第302章 2000亩地搞定，建造自己的科学院
张秋雅是成年人了，在网上看过不少帖子。
她记得有一个帖子里说一个女孩一边跟别人偷情，一边一脸痛苦地打电话跟男朋友说在跑步。
此时，她难免会把妈妈的话和那个帖子里的笑话联系到一起。
“你到底在哪里，跟谁在一起，在做什么？你跟我说实话！”张秋雅很严肃地说道。
李秋华要经过楼下吵闹的舞池，她不想让女儿听到，赶紧就挂断了电话。
可是她这么一挂电话，张秋雅就更疑惑了。
杨辰有点口渴，正在喝水。
张秋雅打来了电话。
“喂，杨总，你干嘛呢？”张秋雅很急切地问道。
杨辰：“正忙着呢，你有事吗？”
张秋雅：“没什么事，我……我就是想见你一面。”
杨辰：“现在不方便，等会我再找你吧。”
说完，杨辰就挂断了电话。
张秋雅已经脑补出来杨辰和李秋华正在做那种事的场景。
一个小时之后，李秋华换上一身正装，一副霸道女总裁的样子，回到了湖心岛别墅。
张秋雅立刻就上前问道：“你今晚干什么去了，是不是又去找杨辰了？”
李秋华：“嗯。”
张秋雅：“你跟他做了什么？”
李秋华一想到杨辰壁咚跟她表白的场景，两边脸立马就红了。
看到她这个样子，张秋雅确信自己没有猜错。
“你怎么能这样呢？你不经过我的允许就去搞你所谓的试探，现在我还没跟他好，你倒是跟他好上了。有你这么做妈的吗？”张秋雅愤怒地责问道。
李秋华赶紧严肃起来，回道：“你胡说八道什么啊？我什么时候跟他好上了？”
张秋雅：“没跟他好上，你脸红什么？”
李秋华：“我什么时候脸红了？你别胡说八道。正好，我今天跟你说说他。他那个人，面带桃花，走到哪里都招惹女孩子，你若是跟他在一起，肯定会被伤害。听妈的话，你把握不住他，别对他有想法了。”
张秋雅：“我把握不住，让你来呗？”
李秋华：“胡说八道，妈妈都是40的人了，怎么来？他要是年纪大一点，我还能考虑。你放心，你出嫁之前，妈绝对不会找人。妈妈当年就是太小的时候生了你，所以特别后悔。我不想你跟我当年一样，年纪轻轻就结婚生孩子，更不能跟我一样意外怀孕。你要知道，这个世上如果有谁不会害你，全心全意为你，那一定是妈妈。”
李秋华当年16岁就生了张秋雅，这是她这辈子最后悔的事情。
因为早早的做了妈妈，她没能像其他女孩一样享受青春期的美好。
她为什么会这么早生孩子？
还不是因为被张秋雅的爸爸帅气又多金的迷人魅力给拿下了。
她不想女儿也跟她当年一样，因为看杨辰长得好看又有钱，然后就稀里糊涂爱上了他。
那不过是女人都有的虚荣心在作祟，真正的爱不是这样，这是李秋华用了20多年才明白的道理。
所以，她要亲自验证杨辰的人品，不能让女儿被伤害。
只是……
好像事情发展的有点跟她计划的不一样。
她可没想过杨辰会壁咚她，还跟她表白。
当然。
如果杨辰不知道她的真实身份，肯定不会那样做。
不过是为了试探她到底想干什么罢了。
早上起来。
杨辰一边吃早饭，一边看财经新闻。
有一条新闻说去年刚投入使用的闸北商贸城因为客流量太少，很多商户都要求退租，或者减租。
但是商场方面不同意，双方争执不下，情绪过于激动，还动手打了起来。
结果造成23人受伤，其中3个还是重伤，有生命危险的那种。
商贸城管理处就发公告说那些打人的人并不是他们商贸城的正式员工，不过是刚从外包公司那边聘请来的临时工。
至于商户们要求的退租要求，商贸城方面坚决不同意。
其实也能理解，客流量太少，以后不可能有商户愿意入驻，能坑一个是一个，怎么可能退租呢。
不过。
他们愿意减租10%补偿商户们。
至于商户们说的客流量太少，商贸城方面也不承认。
他们觉得商户们的生意不好，根本原因是产品不好，不能吸引客户。
商户们应该多从自己身上找原因，别动不动就怪商场。
商户们不同意商场方面的说法，双方准备去**上说。
看到这个新闻，杨辰突然萌发了一个想法。
海盛地产公司，一直只做中低端住宅和写字楼项目。
虽然也在赚钱，但是赚的太少了。
一个项目从开始规划，到最后卖光，前后需要3-5年时间。
利润率只有区区10%不到，投资10个亿才能赚1个亿，一年也就赚两、三千万而已。
对于现在的杨辰来说，一年只赚两、三千万，那就等于在浪费生命。
而且还有一个非常关键的问题，单纯的地产项目就相当于一次性买卖。
房子建好卖出去，然后就结束了，没有后续收入。
海盛地产何不尝试新项目，相仿旺达广场等做商业广场呢？
旺达集团即使抛售了所有地产项目，仅靠商业管理就能每年赚几百亿，而且还是持续性地稳定收入。
旺达集团能做，为什么海盛集团就不能做？
做人就得多尝试，墨守成规，一成不变，那还有什么意思呢？
说干就干，吃完饭，杨辰就拿来纸和趣÷阁，亲自动手画规划图。
在他的设想里，这不仅仅是一个商场，而是一个集购物和休闲娱乐为一体的商业综合体。
要么不做，要做就做成高端品牌。
忙活了一整天，杨辰总算是把自己想象的东西全部画了出来。
当然，他不是专业的画家和设计师，画出来的东西并没有那么好看。
甚至，很多地方都是用文字来表示。
不过，没关系，他只需要把自己脑子里想的东西画出来就行。
后面交给设计部去完善，做出概念图和沙盘，他就能直观地看出来效果了。
临近傍晚，张虎给杨辰打来了电话。
张虎：“杨董，好消息啊。您之前要的两千亩地，市政府那边确定下来了。从南向地铁站开始，一直往嘉锭北区延伸，那一片待开发的区域都给您。而且他们还说了，周围大部分都是空地。将来如果您需要扩建，直接就可以拿地。至少十年内，没有其他规划，您有充足的时间发展。”
所以说，只要实力够硬，机会主动找上门。
不说其他地方，单就说海城内，政府部门的人，谁不知道杨辰这个人啊？
哪怕不知道他长什么样子，他的名字也一定听过。
市政府那边都放出消息，要给杨辰的晓光医院集团无限量贷款，用于扩建规模了。
他个人要的两千亩地还能不给吗？
这两千亩地正式批下来，杨辰就可以打造他自己的科学院了。
他放出去的话，一定会说到做到。
他说要拆了村民们的房子和祖坟，计划了那么久也要做到。
他跟科学院药物研究所所长张辉说了，将来唯一有资格成为科学院的研究机构一定在他名下，无论如何他都要说到做到。
她记得有一个帖子里说一个女孩一边跟别人偷情，一边一脸痛苦地打电话跟男朋友说在跑步。
此时，她难免会把妈妈的话和那个帖子里的笑话联系到一起。
“你到底在哪里，跟谁在一起，在做什么？你跟我说实话！”张秋雅很严肃地说道。
李秋华要经过楼下吵闹的舞池，她不想让女儿听到，赶紧就挂断了电话。
可是她这么一挂电话，张秋雅就更疑惑了。
杨辰有点口渴，正在喝水。
张秋雅打来了电话。
“喂，杨总，你干嘛呢？”张秋雅很急切地问道。
杨辰：“正忙着呢，你有事吗？”
张秋雅：“没什么事，我……我就是想见你一面。”
杨辰：“现在不方便，等会我再找你吧。”
说完，杨辰就挂断了电话。
张秋雅已经脑补出来杨辰和李秋华正在做那种事的场景。
一个小时之后，李秋华换上一身正装，一副霸道女总裁的样子，回到了湖心岛别墅。
张秋雅立刻就上前问道：“你今晚干什么去了，是不是又去找杨辰了？”
李秋华：“嗯。”
张秋雅：“你跟他做了什么？”
李秋华一想到杨辰壁咚跟她表白的场景，两边脸立马就红了。
看到她这个样子，张秋雅确信自己没有猜错。
“你怎么能这样呢？你不经过我的允许就去搞你所谓的试探，现在我还没跟他好，你倒是跟他好上了。有你这么做妈的吗？”张秋雅愤怒地责问道。
李秋华赶紧严肃起来，回道：“你胡说八道什么啊？我什么时候跟他好上了？”
张秋雅：“没跟他好上，你脸红什么？”
李秋华：“我什么时候脸红了？你别胡说八道。正好，我今天跟你说说他。他那个人，面带桃花，走到哪里都招惹女孩子，你若是跟他在一起，肯定会被伤害。听妈的话，你把握不住他，别对他有想法了。”
张秋雅：“我把握不住，让你来呗？”
李秋华：“胡说八道，妈妈都是40的人了，怎么来？他要是年纪大一点，我还能考虑。你放心，你出嫁之前，妈绝对不会找人。妈妈当年就是太小的时候生了你，所以特别后悔。我不想你跟我当年一样，年纪轻轻就结婚生孩子，更不能跟我一样意外怀孕。你要知道，这个世上如果有谁不会害你，全心全意为你，那一定是妈妈。”
李秋华当年16岁就生了张秋雅，这是她这辈子最后悔的事情。
因为早早的做了妈妈，她没能像其他女孩一样享受青春期的美好。
她为什么会这么早生孩子？
还不是因为被张秋雅的爸爸帅气又多金的迷人魅力给拿下了。
她不想女儿也跟她当年一样，因为看杨辰长得好看又有钱，然后就稀里糊涂爱上了他。
那不过是女人都有的虚荣心在作祟，真正的爱不是这样，这是李秋华用了20多年才明白的道理。
所以，她要亲自验证杨辰的人品，不能让女儿被伤害。
只是……
好像事情发展的有点跟她计划的不一样。
她可没想过杨辰会壁咚她，还跟她表白。
当然。
如果杨辰不知道她的真实身份，肯定不会那样做。
不过是为了试探她到底想干什么罢了。
早上起来。
杨辰一边吃早饭，一边看财经新闻。
有一条新闻说去年刚投入使用的闸北商贸城因为客流量太少，很多商户都要求退租，或者减租。
但是商场方面不同意，双方争执不下，情绪过于激动，还动手打了起来。
结果造成23人受伤，其中3个还是重伤，有生命危险的那种。
商贸城管理处就发公告说那些打人的人并不是他们商贸城的正式员工，不过是刚从外包公司那边聘请来的临时工。
至于商户们要求的退租要求，商贸城方面坚决不同意。
其实也能理解，客流量太少，以后不可能有商户愿意入驻，能坑一个是一个，怎么可能退租呢。
不过。
他们愿意减租10%补偿商户们。
至于商户们说的客流量太少，商贸城方面也不承认。
他们觉得商户们的生意不好，根本原因是产品不好，不能吸引客户。
商户们应该多从自己身上找原因，别动不动就怪商场。
商户们不同意商场方面的说法，双方准备去**上说。
看到这个新闻，杨辰突然萌发了一个想法。
海盛地产公司，一直只做中低端住宅和写字楼项目。
虽然也在赚钱，但是赚的太少了。
一个项目从开始规划，到最后卖光，前后需要3-5年时间。
利润率只有区区10%不到，投资10个亿才能赚1个亿，一年也就赚两、三千万而已。
对于现在的杨辰来说，一年只赚两、三千万，那就等于在浪费生命。
而且还有一个非常关键的问题，单纯的地产项目就相当于一次性买卖。
房子建好卖出去，然后就结束了，没有后续收入。
海盛地产何不尝试新项目，相仿旺达广场等做商业广场呢？
旺达集团即使抛售了所有地产项目，仅靠商业管理就能每年赚几百亿，而且还是持续性地稳定收入。
旺达集团能做，为什么海盛集团就不能做？
做人就得多尝试，墨守成规，一成不变，那还有什么意思呢？
说干就干，吃完饭，杨辰就拿来纸和趣÷阁，亲自动手画规划图。
在他的设想里，这不仅仅是一个商场，而是一个集购物和休闲娱乐为一体的商业综合体。
要么不做，要做就做成高端品牌。
忙活了一整天，杨辰总算是把自己想象的东西全部画了出来。
当然，他不是专业的画家和设计师，画出来的东西并没有那么好看。
甚至，很多地方都是用文字来表示。
不过，没关系，他只需要把自己脑子里想的东西画出来就行。
后面交给设计部去完善，做出概念图和沙盘，他就能直观地看出来效果了。
临近傍晚，张虎给杨辰打来了电话。
张虎：“杨董，好消息啊。您之前要的两千亩地，市政府那边确定下来了。从南向地铁站开始，一直往嘉锭北区延伸，那一片待开发的区域都给您。而且他们还说了，周围大部分都是空地。将来如果您需要扩建，直接就可以拿地。至少十年内，没有其他规划，您有充足的时间发展。”
所以说，只要实力够硬，机会主动找上门。
不说其他地方，单就说海城内，政府部门的人，谁不知道杨辰这个人啊？
哪怕不知道他长什么样子，他的名字也一定听过。
市政府那边都放出消息，要给杨辰的晓光医院集团无限量贷款，用于扩建规模了。
他个人要的两千亩地还能不给吗？
这两千亩地正式批下来，杨辰就可以打造他自己的科学院了。
他放出去的话，一定会说到做到。
他说要拆了村民们的房子和祖坟，计划了那么久也要做到。
他跟科学院药物研究所所长张辉说了，将来唯一有资格成为科学院的研究机构一定在他名下，无论如何他都要说到做到。