第一百一十一章 项目详情
方文隆带着曹肃、宋梦曦抵达小梅沙村往西位于山麓的一个高档私人会所。
大梅沙、小梅沙是闻名全国的深城旅游景点，而很多去旅游过的人都觉得不过如此，名不符实！
但其实不然呐。真正好的景色岂能是普通人免费能得到的？
隶属于梅沙镇的大小梅沙位于风景秀丽的大鹏湾，依山傍海。大梅沙是公园，免费开放。小梅沙是度假村要收费。但是一个街道的面积，难道只有这两个点？
所以，你猜对了。
小梅沙度假村隔壁就是万科开发的豪华别墅,大梅沙旁边就是京基酒店。再往北，还有大片的住宅区、酒店、别墅，很是繁华。还连接着东部华侨城景区、别墅。
这间会所位于华侨城山麓之中，湖山相依，在夏日的夜晚里幽静难言。
看着车外的山麓、湖水，山下灯火璀璨的居住区，曹肃忍不住对开车的蒋然道：“小然，我来深城八年，还真不知道深城居然有这样的好地方。”
因为是在山中行驶，车道狭窄，而且弯路多。蒋然开车开得有点紧张，半响才回答道：“曹哥，我也不知道啊！”
曹肃哈哈一笑，“小然，放松点，不要害怕。国庆节后，我给你买辆十几万的车，平常开着代步。”
今天上午的消费任务，主要贡献者还是这川妹子啊！
不给她买好车，是因为她在大澜集团上班。以她的收入水平，超过二十万的车估计就会让人用怀疑的眼光看着她。以她的美貌，必定是流言蜚语到处飞。
蒋然懂这里的弯弯绕，嫣然一笑，柔声道：“哥，你对我真好。”曹哥今晚为她花了将近三百万。虽然没有对外介绍她是他的女朋友，但对她是真的好呀！
她心都要醉掉。
她这都还算好的。今天中午打牌时蒋颖颖、谭雨潞那两个美人在关键时候直接喊爸爸,真的很会。她和林仲薇确实差点意思。
约莫二十分钟的车程，抵达“云海会所”，在下车前，蒋然主动的吻曹肃一记，柔情蜜意的在他耳边道：“哥，你聊生意快点哦。等会把林仲薇喊出来一起打牌吧。”
曹肃微微一怔，随即心情大好，“小然，放心，不会耽搁多久。”
…
…
云海会所在山中，五层的联排别墅模样，呈一个凹形展开。旁边是湖水，高尔夫球场，别墅，公园。住在这里肯定安静。
方文隆带着几人进入，在服务员的带领下，到二楼的一处奢华包间中。要了清茶和点心。笑着道：“曹总，我本来是打算找你喝喝茶，联络感情。
奈何宋总今天追着我不放。非要我给她放贷款。嗨！”
宋梦曦是个极其漂亮的女人,更关键的是E,她穿典雅的黑裙,带着耳坠，光彩照人。
她优雅的坐在沙发中，黑裙下一双雪白滑腻的美腿并拢，笑盈盈的道：“曹总，我那个地产项目挺好的，偏偏方董不认可。拆迁问题，能解决的！”
方文隆笑而不语。
宋梦曦便叫助理拿出一叠文件，递给曹肃看，“曹总，你给评评理！”她的晨曦地产在主导深城一个城中老旧小区的改造。这类地产项目很赚钱。
项目启动资金3个亿。扣除掉还建房，剩下还有30个亿的房产销售额。而且，随着时间的推移，深城的房价还会继续涨。这批房子的总额会更高！
现在的问题是卡在拆迁这里。总有几个钉子户的。但是她可以搞定的。
至于启动资金，当然要贷款的。地产公司谁用自己的钱搞开发啊？都是找银行的！
当然深商行是她“攻略”的银行之一。
…
“评理可不敢，我看看项目。”曹肃假装翻着项目计划书，拿项目探测器一探。
【项目：罗湖老旧小区改造。】
【预计收益率55%】
好项目啊！
一般而言，按照国内房企高速运转的模式，利润率在30%左右。注意，这说的是国内房企高周转的模式。如果是港资地产企业，囤地慢慢开发，那利润率高着。
但是，港资的模式在内地注定是要被淘汰的。因为即便只是30%的利润，只要速度跑起来，内地的房企的发展速度像火箭一样往上冲。将港资地产企业远远的甩在身后。
曹肃并没有急着去和宋梦曦交谈，而是继续问询系统：“项目周期呢？”
他刚刚在路上想起件事来。电影项目的资金账期非常的长。从一部电影投资开拍，到投资者拿回钱，搞不好就是两年的时间。你要遇到那种演员作死的，变成法制咖，那投资就打水漂。
【项目详情需要购买服务才能提供。】
【项目详情包括项目风险、投资回报周期、项目最优执行方案。】
【购买服务价格为1000万元。】
【该服务消耗资金不属于主线任务3所要求的消费范畴。】
“卧槽。你怎么不去抢钱啊！”曹肃感觉槽点太多。他的系统现在升级到3级后，不仅变得只能，而且居然会有套路。
神豪系统居然要求你付费购买服务，你敢信？
不应该是保着主角一路飞起吗？
“付费。”
曹肃和这小破系统还有什么可聊的，爽快的给钱。他上午才到手4870万资金。都还焐热，到晚上就花掉一半。
给丰腴的微胖美妇、话剧演员夏雅购车花掉约100万，购买【项目探测器】300万，准备投资电影项目1千万，还有支付地产项目查询费用1千万。BIquGe.biz
这还搞个屁啊！
电影项目那边还是少投点吧。主要是回笼资金太慢。另外他似乎还需要考虑下出品方把他的投资分红给漂没，拉上贾子豪保险点。投资500万吧。
唰。
随着曹肃付费，这个老旧小区改造项目详情全部都出现在曹肃的脑海中。其中简要明了的各种数据如瀑布一般的投影在他的视网膜上。
【项目：罗湖老旧小区改造。】
【预计收益率：55%。】
【项目风险：23%。晨曦公司违法被查处，拆迁问题…】
【投资回报周期：400天以上。】
【项目最优执行方案：应找到更多的合作伙伴来抵御项目风险。具体分为…】
…
曹肃将项目资料还给宋梦曦，喝口茶，说道：“挺好的项目。宋总，你接不接受融资？”
宋梦曦当然不接受啊。她凭关系拿到的项目，凭什么让其他人来掺和分一杯羹？找银行贷款只需要付利息而已。不过，话赶话说到这里，她倒不好一口回绝。笑吟吟的道：“
曹总，你打算投资多少？”
曹肃道：“方董，我那10个亿一时半会龙珠直播也不可能全用的上，有没有可能先投一个亿到宋总这个项目中？”
方文隆哭笑不得，对宋梦曦道：“宋总，我和曹总单独聊会。”
“行啊，我去外面打个电话。”宋梦曦风情款款的踩着高跟鞋离开。
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大梅沙、小梅沙是闻名全国的深城旅游景点，而很多去旅游过的人都觉得不过如此，名不符实！
但其实不然呐。真正好的景色岂能是普通人免费能得到的？
隶属于梅沙镇的大小梅沙位于风景秀丽的大鹏湾，依山傍海。大梅沙是公园，免费开放。小梅沙是度假村要收费。但是一个街道的面积，难道只有这两个点？
所以，你猜对了。
小梅沙度假村隔壁就是万科开发的豪华别墅,大梅沙旁边就是京基酒店。再往北，还有大片的住宅区、酒店、别墅，很是繁华。还连接着东部华侨城景区、别墅。
这间会所位于华侨城山麓之中，湖山相依，在夏日的夜晚里幽静难言。
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蒋然懂这里的弯弯绕，嫣然一笑，柔声道：“哥，你对我真好。”曹哥今晚为她花了将近三百万。虽然没有对外介绍她是他的女朋友，但对她是真的好呀！
她心都要醉掉。
她这都还算好的。今天中午打牌时蒋颖颖、谭雨潞那两个美人在关键时候直接喊爸爸,真的很会。她和林仲薇确实差点意思。
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曹肃微微一怔，随即心情大好，“小然，放心，不会耽搁多久。”
…
…
云海会所在山中，五层的联排别墅模样，呈一个凹形展开。旁边是湖水，高尔夫球场，别墅，公园。住在这里肯定安静。
方文隆带着几人进入，在服务员的带领下，到二楼的一处奢华包间中。要了清茶和点心。笑着道：“曹总，我本来是打算找你喝喝茶，联络感情。
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宋梦曦便叫助理拿出一叠文件，递给曹肃看，“曹总，你给评评理！”她的晨曦地产在主导深城一个城中老旧小区的改造。这类地产项目很赚钱。
项目启动资金3个亿。扣除掉还建房，剩下还有30个亿的房产销售额。而且，随着时间的推移，深城的房价还会继续涨。这批房子的总额会更高！
现在的问题是卡在拆迁这里。总有几个钉子户的。但是她可以搞定的。
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…
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【项目：罗湖老旧小区改造。】
【预计收益率55%】
好项目啊！
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但是，港资的模式在内地注定是要被淘汰的。因为即便只是30%的利润，只要速度跑起来，内地的房企的发展速度像火箭一样往上冲。将港资地产企业远远的甩在身后。
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随着曹肃付费，这个老旧小区改造项目详情全部都出现在曹肃的脑海中。其中简要明了的各种数据如瀑布一般的投影在他的视网膜上。
【项目：罗湖老旧小区改造。】
【预计收益率：55%。】
【项目风险：23%。晨曦公司违法被查处，拆迁问题…】
【投资回报周期：400天以上。】
【项目最优执行方案：应找到更多的合作伙伴来抵御项目风险。具体分为…】
…
曹肃将项目资料还给宋梦曦，喝口茶，说道：“挺好的项目。宋总，你接不接受融资？”
宋梦曦当然不接受啊。她凭关系拿到的项目，凭什么让其他人来掺和分一杯羹？找银行贷款只需要付利息而已。不过，话赶话说到这里，她倒不好一口回绝。笑吟吟的道：“
曹总，你打算投资多少？”
曹肃道：“方董，我那10个亿一时半会龙珠直播也不可能全用的上，有没有可能先投一个亿到宋总这个项目中？”
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