第五章 保护区规划
李闲云现在已经懒得算自己有多少钱了。
每天一闭眼，一睁眼，就是好多小钱钱入账。
所以李闲云现在疑惑的就是：我到现在竟然还没养成大手大脚的习惯，这可真特么是个奇迹。
有些事看得太清了就是这点不好。
什么古董字画名表保值，李闲云压根不信也不稀罕，那特么都是忽悠人的。
就是一群有钱人，钱多到花不出去, 然后为自己搞的一套把戏。
李闲云觉得自己还没到这地步，考虑到平时也没什么特殊需求，唯一的特殊需求非但不花钱，还净被人倒贴——前些日子韩鑫语给他买了辆迈凯伦，原因是她发现她在滨海的消费都被公司报账了，很生气的送了他一辆车，于是他就这么凑齐跑车三大名牌。
接下来就该是柯尼塞格布加迪威龙什么的了吧？
算了, 不稀罕！
李闲云对车并不太在意，生活现在基本都是公司供着，确实没太多需求，于是李闲云干脆大手一挥，放了一个亿进入慈善项目中，也是该好好做做慈善了。
剩下的就看李城那边。
又过了半个月，天堂喜剧果然下线了，总票房收益定格18亿，也是可惜了。
如果祁东不出事，至少25亿。
同时李闲云也知道了祁东到底犯了什么人。
操！
未成年！
和吴果一起坐牢去吧。
少了一个强力竞争对手，破军行和镜花水月扶摇直上，反倒是宠物特工队继续后继乏力。
李闲云也无所谓了，破军行总体收益说得过去，看样子能到十五亿，但现在还不适合过早推出第二部，所以三月新片就上立鑫的那个伪007系列，这片子也是三部曲，但投入较低, 只有两个亿，但有技术部和特效加成，效果也未必差。
2月下旬将至的时候，李城带来好消息。
上面原则上接受把自然丛林公园交给易胜传媒，而且不要一分钱。
因为这里本来就是自然保护区，为了维护生态存在，本身也不创造价值，反倒是年年要投入大量资金管理，维护，确实是财政负担。
李闲云想接手，这是好事。
但是钱可以不要，环保必须做好。
这块自然公园品质极高，环保要求也高。市里的意思就是无论你怎么做，不能破坏自然面积。
同时他们也指出，这块地有一万八千亩地，你要么不拿，要拿就是全拿。
但市里同样也不支持老虎出笼，安全事务一向是官员们最重视的，你就算赚再多钱, 一个老虎伤人事件都了不得。
当然考虑到李闲云已经部分证明了他们的“特殊技术”，可以适当放宽，但必须加强对应的安保。
比如必须有保险公司投保, 此外还有大量的专业保护人员，至少前期是不可避免的。
这让李闲云很不爽——他本来还打动物保护协会的主意呢。
这个城市里的自然保护区一出来，绝对会让动物保护协会的成员高潮，会有许多人过来做义工，这就省了一大趣÷阁钱。不仅如此，李闲云还算没事接收些流浪动物，这又能省一趣÷阁，不过流浪动物多是猫狗，观赏价值不够，用来投食到是不错，但是会遭到爱狗者的反对……不过被老虎吃，属于自然循环，你们应该能接受的吧？
切，我想这个干什么？
那是动物保护协会需要考虑的问题。
现在的问题是市里要求的环保和安保，双保条例要求太高，动物保护协会过来就还得加个动保，这就三保了。
李闲云空有满腔自信，奈何对方死活不低头。李闲云看着大量的安保需求心中发狠“就当为解决就业做贡献了。”
至于他的构想也被驳回不少。
按市里的意思，你那个什么“人在室中坐，虎按电梯来”的想法，还是先给我收着点吧，到是宠物医院自动排队打针这种事，你要能做到，我们没意见。医保卡我们可以发，但你得给它们一个兜吧？所以你消停点吧。
至于现阶段，唯一能同意的就是游客坐在笼子里看老虎，你要是安排下车，后果自负。
一句后果自负，进可攻退可守。
问题是不下车和别的虎山有什么区别？
这种把人关笼子里看老虎的做法早就有了。
下车是肯定要下车的！
你不是说后果自负吗？李闲云也懂那意思。
上面睁只眼闭只眼，我这边自己搞，出了事所有后果我承担。
但也正因为这个原因，市里是不可能入股这个自然保护区了，好在还有个冥府，可以按前议去做。
这事解决后，就是规划。
与鬼城相比，自然保护区就截然相反了。
它的投资规模不大，但是运营成本反而相对较高，主要就是环保和安保。
安保也就是加些人，电击枪什么的。
关键还是环保条例。
这里的环保要求极高，有丛林，有草地，还有一大片湿地，很多地方下面是松软湿土，根本不宜动工。好在这地方市里早就规划过，本来就是公园，同样也有硬地，甚至有建筑。
李闲云要做的就是把原有的建筑区改造，其他的尽量别动。
就这也不容易，毕竟破土动工必然影响周边，光是车来车往就会带来大量破坏。
所以施工与建设本身就是个难题。
这个难题还能解决，公园里本身也有路，大不了就是一条小道走到底，施工效率差一些，多搞些临时防护区等等。
真正的麻烦还是游客。
游客是财源，却也是破坏环保的祸根。
一万八千亩地啊，而且没多少建筑面积，理论上进二三十万人都没问题。
这么多人冲进这片地区会是什么结果？
什么自然环境都给破坏了。
所以李闲云他们算了一下，这地方的自然面积就好比是建筑面积，基本不能让游客随意平趟，必须设立严格的路线限制。
为了确保游客玩的开心，增加收入，可能还得加低空索道——这在施工上又是问题。
最后就是必须严格限制游客人数。
最终估算下来，要达到市里要求的环保标准，日游客顶峰只能接待五千人。
鬼城五千亩地都能接待三万人，但这一万八千亩地却只能接待五千人。
五千也行，只要能让我按计划进行，五千人就可以确保盈利。
问题还是李闲云的改造计划。
必须有缓冲区，完全不影响自然区是不可能的，动物在草地，游客只能在固定路线，怎么接触？总得开放一片缓冲区，可以让游客踩踏，我们负责维护。
于是缓冲区的面积要争议。
此外还有一堆要争议的地方。
比如林地湿地都要保护，但不能不改造，只不过改造后依然是一片自然，但是会是李闲云设计好的那种自然地貌，比如在指定区域再种一片林子。
植树种林，这个市里欢迎。
问题是你还想在这林子里搞现代化建筑，这个就有点扯淡了。
你就不能搭个木屋吗？
李闲云表示：木屋肯定有，但现代化建筑也得有。
我这自然保护区的主题，就是现代化城市与自然的完美融合，让人，动物，植物，完美的结合一体。木屋太返璞归真了，不够现代化，无法体现我的主题。
于是大家听明白了。
你丫还是憋着劲想让老虎去写字楼观光，狼群去酒吧唱K，黑熊去超市消费，鳄鱼在天台晒太阳喝咖啡呢。
每天一闭眼，一睁眼，就是好多小钱钱入账。
所以李闲云现在疑惑的就是：我到现在竟然还没养成大手大脚的习惯，这可真特么是个奇迹。
有些事看得太清了就是这点不好。
什么古董字画名表保值，李闲云压根不信也不稀罕，那特么都是忽悠人的。
就是一群有钱人，钱多到花不出去, 然后为自己搞的一套把戏。
李闲云觉得自己还没到这地步，考虑到平时也没什么特殊需求，唯一的特殊需求非但不花钱，还净被人倒贴——前些日子韩鑫语给他买了辆迈凯伦，原因是她发现她在滨海的消费都被公司报账了，很生气的送了他一辆车，于是他就这么凑齐跑车三大名牌。
接下来就该是柯尼塞格布加迪威龙什么的了吧？
算了, 不稀罕！
李闲云对车并不太在意，生活现在基本都是公司供着，确实没太多需求，于是李闲云干脆大手一挥，放了一个亿进入慈善项目中，也是该好好做做慈善了。
剩下的就看李城那边。
又过了半个月，天堂喜剧果然下线了，总票房收益定格18亿，也是可惜了。
如果祁东不出事，至少25亿。
同时李闲云也知道了祁东到底犯了什么人。
操！
未成年！
和吴果一起坐牢去吧。
少了一个强力竞争对手，破军行和镜花水月扶摇直上，反倒是宠物特工队继续后继乏力。
李闲云也无所谓了，破军行总体收益说得过去，看样子能到十五亿，但现在还不适合过早推出第二部，所以三月新片就上立鑫的那个伪007系列，这片子也是三部曲，但投入较低, 只有两个亿，但有技术部和特效加成，效果也未必差。
2月下旬将至的时候，李城带来好消息。
上面原则上接受把自然丛林公园交给易胜传媒，而且不要一分钱。
因为这里本来就是自然保护区，为了维护生态存在，本身也不创造价值，反倒是年年要投入大量资金管理，维护，确实是财政负担。
李闲云想接手，这是好事。
但是钱可以不要，环保必须做好。
这块自然公园品质极高，环保要求也高。市里的意思就是无论你怎么做，不能破坏自然面积。
同时他们也指出，这块地有一万八千亩地，你要么不拿，要拿就是全拿。
但市里同样也不支持老虎出笼，安全事务一向是官员们最重视的，你就算赚再多钱, 一个老虎伤人事件都了不得。
当然考虑到李闲云已经部分证明了他们的“特殊技术”，可以适当放宽，但必须加强对应的安保。
比如必须有保险公司投保, 此外还有大量的专业保护人员，至少前期是不可避免的。
这让李闲云很不爽——他本来还打动物保护协会的主意呢。
这个城市里的自然保护区一出来，绝对会让动物保护协会的成员高潮，会有许多人过来做义工，这就省了一大趣÷阁钱。不仅如此，李闲云还算没事接收些流浪动物，这又能省一趣÷阁，不过流浪动物多是猫狗，观赏价值不够，用来投食到是不错，但是会遭到爱狗者的反对……不过被老虎吃，属于自然循环，你们应该能接受的吧？
切，我想这个干什么？
那是动物保护协会需要考虑的问题。
现在的问题是市里要求的环保和安保，双保条例要求太高，动物保护协会过来就还得加个动保，这就三保了。
李闲云空有满腔自信，奈何对方死活不低头。李闲云看着大量的安保需求心中发狠“就当为解决就业做贡献了。”
至于他的构想也被驳回不少。
按市里的意思，你那个什么“人在室中坐，虎按电梯来”的想法，还是先给我收着点吧，到是宠物医院自动排队打针这种事，你要能做到，我们没意见。医保卡我们可以发，但你得给它们一个兜吧？所以你消停点吧。
至于现阶段，唯一能同意的就是游客坐在笼子里看老虎，你要是安排下车，后果自负。
一句后果自负，进可攻退可守。
问题是不下车和别的虎山有什么区别？
这种把人关笼子里看老虎的做法早就有了。
下车是肯定要下车的！
你不是说后果自负吗？李闲云也懂那意思。
上面睁只眼闭只眼，我这边自己搞，出了事所有后果我承担。
但也正因为这个原因，市里是不可能入股这个自然保护区了，好在还有个冥府，可以按前议去做。
这事解决后，就是规划。
与鬼城相比，自然保护区就截然相反了。
它的投资规模不大，但是运营成本反而相对较高，主要就是环保和安保。
安保也就是加些人，电击枪什么的。
关键还是环保条例。
这里的环保要求极高，有丛林，有草地，还有一大片湿地，很多地方下面是松软湿土，根本不宜动工。好在这地方市里早就规划过，本来就是公园，同样也有硬地，甚至有建筑。
李闲云要做的就是把原有的建筑区改造，其他的尽量别动。
就这也不容易，毕竟破土动工必然影响周边，光是车来车往就会带来大量破坏。
所以施工与建设本身就是个难题。
这个难题还能解决，公园里本身也有路，大不了就是一条小道走到底，施工效率差一些，多搞些临时防护区等等。
真正的麻烦还是游客。
游客是财源，却也是破坏环保的祸根。
一万八千亩地啊，而且没多少建筑面积，理论上进二三十万人都没问题。
这么多人冲进这片地区会是什么结果？
什么自然环境都给破坏了。
所以李闲云他们算了一下，这地方的自然面积就好比是建筑面积，基本不能让游客随意平趟，必须设立严格的路线限制。
为了确保游客玩的开心，增加收入，可能还得加低空索道——这在施工上又是问题。
最后就是必须严格限制游客人数。
最终估算下来，要达到市里要求的环保标准，日游客顶峰只能接待五千人。
鬼城五千亩地都能接待三万人，但这一万八千亩地却只能接待五千人。
五千也行，只要能让我按计划进行，五千人就可以确保盈利。
问题还是李闲云的改造计划。
必须有缓冲区，完全不影响自然区是不可能的，动物在草地，游客只能在固定路线，怎么接触？总得开放一片缓冲区，可以让游客踩踏，我们负责维护。
于是缓冲区的面积要争议。
此外还有一堆要争议的地方。
比如林地湿地都要保护，但不能不改造，只不过改造后依然是一片自然，但是会是李闲云设计好的那种自然地貌，比如在指定区域再种一片林子。
植树种林，这个市里欢迎。
问题是你还想在这林子里搞现代化建筑，这个就有点扯淡了。
你就不能搭个木屋吗？
李闲云表示：木屋肯定有，但现代化建筑也得有。
我这自然保护区的主题，就是现代化城市与自然的完美融合，让人，动物，植物，完美的结合一体。木屋太返璞归真了，不够现代化，无法体现我的主题。
于是大家听明白了。
你丫还是憋着劲想让老虎去写字楼观光，狼群去酒吧唱K，黑熊去超市消费，鳄鱼在天台晒太阳喝咖啡呢。