第1067章服！大写的服！
面对王明龙火热的目光。
叶云微微一笑。
连张尽忠都能看出来的事，又怎么可能瞒得过他的眼睛？
只是……
王明龙此举未免太过着急！
叶云当初出手指点迷津，当然不会是无的放矢。
自然是准备出手帮忙一二。
更重要的是，对方的性子！
就维斯尼水上乐园这件事，说难听点，如果王明龙能够再小心一点，牢牢把控投资公司的审核。
真能把维斯尼水上乐园成功落地，绝对能为他以后工作的道路上，添砖加瓦。
当然了，对方能直言不讳的提出来，也省的叶云继续绕圈子了。
一来叶云很清楚。
前世，几年后有一家金陵本土公司接盘维斯尼水上乐园，发展了十年，将会一举成为整个华国最大的乐园集团！
为何说是集团？
因为他创造了一种全新的乐园模式，一种专属于华国特色的经济模式！
投资公司和居民共同合作，一个出钱，一个出地。
投资公司负责运营和建造，村民不影响公司正常经营，只参与翻红。
而正是因为了居民的参与，在投资公司正常建造期间，也能多不少便利。
而水上乐园的建立，也带动了周围民宿，小吃等配套设施的繁荣，进一步拉大了村民的收入。
绝对算一举多得！
只能说王明龙战略眼光可以，大方向是对的。
可就是这识人的本事差了点……
当然，叶云正好知道有个能人，非常合适干这个……
面对王明龙几乎是赤裸裸的寻求帮忙，叶云笑道。
“呵呵，王哥还真是个妙人！”
“只怕你盯上我这看相的本事是假，盯着的反而是我叶云兜里的那几两碎银子吧！”
王明龙也不因为叶云的直接而生气，反而大方道。
“不错！叶老弟，实不相瞒，今天请你过来。第二件事，就是希望你能出手帮忙一二！”
“当然，之所以选择这个节骨点，并不代表你帮了我，我就会在初十的招标会上帮你。或者说，你不帮我，我会故意使小辫子。”
“南山cbd项目至关重要，无论我王明龙的个人前途如何，那个项目都不能出现一点问题！”
“咱们朋友归朋友，该说明的东西还要先说明清楚。”
“之所以拉你过来，只是想借机和你聊一下！当初，维斯尼项目其实和我没太大的关系！甚至很多人都说我参加进来就是蠢，这个项目最好哪怕就是成了，最多让我王明龙的名声好一点！功绩并不会算到我头上！”
“但我依然参与，并且主动帮忙协调投资公司以及村民之间的关系！”
“换句话说，如果不是我，村民和投资公司之间根本不可能达成合作！”
“之所以我会这么做，诚然也是希望能增加点居民的收入，二来，我也是觉得这种投资公司和村民之间，一个出钱一个出地，共同管理一家乐园有很大的可行性！”
“还希望叶老弟能够考虑考虑，是否有进入这个领域的打算！”
“当然，这件事最终选择权，还是要看叶老弟你自己。”
王明龙的眼神清澈。
而随着他的话落，叶云忍不住微微愣神。
下一秒，也为自己之前以小人之心度君子之腹而感到羞愧！
没错，就是羞愧！
早在来之前，前世叶云心里对于王明龙的评价是很低的。
为何？
就是因为这个选择的时间点！
选在开标前夕！
这个非常敏感的时刻。
你王明龙把时间点选在这个时候。
那么，叶云是不是可以理解为这是一种威胁？
今天不答应帮我把事情办好了，初十那天的招标会，我一样给你搞砸了！
大不了玉石俱焚，破罐子破摔！
这才是当时在接到王明龙电话，叶云态度并不是很友善。
甚至说出要先陪自家女儿吃饭，你爱等就等，不等拉倒类似意思的话。
可现在看来，对方之所以这么说，就是抓住叶云这个心思，让叶云过来一趟。
实际上，只是出于投资的角度。
当然了，对于这比投资，叶云还是很感兴趣的！
前世的经历，让叶云知道，这确实是一个风口！
随着如今房地产市场低迷，高额的地价让住宅楼已经不堪重负。
而一个地方的地价，几乎又与当地的财政收入有着莫大联系！
选择放弃绝对不是一个好办法！
在这种大环境下，最好的办法是什么？
就是将原本准备盖住宅楼的地皮，向商业地产以及娱乐地产倾斜！
而商业地产又因为电商的冲击，早不像前几年那般辉煌。
所以很多重点就在往娱乐地产上靠！
一旦村民愿意拿出地皮，开发商也省下高昂的拿地钱。
算是两全其美。
当然了，这合作也不是随便合作的。
一来对于城市的要求很高，毕竟没有足够的人流量和消费能力，你真这么操作了，也没个鬼愿意过来消费。
打个简单的比方，你在无人沙漠建个游乐场，有谁肯来？
二来，对于投资商的要求也非常高！
叶云看了王明龙一眼，笑道。
“王哥，坦白说，对于这种投资商和村民合作的商业模式，我个人也有兴趣！”
“不过在商言商，丑话说在前头！你在很多细节上的处理，我不能苟同！我叶云做生意有个习惯，那就是我要么不做，要么就要有绝对控股权！”
“还有，一个企业只能有一个说话的声音！那些村民，如果他们愿意拿地出来，也只能享受分红权！其他管理权，甚至是水上乐园人员管理上岗调度，他们都没有任何参与的资格！”
“要不然，今天谁家来个亲戚要当保安，明天谁家哪个儿子要当经理！这种裙带关系下，就是再大的公司，再好的项目，也会毁在内部侵蚀下。”
“还有……”
叶云显然是早有准备，针对王明龙说的项目，一连说了十几条建议出来。
条条都是他根据前世那个发展起来的投资公司，提出的针对性意见。
可以说，那家公司是在摸着石头过河。
而叶云，则是在踩着那家公司的成果过河！
然而，王明龙并不清楚这一点。
还以为这些建议，不过是叶云在点滴之间想起的。
各种建议，几乎每一个在他看来，都是点睛之趣÷阁！
“叶老弟，服，大写的服！”
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连张尽忠都能看出来的事，又怎么可能瞒得过他的眼睛？
只是……
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自然是准备出手帮忙一二。
更重要的是，对方的性子！
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真能把维斯尼水上乐园成功落地，绝对能为他以后工作的道路上，添砖加瓦。
当然了，对方能直言不讳的提出来，也省的叶云继续绕圈子了。
一来叶云很清楚。
前世，几年后有一家金陵本土公司接盘维斯尼水上乐园，发展了十年，将会一举成为整个华国最大的乐园集团！
为何说是集团？
因为他创造了一种全新的乐园模式，一种专属于华国特色的经济模式！
投资公司和居民共同合作，一个出钱，一个出地。
投资公司负责运营和建造，村民不影响公司正常经营，只参与翻红。
而正是因为了居民的参与，在投资公司正常建造期间，也能多不少便利。
而水上乐园的建立，也带动了周围民宿，小吃等配套设施的繁荣，进一步拉大了村民的收入。
绝对算一举多得！
只能说王明龙战略眼光可以，大方向是对的。
可就是这识人的本事差了点……
当然，叶云正好知道有个能人，非常合适干这个……
面对王明龙几乎是赤裸裸的寻求帮忙，叶云笑道。
“呵呵，王哥还真是个妙人！”
“只怕你盯上我这看相的本事是假，盯着的反而是我叶云兜里的那几两碎银子吧！”
王明龙也不因为叶云的直接而生气，反而大方道。
“不错！叶老弟，实不相瞒，今天请你过来。第二件事，就是希望你能出手帮忙一二！”
“当然，之所以选择这个节骨点，并不代表你帮了我，我就会在初十的招标会上帮你。或者说，你不帮我，我会故意使小辫子。”
“南山cbd项目至关重要，无论我王明龙的个人前途如何，那个项目都不能出现一点问题！”
“咱们朋友归朋友，该说明的东西还要先说明清楚。”
“之所以拉你过来，只是想借机和你聊一下！当初，维斯尼项目其实和我没太大的关系！甚至很多人都说我参加进来就是蠢，这个项目最好哪怕就是成了，最多让我王明龙的名声好一点！功绩并不会算到我头上！”
“但我依然参与，并且主动帮忙协调投资公司以及村民之间的关系！”
“换句话说，如果不是我，村民和投资公司之间根本不可能达成合作！”
“之所以我会这么做，诚然也是希望能增加点居民的收入，二来，我也是觉得这种投资公司和村民之间，一个出钱一个出地，共同管理一家乐园有很大的可行性！”
“还希望叶老弟能够考虑考虑，是否有进入这个领域的打算！”
“当然，这件事最终选择权，还是要看叶老弟你自己。”
王明龙的眼神清澈。
而随着他的话落，叶云忍不住微微愣神。
下一秒，也为自己之前以小人之心度君子之腹而感到羞愧！
没错，就是羞愧！
早在来之前，前世叶云心里对于王明龙的评价是很低的。
为何？
就是因为这个选择的时间点！
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这个非常敏感的时刻。
你王明龙把时间点选在这个时候。
那么，叶云是不是可以理解为这是一种威胁？
今天不答应帮我把事情办好了，初十那天的招标会，我一样给你搞砸了！
大不了玉石俱焚，破罐子破摔！
这才是当时在接到王明龙电话，叶云态度并不是很友善。
甚至说出要先陪自家女儿吃饭，你爱等就等，不等拉倒类似意思的话。
可现在看来，对方之所以这么说，就是抓住叶云这个心思，让叶云过来一趟。
实际上，只是出于投资的角度。
当然了，对于这比投资，叶云还是很感兴趣的！
前世的经历，让叶云知道，这确实是一个风口！
随着如今房地产市场低迷，高额的地价让住宅楼已经不堪重负。
而一个地方的地价，几乎又与当地的财政收入有着莫大联系！
选择放弃绝对不是一个好办法！
在这种大环境下，最好的办法是什么？
就是将原本准备盖住宅楼的地皮，向商业地产以及娱乐地产倾斜！
而商业地产又因为电商的冲击，早不像前几年那般辉煌。
所以很多重点就在往娱乐地产上靠！
一旦村民愿意拿出地皮，开发商也省下高昂的拿地钱。
算是两全其美。
当然了，这合作也不是随便合作的。
一来对于城市的要求很高，毕竟没有足够的人流量和消费能力，你真这么操作了，也没个鬼愿意过来消费。
打个简单的比方，你在无人沙漠建个游乐场，有谁肯来？
二来，对于投资商的要求也非常高！
叶云看了王明龙一眼，笑道。
“王哥，坦白说，对于这种投资商和村民合作的商业模式，我个人也有兴趣！”
“不过在商言商，丑话说在前头！你在很多细节上的处理，我不能苟同！我叶云做生意有个习惯，那就是我要么不做，要么就要有绝对控股权！”
“还有，一个企业只能有一个说话的声音！那些村民，如果他们愿意拿地出来，也只能享受分红权！其他管理权，甚至是水上乐园人员管理上岗调度，他们都没有任何参与的资格！”
“要不然，今天谁家来个亲戚要当保安，明天谁家哪个儿子要当经理！这种裙带关系下，就是再大的公司，再好的项目，也会毁在内部侵蚀下。”
“还有……”
叶云显然是早有准备，针对王明龙说的项目，一连说了十几条建议出来。
条条都是他根据前世那个发展起来的投资公司，提出的针对性意见。
可以说，那家公司是在摸着石头过河。
而叶云，则是在踩着那家公司的成果过河！
然而，王明龙并不清楚这一点。
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