第八十八章：再谈发展权
12号豪华包厢内。
比起马寿南那边如同战场一样的凝重不同，这边完全属于家庭聚会。
“阿霆，原来你是孤儿啊，这些年真是苦了你了。”
“不过不要紧，现在你有了aunt，有空就过来喝汤啊。”
贵妇人白宴虽财雄，却不占势，着实是一位很有修养的贵妇人。
自她开口后，聊天话题完全围绕家庭。
当然，也是因为她的开口，利兆天与白世宏更加了解雷万霆，将对方的底细摸了个清楚。
孤儿出身，如今不过二十几岁，不仅拥有大律师执照，还在律政圈扬名了。
这人都不能算是人才，简直是天才啊！
胖子阿郁有些纳闷站在一边，他实在有些不能理解：
自己只是去楼下下注而已，就这么一会儿功夫，雷万霆怎么就和自家老板关系好成这样了。
不仅互相间称呼姓名，连老板的家人也都十分关切他。
“对了阿霆，我有件事想要问你，当然，如果你不愿意说，或者有其他什么原因不方便说，我也不会追问。”
抽着一个空隙，利兆天好不容易插上话，言语道。
从家庭话题又谈到了正事，贵妇白宴自觉闭嘴，白世宏亦笑容看着，并不掺和。
“什么事？”雷万霆有些奇怪道。
“最近霍氏集团在新界大肆收购地皮，同那些地主签订发展计划书。”
“我收到风，霍氏已经签下超过十亿的地皮，如果全部发展，投资至少需要一百亿。”
“我不相信霍氏有那么多钱，你知不知道是怎么回事？”
利兆天问话十分直接，倒也很符合他“股票狙击手”的称号。
他最拿手就是投机，什么东西都有价，这个观念也深刻印在他脑子里。
所以他虽然意识到此时的问题属于商业机密，却还是开口问了。
没有拐弯抹角，没有玩手段，就是真心想要结交雷万霆这个人。
至少以利兆天的风格，是这样……。
“原来是问这个。”
雷万霆恍然，快速思考着该不该回答，又该给一个什么答案。
霍景良也真是够狠的，自己同他说计划，这才两个多月。
这么短时间，他就签下十几亿地皮，其中不知用了多少手段。
片刻后，雷万霆有了决定，认真道：“STEVEN，霍氏集团的发展计划书，是绝对的商业机密，我不能直接告诉你知。”
“哦？”
利兆天听得，同样快速思量：“雷万霆这话无疑是没有否认，他还真就知道霍氏集团在玩什么。”
“而不能直接告诉，那就是可以间接说明咯。”
大家都是聪明人，雷万霆与利兆天更是聪明人中的聪明人。
脑子一转，利兆天试探问道：“阿霆，霍氏集团的发展计划，是不是你给他们搞出来的？”
“不错，是我！”雷万霆点头。
“好，那就好。”
利兆天嘴角上扬，微笑道：
“我现在就诚意邀请你加入我们四海集团法务部，做我们集团法务部长，负责整个四海集团的合同、文件、计划方面的法律工作。”
“年薪五百万，工作地点不限。”
“你觉得怎么样？”
“我很乐意在名片上多添一个名头。”
雷万霆很爽快，直接就答应下来，复又有些玩味道：
“STEVEN，那我的第一个任务，是不是就是为四海集团，拟定出一份地产发展计划？”
哈哈哈哈…………
利兆天仰头大笑，笑得十分开心。
这一刻，他真感觉自己找到同类了，大家都是同样那么聪明，相处轻松非常。
“阿郁，把纸趣÷阁拿过来。”
一声吩咐，胖子阿郁也不耽搁，立即从旁边拿过来一份纸和趣÷阁。
雷万霆接过纸趣÷阁，双手运动似飞，很快就写了半张纸。
将半张纸推向利兆天，雷万霆话道：“简易计划，STEVEN，你可以先看看。”
利兆天双手接过，认真快速浏览着纸上内容。
“优先发展？”
“高出市价五成购置？”
很快，利兆天就看到了最关键的两点，脑子快速转动，一时间却想不太通。
后面高出市价五成购置，他倒是能明白，这根本是个吃亏的条款。
可前面的优先发展是什么意思，没听过这个概念啊！
带着疑问，利兆天看向雷万霆，请教道：“阿霆，这个优先发展是什么意思？”
“完整的合同里面，优先发展权会有很详尽的注解。”
“打个比方，有一个地主同四海集团签订了优先发展合同，那他的地无论开发，买卖，都必须优先告诉四海。”
“近年来香江发展迅速，到处都在修路。”
“如果公路修到了地主的地皮那里，是他走运，四海集团完全可以高出市价五成，买下他的地皮，开发盖楼，大赚一趣÷阁。”
“反过来，地主的地皮位置偏僻，运气也不好，政府没有任何发展计划。”
“四海集团完全可以拖着不买，也不准他卖，大家坐下来谈，实在不行就上庭。”
“如果是我来打这样的官司，我可以保证，一场官司下来，不用十年，也要八年。“
“四海能拖，地主一定不能拖，最后一样还是坐下来谈。”
“高出市价五成嘛，这个条款也就形同虚设，重新谈过咯…………”
“或许有人会急着用钱，半价卖地也说不定呢。”
雷万霆解释得非常详尽，别说利兆天、白世宏、胖子阿郁，就连贵族人白宴都听明白了。
这根本是一份“坑人合同”，谁签谁倒霉。
这个手法，亦是当今商界从未有过的手法，将法律运用到了极致，总结起来就是一个“拖”字。
嘶………！
利兆天听得，深吸一口凉气，神色无比认真道：“阿霆，这是你的点子？”
“霍氏地产发展计划，是我为霍先生拟定的。”
雷万霆毫不隐瞒，话语道。
“这么好的计划，你知不知道意味着什么？”
利兆天非常严肃，一字一句道：“我们今天刚认识，你就这么轻易告诉我知？”
雷万霆风轻云淡，解释道：“计划再好，也要有好的执行者，我雷万霆在香江没什么名声，也没什么人认识。”
“我拿着计划书走出去，能买到几块地？”
“霍氏集团，四海集团，就不一样了。”
“你们是地产界最有名的大集团，只要放出风收地，无数地主会排着队找上门。”
“我这份计划书，也能够实现它最大的价值。”
“至于为什么就这样告诉你…………”
说到这里，雷万霆同样变得认真严肃，继续话道：“三个原因！”
“第一，香江商界是没什么秘密的，霍氏动作实在太大了，相信除了你之外，很多人都已经看出了问题。这份计划书的内容，霍氏知道，与霍氏签过的人也知道，或许现在就已经摆到很多人的桌上，瞒不了多久的。”
“第二，我是做律师的，收人钱财，替人办事，无可厚非。我既然接受你的聘请，就会用心为你办事，你要计划书，我就给你计划书。”
“第三，也是最重要的一点！”
雷万霆止住话头，看向贵妇人白宴，严肃尽散，笑话道：“aunt请我喝汤啦。”
“哦？”
“哈哈哈哈哈，好，好一个喝汤！”
霎时，利兆天与白世宏都大笑起来，白宴脸上亦满是笑容，看向雷万霆的目光更加亲切。
“喝汤”好像是句废话，也是三条理由中听起来最不靠谱的。
可在场人都理解到了，是白宴的真诚让雷万霆感受到，所以也不隐瞒什么商业计划，自己人，当然照实了说。
比起马寿南那边如同战场一样的凝重不同，这边完全属于家庭聚会。
“阿霆，原来你是孤儿啊，这些年真是苦了你了。”
“不过不要紧，现在你有了aunt，有空就过来喝汤啊。”
贵妇人白宴虽财雄，却不占势，着实是一位很有修养的贵妇人。
自她开口后，聊天话题完全围绕家庭。
当然，也是因为她的开口，利兆天与白世宏更加了解雷万霆，将对方的底细摸了个清楚。
孤儿出身，如今不过二十几岁，不仅拥有大律师执照，还在律政圈扬名了。
这人都不能算是人才，简直是天才啊！
胖子阿郁有些纳闷站在一边，他实在有些不能理解：
自己只是去楼下下注而已，就这么一会儿功夫，雷万霆怎么就和自家老板关系好成这样了。
不仅互相间称呼姓名，连老板的家人也都十分关切他。
“对了阿霆，我有件事想要问你，当然，如果你不愿意说，或者有其他什么原因不方便说，我也不会追问。”
抽着一个空隙，利兆天好不容易插上话，言语道。
从家庭话题又谈到了正事，贵妇白宴自觉闭嘴，白世宏亦笑容看着，并不掺和。
“什么事？”雷万霆有些奇怪道。
“最近霍氏集团在新界大肆收购地皮，同那些地主签订发展计划书。”
“我收到风，霍氏已经签下超过十亿的地皮，如果全部发展，投资至少需要一百亿。”
“我不相信霍氏有那么多钱，你知不知道是怎么回事？”
利兆天问话十分直接，倒也很符合他“股票狙击手”的称号。
他最拿手就是投机，什么东西都有价，这个观念也深刻印在他脑子里。
所以他虽然意识到此时的问题属于商业机密，却还是开口问了。
没有拐弯抹角，没有玩手段，就是真心想要结交雷万霆这个人。
至少以利兆天的风格，是这样……。
“原来是问这个。”
雷万霆恍然，快速思考着该不该回答，又该给一个什么答案。
霍景良也真是够狠的，自己同他说计划，这才两个多月。
这么短时间，他就签下十几亿地皮，其中不知用了多少手段。
片刻后，雷万霆有了决定，认真道：“STEVEN，霍氏集团的发展计划书，是绝对的商业机密，我不能直接告诉你知。”
“哦？”
利兆天听得，同样快速思量：“雷万霆这话无疑是没有否认，他还真就知道霍氏集团在玩什么。”
“而不能直接告诉，那就是可以间接说明咯。”
大家都是聪明人，雷万霆与利兆天更是聪明人中的聪明人。
脑子一转，利兆天试探问道：“阿霆，霍氏集团的发展计划，是不是你给他们搞出来的？”
“不错，是我！”雷万霆点头。
“好，那就好。”
利兆天嘴角上扬，微笑道：
“我现在就诚意邀请你加入我们四海集团法务部，做我们集团法务部长，负责整个四海集团的合同、文件、计划方面的法律工作。”
“年薪五百万，工作地点不限。”
“你觉得怎么样？”
“我很乐意在名片上多添一个名头。”
雷万霆很爽快，直接就答应下来，复又有些玩味道：
“STEVEN，那我的第一个任务，是不是就是为四海集团，拟定出一份地产发展计划？”
哈哈哈哈…………
利兆天仰头大笑，笑得十分开心。
这一刻，他真感觉自己找到同类了，大家都是同样那么聪明，相处轻松非常。
“阿郁，把纸趣÷阁拿过来。”
一声吩咐，胖子阿郁也不耽搁，立即从旁边拿过来一份纸和趣÷阁。
雷万霆接过纸趣÷阁，双手运动似飞，很快就写了半张纸。
将半张纸推向利兆天，雷万霆话道：“简易计划，STEVEN，你可以先看看。”
利兆天双手接过，认真快速浏览着纸上内容。
“优先发展？”
“高出市价五成购置？”
很快，利兆天就看到了最关键的两点，脑子快速转动，一时间却想不太通。
后面高出市价五成购置，他倒是能明白，这根本是个吃亏的条款。
可前面的优先发展是什么意思，没听过这个概念啊！
带着疑问，利兆天看向雷万霆，请教道：“阿霆，这个优先发展是什么意思？”
“完整的合同里面，优先发展权会有很详尽的注解。”
“打个比方，有一个地主同四海集团签订了优先发展合同，那他的地无论开发，买卖，都必须优先告诉四海。”
“近年来香江发展迅速，到处都在修路。”
“如果公路修到了地主的地皮那里，是他走运，四海集团完全可以高出市价五成，买下他的地皮，开发盖楼，大赚一趣÷阁。”
“反过来，地主的地皮位置偏僻，运气也不好，政府没有任何发展计划。”
“四海集团完全可以拖着不买，也不准他卖，大家坐下来谈，实在不行就上庭。”
“如果是我来打这样的官司，我可以保证，一场官司下来，不用十年，也要八年。“
“四海能拖，地主一定不能拖，最后一样还是坐下来谈。”
“高出市价五成嘛，这个条款也就形同虚设，重新谈过咯…………”
“或许有人会急着用钱，半价卖地也说不定呢。”
雷万霆解释得非常详尽，别说利兆天、白世宏、胖子阿郁，就连贵族人白宴都听明白了。
这根本是一份“坑人合同”，谁签谁倒霉。
这个手法，亦是当今商界从未有过的手法，将法律运用到了极致，总结起来就是一个“拖”字。
嘶………！
利兆天听得，深吸一口凉气，神色无比认真道：“阿霆，这是你的点子？”
“霍氏地产发展计划，是我为霍先生拟定的。”
雷万霆毫不隐瞒，话语道。
“这么好的计划，你知不知道意味着什么？”
利兆天非常严肃，一字一句道：“我们今天刚认识，你就这么轻易告诉我知？”
雷万霆风轻云淡，解释道：“计划再好，也要有好的执行者，我雷万霆在香江没什么名声，也没什么人认识。”
“我拿着计划书走出去，能买到几块地？”
“霍氏集团，四海集团，就不一样了。”
“你们是地产界最有名的大集团，只要放出风收地，无数地主会排着队找上门。”
“我这份计划书，也能够实现它最大的价值。”
“至于为什么就这样告诉你…………”
说到这里，雷万霆同样变得认真严肃，继续话道：“三个原因！”
“第一，香江商界是没什么秘密的，霍氏动作实在太大了，相信除了你之外，很多人都已经看出了问题。这份计划书的内容，霍氏知道，与霍氏签过的人也知道，或许现在就已经摆到很多人的桌上，瞒不了多久的。”
“第二，我是做律师的，收人钱财，替人办事，无可厚非。我既然接受你的聘请，就会用心为你办事，你要计划书，我就给你计划书。”
“第三，也是最重要的一点！”
雷万霆止住话头，看向贵妇人白宴，严肃尽散，笑话道：“aunt请我喝汤啦。”
“哦？”
“哈哈哈哈哈，好，好一个喝汤！”
霎时，利兆天与白世宏都大笑起来，白宴脸上亦满是笑容，看向雷万霆的目光更加亲切。
“喝汤”好像是句废话，也是三条理由中听起来最不靠谱的。
可在场人都理解到了，是白宴的真诚让雷万霆感受到，所以也不隐瞒什么商业计划，自己人，当然照实了说。