第三百二十六章 91.8亿
“周公子，哪个？”
突然想起是前世的梗，这个位面不知道会不会出现这么一个老实人。
“前阵子认识的一个二代，不说他了。有趣÷阁大买卖，不知道你们行里接不接？”
童瑶瑶眼神一亮，身体下意识的往王立东这边靠了靠：
“什么样的大买卖？”
现在她对业务这块，已经没多大动力，喂得太饱了。
不过能让王立冬说大单的，肯定不会太小，否则也不会亲自到行里来了，打个电话给她，就能办妥了。
“这个就看你们行有多少资源了，可以是几亿也可能是几十亿。”
童瑶瑶站起身，帮着王立冬的茶杯续了点热水：
“老蒋，到底是什么买卖，别卖关子了。”
“我想要买栋办公大楼，面积两三万平米左右，楼高的话....嗯，最好不超过20层，位置吗，最好就在我家附近。”
童瑶瑶思索了一阵：
“我倒是知道有两栋办公楼要出售，一处在体育馆这边，你应该看不上，离你家太远了。
还有一处，就在你家附近，不过和你的要求差的有点大，三十多层的高度，主要是面积这一块，超出太多。”
“有资料吗？”
“你等等，我去问一下。”
说着就出了贵宾室。
没一会儿，童瑶瑶拿这一个文件夹，小跑着进了贵宾室。
“我又不赶时间，至于吗？”
童瑶瑶抚了抚月匈口，缓了几口气：
“人家不是想早点帮你把事给办了。”
说着打开手里文件夹，翻到其中一页后，递到了王立冬面前，嫩白的食指指着一张图片道：
“中锦复兴广场，就在你家往东500多米，才建了2年多，基本就是新的。你肯定知道是哪，毕竟你家出来往江滩方向必定会经过那里。
刚建好就抵押在了我们行里，大半年前，贷款到期没还，就上拍了。”
童瑶瑶一说他就知道哪里了，那边有家沪申证券的营业部，以前天天都会去。
主楼的确很高，不过想到9栋四层高的副楼，王立冬立即有了兴趣。
“瑶瑶，这复兴广场的老板是谁，现在人呢？”
“出了点事，跑去大洋对岸了，这辈子应该是回不来了。否则那么点贷款，就是卖血都会凑出来。两年里，这边的房价起码涨了50%。”
王立冬看到图片下的说明，办公楼的总面积：15.3万平方米。
“这么好的地段，怎么会留到现在？”
“刚挂出来的时候，有意向的来了十几家，不过最后都跑了。”
看了眼王立冬，童瑶瑶继续道：
“行里要价太高，买下来，按着当前的租金，起码要四五十年才能回本，租金回报刚到2%，你说哪个老板会当这个冤大头。
现在行里也有点进退两难，谁也没敢开口降价，所以就撂着了。”
目前国内一线城市的普通住宅租金回报率普遍在2%左右小幅波动，成熟的写字楼租金回报水平一般高于4%，一些优质甲级写字楼租金回报可能超过6%，才2%，那还不如买住宅，至少变现比写字楼方便多了。
“报价多少？”
童瑶瑶没磕绊，马上报了个数：
“6万一平，总价91.8亿。”
“我曹，谁定的价格，这么黑。”
这价格比市价高出了20%，附近办公楼的单价，最多也就5万出头点。
怪不得那么好的地段，却没人下手。
“你们行里是不是根本没想卖，准备捂在手里下蛋？”
“定价的已经调走了，否则也不至于拖到今天。”
“升了？”
童瑶瑶点了下头。
“你帮我问一下你们行里，全款能优惠多少？”
童瑶瑶诧异道：
“你真想买？”
“看你们行的报价，要是还死扣着6万，那你帮我再寻摸其他的写字楼。”
童瑶瑶点头道：
“全款的话，应该可以谈，毕竟大行长也早就想甩了这块烫手山芋了，我问过后给你电话。”
“要是有的谈，你就给我个电话，我让老毛过来。”
童瑶瑶惊讶道：
“你不亲自过来？”
“多大点事，什么都要我来办，那还请那么多人干嘛。”
说着，王立冬起身，准备回公司。
童瑶瑶忙上前紧紧抱住王立冬的胳膊：
“今晚来不来我家，要是来的话，有惊喜哦。”
看着小嘴微张，双眼直勾勾盯着自己的小女人，虽然不明白葫芦里卖的什么药，但战帖都发出来了，他一大男人可没脸说‘不’字。
“晚上我陪老妈吃好饭，就去你那。”
..........................
离开明珠银行，开着车回到了公司。
“蒋总。”
“小月，叫吴总过来一下。“
“好的，蒋总。”
进了办公室，刚坐下，就听到手机铃声。
看到屏幕上显示：
陌生人来电--谢氏集团谢嘉茵
这种标识，说明他的手机里没这人的号码。
“你好，哪位？”
“谢氏集团，谢总，你好。”
“不知道你今天打我电话是...”
“不好意思，这两天都有安排，要不这样，我等会问下秘书，让她排个时间，到时候，我给你电话。”
“好的，再见。”
王立冬挂掉电话，非常不爽，这种人竟然能把公司开到现在，也是能人。求人办事，却一副颐指气使的态度，刚才通话的那种口气，感觉王立冬是她家员工似的。
什么毛病。
........................................
明珠谢家
谢宏祖看着母亲挂掉电话，忙问道：
“妈，蒋鹏飞怎么说？”
谢嘉茵皱了下眉，轻轻把手机放在桌上后道：
“和你说了很多次，对年长的别直呼名字，很没礼貌知不知道。”
谢宏祖笑着打哈哈道：
“这不是在家吗，别人又听不到，妈，蒋...叔叔怎么说，我们什么时候过去？”
看着儿子那没心没肺的样子，谢嘉茵面无表情的回了句：
“人家很忙，所以暂时没空见我们。”
此时她月匈堵着口闷气，什么时候她谢嘉茵被人这么轻视过，见个人，还要等对方安排时间。
要放以前，她现在就已经把王立冬和复兴投资拉进黑名单。可想到下个月到期的3亿贷款，和公司的资金状况。
何况儿子和那个智能系统开发者的谈判也不顺利，不过能听出他和王立冬关系非常的铁。
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突然想起是前世的梗，这个位面不知道会不会出现这么一个老实人。
“前阵子认识的一个二代，不说他了。有趣÷阁大买卖，不知道你们行里接不接？”
童瑶瑶眼神一亮，身体下意识的往王立东这边靠了靠：
“什么样的大买卖？”
现在她对业务这块，已经没多大动力，喂得太饱了。
不过能让王立冬说大单的，肯定不会太小，否则也不会亲自到行里来了，打个电话给她，就能办妥了。
“这个就看你们行有多少资源了，可以是几亿也可能是几十亿。”
童瑶瑶站起身，帮着王立冬的茶杯续了点热水：
“老蒋，到底是什么买卖，别卖关子了。”
“我想要买栋办公大楼，面积两三万平米左右，楼高的话....嗯，最好不超过20层，位置吗，最好就在我家附近。”
童瑶瑶思索了一阵：
“我倒是知道有两栋办公楼要出售，一处在体育馆这边，你应该看不上，离你家太远了。
还有一处，就在你家附近，不过和你的要求差的有点大，三十多层的高度，主要是面积这一块，超出太多。”
“有资料吗？”
“你等等，我去问一下。”
说着就出了贵宾室。
没一会儿，童瑶瑶拿这一个文件夹，小跑着进了贵宾室。
“我又不赶时间，至于吗？”
童瑶瑶抚了抚月匈口，缓了几口气：
“人家不是想早点帮你把事给办了。”
说着打开手里文件夹，翻到其中一页后，递到了王立冬面前，嫩白的食指指着一张图片道：
“中锦复兴广场，就在你家往东500多米，才建了2年多，基本就是新的。你肯定知道是哪，毕竟你家出来往江滩方向必定会经过那里。
刚建好就抵押在了我们行里，大半年前，贷款到期没还，就上拍了。”
童瑶瑶一说他就知道哪里了，那边有家沪申证券的营业部，以前天天都会去。
主楼的确很高，不过想到9栋四层高的副楼，王立冬立即有了兴趣。
“瑶瑶，这复兴广场的老板是谁，现在人呢？”
“出了点事，跑去大洋对岸了，这辈子应该是回不来了。否则那么点贷款，就是卖血都会凑出来。两年里，这边的房价起码涨了50%。”
王立冬看到图片下的说明，办公楼的总面积：15.3万平方米。
“这么好的地段，怎么会留到现在？”
“刚挂出来的时候，有意向的来了十几家，不过最后都跑了。”
看了眼王立冬，童瑶瑶继续道：
“行里要价太高，买下来，按着当前的租金，起码要四五十年才能回本，租金回报刚到2%，你说哪个老板会当这个冤大头。
现在行里也有点进退两难，谁也没敢开口降价，所以就撂着了。”
目前国内一线城市的普通住宅租金回报率普遍在2%左右小幅波动，成熟的写字楼租金回报水平一般高于4%，一些优质甲级写字楼租金回报可能超过6%，才2%，那还不如买住宅，至少变现比写字楼方便多了。
“报价多少？”
童瑶瑶没磕绊，马上报了个数：
“6万一平，总价91.8亿。”
“我曹，谁定的价格，这么黑。”
这价格比市价高出了20%，附近办公楼的单价，最多也就5万出头点。
怪不得那么好的地段，却没人下手。
“你们行里是不是根本没想卖，准备捂在手里下蛋？”
“定价的已经调走了，否则也不至于拖到今天。”
“升了？”
童瑶瑶点了下头。
“你帮我问一下你们行里，全款能优惠多少？”
童瑶瑶诧异道：
“你真想买？”
“看你们行的报价，要是还死扣着6万，那你帮我再寻摸其他的写字楼。”
童瑶瑶点头道：
“全款的话，应该可以谈，毕竟大行长也早就想甩了这块烫手山芋了，我问过后给你电话。”
“要是有的谈，你就给我个电话，我让老毛过来。”
童瑶瑶惊讶道：
“你不亲自过来？”
“多大点事，什么都要我来办，那还请那么多人干嘛。”
说着，王立冬起身，准备回公司。
童瑶瑶忙上前紧紧抱住王立冬的胳膊：
“今晚来不来我家，要是来的话，有惊喜哦。”
看着小嘴微张，双眼直勾勾盯着自己的小女人，虽然不明白葫芦里卖的什么药，但战帖都发出来了，他一大男人可没脸说‘不’字。
“晚上我陪老妈吃好饭，就去你那。”
..........................
离开明珠银行，开着车回到了公司。
“蒋总。”
“小月，叫吴总过来一下。“
“好的，蒋总。”
进了办公室，刚坐下，就听到手机铃声。
看到屏幕上显示：
陌生人来电--谢氏集团谢嘉茵
这种标识，说明他的手机里没这人的号码。
“你好，哪位？”
“谢氏集团，谢总，你好。”
“不知道你今天打我电话是...”
“不好意思，这两天都有安排，要不这样，我等会问下秘书，让她排个时间，到时候，我给你电话。”
“好的，再见。”
王立冬挂掉电话，非常不爽，这种人竟然能把公司开到现在，也是能人。求人办事，却一副颐指气使的态度，刚才通话的那种口气，感觉王立冬是她家员工似的。
什么毛病。
........................................
明珠谢家
谢宏祖看着母亲挂掉电话，忙问道：
“妈，蒋鹏飞怎么说？”
谢嘉茵皱了下眉，轻轻把手机放在桌上后道：
“和你说了很多次，对年长的别直呼名字，很没礼貌知不知道。”
谢宏祖笑着打哈哈道：
“这不是在家吗，别人又听不到，妈，蒋...叔叔怎么说，我们什么时候过去？”
看着儿子那没心没肺的样子，谢嘉茵面无表情的回了句：
“人家很忙，所以暂时没空见我们。”
此时她月匈堵着口闷气，什么时候她谢嘉茵被人这么轻视过，见个人，还要等对方安排时间。
要放以前，她现在就已经把王立冬和复兴投资拉进黑名单。可想到下个月到期的3亿贷款，和公司的资金状况。
何况儿子和那个智能系统开发者的谈判也不顺利，不过能听出他和王立冬关系非常的铁。
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