不过现在为什么会回过头买地建办公楼呢。
江南说道：“月姐，这个回头再跟你详细说。”
花连月点点头，也没有继续追问。
王金水说道：“那江南，这个办公楼怎么见我也问过你爸，你爸让我问你，你怎么考虑的？”
江南说道：“王叔叔，具体的我还没有考虑好，不过可以肯定的是，这个项目明年最早也会明年下半年才开工。”
王金水笑着说道：“我知道了，总之就是不着急建是吧，不过你想好了之后，早点跟叔叔说，叔叔早点把设计给你做出来。”
江南点点头，说道：“那就麻烦王叔叔了。”
从设计院出来，花连月迫不及待的问道：“江南，你是怎么打算的？”
虽然这是江南自己家公司的事情，花连月还是兴趣浓浓。
江南说道：“其实也没怎么考虑，其实就是相中那块地了，如果换届之后，本地环境还不错，我就一点点的盖，以后作为公司办公楼用，如果环境不好，我们本地的民企不好发展，我就盖一个框架扔那，等什么时候小川的环境适合大家公平发展了，我再回来接着盖。”
花连月若有所思的说道：“哦，不见兔子不撒鹰是吧？”
江南无语的说道：“这叫相时而动。”
滨江大酒店。
上午十点，大会议室里，今天县供销社举行一场公开竞标，竞标的对象是新一中的食堂经营权。
县供销社投入六十万，取得了县一中食堂的十五年经营权之后，谢福坤一番思虑，决定直接把经营权承包出去，省心省力。
为此，谢福坤还专门研究了一番，把新一中的食堂分成了四个区域，单独竞标，底价一万一个，承包期限一个学年，两个学期。
不过谢福坤倒是有意思，竞标的消息没有在县日报上公开发表，而是在县供销社内部发了个通知。
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最终，四个食堂以总价八万七千块承包了出去，谢福坤很是满意。
按照这个金额，十五年妥妥的翻了一倍，而且承包的价格会一年比一年高的。
稳赚不赔，谢福坤心里暗自得意。
等到开学以后，四个中标的职工，将以县供销社的名义进驻新一中的食堂，开始经营。
这也是为什么要停薪留职的原因，名义上他们属于县供销社的外派职工，半挂靠的性质。
江南和花连月回到建筑公司，江南先去了自己的房间。
魔都土地的基准价秦溪梅已经发过来好几天了，只不过江南的传真机在公司。
果然，长长的传真纸已经挂在了传真机上。
江南拿起来一看，卧尼玛。
魔都一级区域的土地价格比二十年后很多二三线城市的郊区价格都贵，到底是国际大都市。
外滩以西的中心区域，综合用地熟地的价格8600多一平米，
二级区域综合用地熟地价格也要6200多一平米，浦东的陆家嘴属于三级区域，综合用地熟地地价只有4500多元，漕宝路的那个办公楼则属于六级地块区域，综合用地的熟地价格也要1400多元每平米。
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看来魔都南溪培训的楼可以建，而且还可以多建几栋。
花连月看见江南拿着一份传真看的认真，凑过来看了一眼，说道：“魔都土地的基准价？”
江南点点头。
花连越看越心惊，说道：“魔都的土地这么贵，按平方米卖的，我们县城都是按亩卖，我们风堂镇的一亩地买不了魔都一级地的一平米。”
江南说道：“现在理解什么叫寸土寸金了吧。”
花连月说道：“难怪江叔叔卖小洋楼花了600万，买的是地啊。”
江南看了花连月一眼，说道：“不仅仅是地，还有稀缺。”
花连月听的云里雾里，也不想继续讨论下去了。
江南家搞地产，研究地价很正常，江南花月又不搞地产，研究土地干什么。
花连月看向旁边还在研究土地的江南，问道：“江南，今天18号了，李沐颜什么时候回来？”
江南想了想，说道：“不知道，最近也没通话，对了，咱们什么时候开学来着？”
花连月说道：“没收到通知，今年搞不好要延迟开学了，新一中的进度让人堪忧。”
江南说道：“大不了还在老一中上学呗。”
花连月说道：“你想的简单，今年中考可是扩招的，我们高二高三的可以在老一中凑合，加上扩招的高一，可就装不下了。”
江南说道：“这马上就月底了，新一中的还有什么没干完的，楼不都盖好了吗？”
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