第345章 护食大佬
听完茹玥的解释，仲宸不语。
他微侧着头，表情严肃。
路灯照在仲宸脸上，他的五官深邃而立体，眼神里都是探索。
茹玥静静的陪他站着，直到他点着头说：
“明白了。你说的，很有道理，那你觉得，既然都是商品，那搞房子这种商品，和做服装、文具这些商品相比，最大的不同是什么？”
“最大的不同……”茹玥想了想：
“首先，房地产是稀缺商品，土地卖一块少一块啊，附着在土地上的房子便也是。拿咱们县来说，围绕县委一带，都是比较繁华的，那谁不想在这儿住着？你看，李青山那样的人，就是可以住在县委大院最新的楼，县委大院那个地方，也是咱县里的老百姓最向往的地方，那要是在那附近买了地盖了房子，是不是价值就不一样了？是不是比一般的地方要贵，是不是有限的？这种有限，就是一种极高的增值点。ŴŴŴ.BIQUGE.biz
还有，服装和文具之类的买卖，永远不会像房产一样，能成为可以传承的商品，更不能像房产一样，真正的突出一个人的资产和地位，自古以来都是这样，比如男女结婚，有房子的男人肯定比没房子的更有机会是不是？所以，房子会随着社会的发展不断升值，直到房子的总量发展到一定的饱和程度，它才会缓下来，它的这种保值升值、自身价值明确的能力，不是别的普通商品可以替代的，大概也就黄金可以跟它抗衡了。”
仲宸听着认真。
他微眯的眼看着虚无，不知道在计算什么，最后咬了咬薄唇说：
“但是搞商品房子的本金比较大，这个东西，一个人可不容易搞起来，要是为了搞商品房，去放弃别的买卖，或者和人合伙，那风险就大了，值得吗？”
茹玥掰着手指头给他解释：
“本金看起来是大，但其实没有你想象的大，不一定需要你放弃别的生意。初期，你只需要先买地。拿咱县里来说，穷着呢，个体经济才开始，真正有实力的私人企业不多，但集体企业又都是自顾不暇的样子，县里能收到啥钱？所以现在你要是把一块空地买下来，县里估计还感谢你得很呢！
买地以后你稍微放一放，放个半年，也不一定光空着，咱可以组织集会嘛，五一、十一、春节啥啥的，在空地上卖摊位，再不行造个儿童游乐场盖个半露天电影院，都是能赚钱的，反正不会亏，然后看政策好的时候，就把土地抵押给银行！
你从银行那里拿到抵押贷款先盖一部分楼，要盖质量特别好、户型特别好的、服务也特别好的，然后你可以把房子装修一下，让人来参观，这种就叫样板房，就像咱们卖衣服一样，挂在那儿，让人看得见摸得着。人家一看，哇，我要是有这个房子就好了，买！
那你卖出去一批房子以后，你有信誉有名气了，你就可以卖期房，就是人家先给钱你，你拿了钱再盖房子给人家，等个一两年的那种。当然，拿期房要比拿现房价格低些，人家也是很愿意的，看起来你利润低了不是？但实际上你就有本钱周转了啊，以后都是这样，你收了钱再盖房子，再卖，再收钱，只要你的房子质量好，人家会举着钱追着你要买呢，等三年都愿意，那你自己想，还需要啥本钱？”
仲宸再次出现眯着眼思考的表情，然后点头：
“我懂了。现在从你嘴里听这种事，我一点也不会奇怪了，我发现你好像是个做生意的天才，什么都比别人想的超前，这卖期房的法子，可太好了，厉害厉害。”
茹玥得意的一歪头：“嗯，你这么一说，我也觉得我自己好厉害啊，哈哈哈！”
“是的，你很厉害。”仲宸捧起茹玥的脸，狠狠的亲了一口：
“哎，回头我好好想想这个事，但明天一早项目正式开工呢，我得走了，特么那个李青山不是东西，他的二期工程不顺利出了事故，他就总给我们三期工程找麻烦，我得早点去盯着。这几天仲婉住在我那儿，好吃的你别做了，啊？等她走了你再做，不然都进她肚子了，知道不？”
前一刻还是成功商人的范儿呢，下一刻你跟我讲这个？
茹玥觉得有点好笑，但还忍得住：“知道了。她在我也放心，至少她不会饿着你。”
谁知仲宸忽然话锋一转：“哦，还有那个双皮奶……是啥？”
茹玥就忍不住笑出了声：“哈哈哈，我在想你能憋到多久问我这个，哎呀，不是啥金贵东西，改天做给你吃就是了，你至于为了这个东西、今天一早看见我还不理我吗？”
仲宸一梗头：“至于！不是因为这个，是因为这个是你单给的，单给我的怎么能给别人，不是吗？”
茹玥无所谓的摆摆手：“是啦，但当时婉姐……哎呀，怎么说都只是一样吃食，你以后能不能别这么没出息。”
仲宸挺着胸膛，声音忽然就加大了，在半夜的巷子里听着有些吓人：“不行！我就是对吃的没出息！你给我做的就是给我做的，我长这么大，只有你专门给我做好吃的，我说了不行！给我做的就是给我做的，谁也不能给！”
茹玥张了张嘴，忽然明白了仲宸的意思。
仲宸人看起来是成人，也是特立独行的男人，但是他偏偏从来没有获得过被人独宠、被人去特别关爱，被人用爱心食物去抚慰的那种感觉，所以他在乎这种感觉，非常在乎。
忽然心就疼了。
茹玥伸手环住仲宸，轻声软语：“知道了，以后只给你做好吃的，只要你还没吃过的，我一定一定谁也不给。好不好？”
仲宸先还僵着身体，渐渐的松弛下来，下巴搁在茹玥肩膀上，叹了口气：“爷爷不会煮好吃的，仲婉常常能跟着他们那边过，也有好吃的，我不能，我没有……有时候我看见别人家做好吃的，还有妈妈在巷子里喊‘谁谁谁，快点回家吃饭啦’……我，就希望，有人能给我做好吃的，我等了这么久……你不要给别人做。”
“好的，我知道了，我不给别人做，只给你做。”
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他微侧着头，表情严肃。
路灯照在仲宸脸上，他的五官深邃而立体，眼神里都是探索。
茹玥静静的陪他站着，直到他点着头说：
“明白了。你说的，很有道理，那你觉得，既然都是商品，那搞房子这种商品，和做服装、文具这些商品相比，最大的不同是什么？”
“最大的不同……”茹玥想了想：
“首先，房地产是稀缺商品，土地卖一块少一块啊，附着在土地上的房子便也是。拿咱们县来说，围绕县委一带，都是比较繁华的，那谁不想在这儿住着？你看，李青山那样的人，就是可以住在县委大院最新的楼，县委大院那个地方，也是咱县里的老百姓最向往的地方，那要是在那附近买了地盖了房子，是不是价值就不一样了？是不是比一般的地方要贵，是不是有限的？这种有限，就是一种极高的增值点。ŴŴŴ.BIQUGE.biz
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仲宸听着认真。
他微眯的眼看着虚无，不知道在计算什么，最后咬了咬薄唇说：
“但是搞商品房子的本金比较大，这个东西，一个人可不容易搞起来，要是为了搞商品房，去放弃别的买卖，或者和人合伙，那风险就大了，值得吗？”
茹玥掰着手指头给他解释：
“本金看起来是大，但其实没有你想象的大，不一定需要你放弃别的生意。初期，你只需要先买地。拿咱县里来说，穷着呢，个体经济才开始，真正有实力的私人企业不多，但集体企业又都是自顾不暇的样子，县里能收到啥钱？所以现在你要是把一块空地买下来，县里估计还感谢你得很呢！
买地以后你稍微放一放，放个半年，也不一定光空着，咱可以组织集会嘛，五一、十一、春节啥啥的，在空地上卖摊位，再不行造个儿童游乐场盖个半露天电影院，都是能赚钱的，反正不会亏，然后看政策好的时候，就把土地抵押给银行！
你从银行那里拿到抵押贷款先盖一部分楼，要盖质量特别好、户型特别好的、服务也特别好的，然后你可以把房子装修一下，让人来参观，这种就叫样板房，就像咱们卖衣服一样，挂在那儿，让人看得见摸得着。人家一看，哇，我要是有这个房子就好了，买！
那你卖出去一批房子以后，你有信誉有名气了，你就可以卖期房，就是人家先给钱你，你拿了钱再盖房子给人家，等个一两年的那种。当然，拿期房要比拿现房价格低些，人家也是很愿意的，看起来你利润低了不是？但实际上你就有本钱周转了啊，以后都是这样，你收了钱再盖房子，再卖，再收钱，只要你的房子质量好，人家会举着钱追着你要买呢，等三年都愿意，那你自己想，还需要啥本钱？”
仲宸再次出现眯着眼思考的表情，然后点头：
“我懂了。现在从你嘴里听这种事，我一点也不会奇怪了，我发现你好像是个做生意的天才，什么都比别人想的超前，这卖期房的法子，可太好了，厉害厉害。”
茹玥得意的一歪头：“嗯，你这么一说，我也觉得我自己好厉害啊，哈哈哈！”
“是的，你很厉害。”仲宸捧起茹玥的脸，狠狠的亲了一口：
“哎，回头我好好想想这个事，但明天一早项目正式开工呢，我得走了，特么那个李青山不是东西，他的二期工程不顺利出了事故，他就总给我们三期工程找麻烦，我得早点去盯着。这几天仲婉住在我那儿，好吃的你别做了，啊？等她走了你再做，不然都进她肚子了，知道不？”
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茹玥觉得有点好笑，但还忍得住：“知道了。她在我也放心，至少她不会饿着你。”
谁知仲宸忽然话锋一转：“哦，还有那个双皮奶……是啥？”
茹玥就忍不住笑出了声：“哈哈哈，我在想你能憋到多久问我这个，哎呀，不是啥金贵东西，改天做给你吃就是了，你至于为了这个东西、今天一早看见我还不理我吗？”
仲宸一梗头：“至于！不是因为这个，是因为这个是你单给的，单给我的怎么能给别人，不是吗？”
茹玥无所谓的摆摆手：“是啦，但当时婉姐……哎呀，怎么说都只是一样吃食，你以后能不能别这么没出息。”
仲宸挺着胸膛，声音忽然就加大了，在半夜的巷子里听着有些吓人：“不行！我就是对吃的没出息！你给我做的就是给我做的，我长这么大，只有你专门给我做好吃的，我说了不行！给我做的就是给我做的，谁也不能给！”
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仲宸人看起来是成人，也是特立独行的男人，但是他偏偏从来没有获得过被人独宠、被人去特别关爱，被人用爱心食物去抚慰的那种感觉，所以他在乎这种感觉，非常在乎。
忽然心就疼了。
茹玥伸手环住仲宸，轻声软语：“知道了，以后只给你做好吃的，只要你还没吃过的，我一定一定谁也不给。好不好？”
仲宸先还僵着身体，渐渐的松弛下来，下巴搁在茹玥肩膀上，叹了口气：“爷爷不会煮好吃的，仲婉常常能跟着他们那边过，也有好吃的，我不能，我没有……有时候我看见别人家做好吃的，还有妈妈在巷子里喊‘谁谁谁，快点回家吃饭啦’……我，就希望，有人能给我做好吃的，我等了这么久……你不要给别人做。”
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