第一百章 蓝元的意向
什么情况？
李闲云和姜正董梓欣都是一脸懵逼。
在孙诗的解释下，李闲云才知道，原来这还是孙诗的功劳。
孙诗是个正义感极强的女人，对她来说，放着凶手不抓是无法接受的。
收购小泽山这片区域最大阻碍其实有两个。
一个是蓝元集团，但是蓝元集团的问题主要是价钱，这个其实可以想办法，李闲云他们也不是咬死了五千万，实际上姜正这段时间一直有和他们接触，甚至提出过分期付款的协议，但就算分期付款，总价依然只给一个亿。
说白了，没有便宜可赚，谁接你这烫手山芋啊？
但是姜正他们不知道，其实还有一重阻碍，就是江城影视。
是的，江城影视基地知道这事了，他们不是纯粹的私有企业，而是在江城市政府扶持下发展起来的，但也正因为这样，发展的极为差劲，投了那么多钱，一年的营收连五百万都没有，别说盈利了，工资都不够发。
这种情况下，一听泽县有人要买地搞鬼城影视基地，当即就不干了，直接跳出来喊，一个城市怎么能拥有两个影视基地？
他们不会考虑自己经营上的无能，只知道不能接受眼皮子底下再出一个竞争对手。
所以这两件事，关系到的一个是钱，一个是政治。
除此之外还有一个问题，是之前姜正都不知道的。就是他所以为的蓝元限期开发这个事，不是没有操作空间的。
不就是限期开发吗？
简单！
打官司就行了。
因为象蓝元这种大集团，肯定有很多债务联系的。弄一个和该土地有关的债务关联人，直接法院起诉自己。
然后呢？
土地冻结！
那不就合理的不能开发了？
当然，一旦官司真打起来，还是得有结果，所以等到快上法院的时候，再申请撤诉，接着换一家继续告。
为什么这样就可以避免土地强制拍卖？
因为冻结属于司法程序，土地不开发强制收回属于行政法规。
司法程序高于行政法规，所以要优先执行司法程序。
这样蓝元就可以用这种方式无限期的拖延下去！
但是现在，孙诗把这一切都给摆平了。
这让李闲云和姜正都诧异：“你是怎么做到的？”
孙诗直接道：“蓝元那边，我找了一些媒体的人，直接放风，就说蓝元集团出现重大投资失误，十七八个亿血本无归，他们是上市公司，利空消息一出，股价就开始跌了。”
“你牛叉！”李闲云竖大拇指。
孙诗继续道：“蓝元要挽回股价，就必须赶快把这事处理好，我代表警方告诉他们，这事只有你们能解决。毕竟还有两个死人的案子要处理。”
“你是说我能处理鬼？”
“不，我是说你们愿意背锅。”
“好说法，那江城影视和土地冻结呢？”
“那是我妈出面了。”孙诗理直气壮。
她老妈是副厅长，而且管的就是司法。
蓝元你想用司法掩盖行政？玩瞒天过海的手段？
尤其你这地上还死了人——人命关天懂不懂？这事必须有个交代的。
所以说虽然上有政策下有对策，但前提是上面没盯住你。
盯住你了，什么小动作也没用。
至于江城影视就更别提了，根本就是纯捣乱的，上面一发话，立刻靠边站——鬼城要是能发展好了，可是能够带动泽县经济发展的，怎么能让这些人瞎搞。
“那真是太感谢了。”李闲云道。
孙诗没好气道：“别急着谢我，这事没那么好处理。蓝元要解决这事，价钱依然不便宜，你们需要一个好的处理方案。比如入股？”
“不行！”李闲云一口拒绝：“你知道这事不能外传，在工程完成前，不可以有任何投资方介入。蓝元集团就是做工程的，他们入股，就一定会介入，他们比我们内行，会发现问题的，除非他们在管理权上完全放手。”
“就知道你会是这态度，他们可以接受分批付款，但总价不能低于十二亿。”
姜正嘴一撇：“扯淡，他们在那里的投资现在一分不值。”
“但是他们也做了基建，可以接着盖的。”孙诗道。
姜正摇头道：“孙姑娘，法律的事我不懂，商业的事你不懂。华国的烂尾楼盘有很多，但是有些烂尾楼盘放了十多年，有的可能只要盖个顶就能完工，瞬间就能卖几个亿，却偏偏就没人接手，你以为这是什么原因？”
孙诗一怔，这个她还真不了解。
姜正道：“我以前有个建材公司，所以对工程这方面也算比较了解的。房地产公司的烂尾楼没那么好接的，这里面涉及到很多问题，其中之一就包括股权债务纠纷。”
孙诗道：“这个工程是蓝元独力负责，还没有大规模融资，债务问题他们可以解决。”
“我知道这个，要不然我一开始就不会有兴趣。”姜正道：“但是你还不明白，就算这样，那些基建也毫无意义。举个例子，我们要做的是鬼城，是旅游景点，这样的地方，是不需要高楼大厦的。但是蓝元集团要建设的是商业旅游综合开发区，他们的计划里是有大楼的。最高的一栋三十二层的大楼，地基都打好了，可我们接手就盖十层，有意义吗？浪费基础啊。”
烂尾楼的许多前期工程，对接盘方来说都是没有意义的。
因为那不属于他们的规划。
所以那些曾经的付出，有些或许能用，有些非但没用，你还得拆。
花钱拆！
幸运的是蓝元集团前期主要是打基础，需要拆的不多，但里面浪费的肯定也不少。
也就是小泽山工程的烂尾时间还不算长，到现在也就半年，烂尾楼要是时间长了，无人维护，风吹日晒，烂尾楼就变成危楼，要那玩意就是给自己找麻烦了。
蓝元说是说基建三四个亿的投入只算两个亿，实际李闲云他们连一分钱都不会愿意算。
更何况地皮你还好意思找我要十个亿？
我去你妹的吧。
不仅如此，连地价都要变化。
原本蓝元是要做商业开发，商业开发的地价贵。
但是旅游开发是综合计算，不全按商业计算的，旅游又一向是受到政府青睐的，更加环保，还招揽客流，带动经济，土地价钱也会便宜很多。
也就是说同样这块地，开发价值不同，易胜传媒的开发规划下，拿地价格本来就要比蓝元便宜。
这样一来，易胜传媒更不可能接受了——他们可不会考虑蓝元本来就拿地便宜这种事，只会在这个基础上再打折。
其实烂尾楼不好处理还有一个重要因素：开发商可以通过这种方式赖账，期房的账，建设商建材商甚至地皮的账等等都可以赖。等账赖的差不多了再重启，还能理直气壮的等地皮涨价，别人都倒霉，他们吃的满嘴流油。
所以说黑心的可不是一个影视圈，而是所有圈子都一个鸟样！
不过这次是蓝元独立开发，也没有期房，和这方面因素关联不大。
孙诗不明白这里面的门门道道，还觉得十二亿说的过去，可事实是别说易胜传媒拿不出来，就算拿的出来也不可能给这么多钱。
没便宜占谁干啊！
这让她也一时懵住了。
大生意没有简单谈的，孙诗被蓝元集团的说辞打动，觉得他们价钱合理，跑过来一听姜正他们的说辞，立刻又觉得十二个亿确实太贵。
没办法，只好转头再去找蓝元集团。
堂堂警花就这么成了两大“集团”的说客。
一天之后，孙诗再度打电话过来。
她告诉李闲云，蓝元同意把价格降到十个亿，不过这是底线了。
不好意思，你的底线在四楼，而我们家住一楼，天花板在二楼，够不着你们家的底线。
李闲云觉得这事没必要谈。
但他不想谈，孙诗逼他谈。
她还想抓真凶呢，再说工地不断闹鬼的事也必须解决。
于是双方在孙诗的努力撮合下，再度碰面。
过程很不愉快，结局劳而无功。
蓝元集团努力强调他们的付出，而易胜传媒则毫不意外的贬低所有投入。
一片闹鬼的区域毫无价值可言，至于基建就更别提了。
蓝元集团投入的大部分基建可以用，少部分需要拆，但总体花费不算大，最关键影视基地不是别的地方，烂楼也能用，还更容易制造气氛，说不定效果更好。问题是能用多少那是我的本事，我就知道反正对你是一分不值了，所以我不会因此多付一分钱！
所以易胜传媒最后的开价就是二点五亿，还必须是分期付款——至于钱的问题到不难，只要能解决鬼的问题，这块地贷十亿问题不大。
但是蓝元集团也很头疼啊。
现在股价是跌了，但是二点五亿卖出去，还是分期付款，你觉得对股价有帮助吗？
屁用没有，说不定跌得更狠。
捂在手里，好歹是个楼盘，说不定再过一年半年的就没有闹鬼的事了。
二点五亿给你，净亏十多个亿，这损失就是硬损失了，你连讲故事掩饰都做不到。
他们不可能接受这种条件，于是就是毫无意外的僵局。
如果说和之前有什么不同。
那就是当初是易胜传媒主动想收购，蓝元集团强势不卖。
现在却是易胜传媒渐渐意识到自己的胃口吃不下这么大的蛋糕，有点死了心思，反倒是蓝元集团在请人捉鬼无功之后，面临多方压力，终于开始着急要处理这事。
攻守之势转换。
李闲云和姜正董梓欣都是一脸懵逼。
在孙诗的解释下，李闲云才知道，原来这还是孙诗的功劳。
孙诗是个正义感极强的女人，对她来说，放着凶手不抓是无法接受的。
收购小泽山这片区域最大阻碍其实有两个。
一个是蓝元集团，但是蓝元集团的问题主要是价钱，这个其实可以想办法，李闲云他们也不是咬死了五千万，实际上姜正这段时间一直有和他们接触，甚至提出过分期付款的协议，但就算分期付款，总价依然只给一个亿。
说白了，没有便宜可赚，谁接你这烫手山芋啊？
但是姜正他们不知道，其实还有一重阻碍，就是江城影视。
是的，江城影视基地知道这事了，他们不是纯粹的私有企业，而是在江城市政府扶持下发展起来的，但也正因为这样，发展的极为差劲，投了那么多钱，一年的营收连五百万都没有，别说盈利了，工资都不够发。
这种情况下，一听泽县有人要买地搞鬼城影视基地，当即就不干了，直接跳出来喊，一个城市怎么能拥有两个影视基地？
他们不会考虑自己经营上的无能，只知道不能接受眼皮子底下再出一个竞争对手。
所以这两件事，关系到的一个是钱，一个是政治。
除此之外还有一个问题，是之前姜正都不知道的。就是他所以为的蓝元限期开发这个事，不是没有操作空间的。
不就是限期开发吗？
简单！
打官司就行了。
因为象蓝元这种大集团，肯定有很多债务联系的。弄一个和该土地有关的债务关联人，直接法院起诉自己。
然后呢？
土地冻结！
那不就合理的不能开发了？
当然，一旦官司真打起来，还是得有结果，所以等到快上法院的时候，再申请撤诉，接着换一家继续告。
为什么这样就可以避免土地强制拍卖？
因为冻结属于司法程序，土地不开发强制收回属于行政法规。
司法程序高于行政法规，所以要优先执行司法程序。
这样蓝元就可以用这种方式无限期的拖延下去！
但是现在，孙诗把这一切都给摆平了。
这让李闲云和姜正都诧异：“你是怎么做到的？”
孙诗直接道：“蓝元那边，我找了一些媒体的人，直接放风，就说蓝元集团出现重大投资失误，十七八个亿血本无归，他们是上市公司，利空消息一出，股价就开始跌了。”
“你牛叉！”李闲云竖大拇指。
孙诗继续道：“蓝元要挽回股价，就必须赶快把这事处理好，我代表警方告诉他们，这事只有你们能解决。毕竟还有两个死人的案子要处理。”
“你是说我能处理鬼？”
“不，我是说你们愿意背锅。”
“好说法，那江城影视和土地冻结呢？”
“那是我妈出面了。”孙诗理直气壮。
她老妈是副厅长，而且管的就是司法。
蓝元你想用司法掩盖行政？玩瞒天过海的手段？
尤其你这地上还死了人——人命关天懂不懂？这事必须有个交代的。
所以说虽然上有政策下有对策，但前提是上面没盯住你。
盯住你了，什么小动作也没用。
至于江城影视就更别提了，根本就是纯捣乱的，上面一发话，立刻靠边站——鬼城要是能发展好了，可是能够带动泽县经济发展的，怎么能让这些人瞎搞。
“那真是太感谢了。”李闲云道。
孙诗没好气道：“别急着谢我，这事没那么好处理。蓝元要解决这事，价钱依然不便宜，你们需要一个好的处理方案。比如入股？”
“不行！”李闲云一口拒绝：“你知道这事不能外传，在工程完成前，不可以有任何投资方介入。蓝元集团就是做工程的，他们入股，就一定会介入，他们比我们内行，会发现问题的，除非他们在管理权上完全放手。”
“就知道你会是这态度，他们可以接受分批付款，但总价不能低于十二亿。”
姜正嘴一撇：“扯淡，他们在那里的投资现在一分不值。”
“但是他们也做了基建，可以接着盖的。”孙诗道。
姜正摇头道：“孙姑娘，法律的事我不懂，商业的事你不懂。华国的烂尾楼盘有很多，但是有些烂尾楼盘放了十多年，有的可能只要盖个顶就能完工，瞬间就能卖几个亿，却偏偏就没人接手，你以为这是什么原因？”
孙诗一怔，这个她还真不了解。
姜正道：“我以前有个建材公司，所以对工程这方面也算比较了解的。房地产公司的烂尾楼没那么好接的，这里面涉及到很多问题，其中之一就包括股权债务纠纷。”
孙诗道：“这个工程是蓝元独力负责，还没有大规模融资，债务问题他们可以解决。”
“我知道这个，要不然我一开始就不会有兴趣。”姜正道：“但是你还不明白，就算这样，那些基建也毫无意义。举个例子，我们要做的是鬼城，是旅游景点，这样的地方，是不需要高楼大厦的。但是蓝元集团要建设的是商业旅游综合开发区，他们的计划里是有大楼的。最高的一栋三十二层的大楼，地基都打好了，可我们接手就盖十层，有意义吗？浪费基础啊。”
烂尾楼的许多前期工程，对接盘方来说都是没有意义的。
因为那不属于他们的规划。
所以那些曾经的付出，有些或许能用，有些非但没用，你还得拆。
花钱拆！
幸运的是蓝元集团前期主要是打基础，需要拆的不多，但里面浪费的肯定也不少。
也就是小泽山工程的烂尾时间还不算长，到现在也就半年，烂尾楼要是时间长了，无人维护，风吹日晒，烂尾楼就变成危楼，要那玩意就是给自己找麻烦了。
蓝元说是说基建三四个亿的投入只算两个亿，实际李闲云他们连一分钱都不会愿意算。
更何况地皮你还好意思找我要十个亿？
我去你妹的吧。
不仅如此，连地价都要变化。
原本蓝元是要做商业开发，商业开发的地价贵。
但是旅游开发是综合计算，不全按商业计算的，旅游又一向是受到政府青睐的，更加环保，还招揽客流，带动经济，土地价钱也会便宜很多。
也就是说同样这块地，开发价值不同，易胜传媒的开发规划下，拿地价格本来就要比蓝元便宜。
这样一来，易胜传媒更不可能接受了——他们可不会考虑蓝元本来就拿地便宜这种事，只会在这个基础上再打折。
其实烂尾楼不好处理还有一个重要因素：开发商可以通过这种方式赖账，期房的账，建设商建材商甚至地皮的账等等都可以赖。等账赖的差不多了再重启，还能理直气壮的等地皮涨价，别人都倒霉，他们吃的满嘴流油。
所以说黑心的可不是一个影视圈，而是所有圈子都一个鸟样！
不过这次是蓝元独立开发，也没有期房，和这方面因素关联不大。
孙诗不明白这里面的门门道道，还觉得十二亿说的过去，可事实是别说易胜传媒拿不出来，就算拿的出来也不可能给这么多钱。
没便宜占谁干啊！
这让她也一时懵住了。
大生意没有简单谈的，孙诗被蓝元集团的说辞打动，觉得他们价钱合理，跑过来一听姜正他们的说辞，立刻又觉得十二个亿确实太贵。
没办法，只好转头再去找蓝元集团。
堂堂警花就这么成了两大“集团”的说客。
一天之后，孙诗再度打电话过来。
她告诉李闲云，蓝元同意把价格降到十个亿，不过这是底线了。
不好意思，你的底线在四楼，而我们家住一楼，天花板在二楼，够不着你们家的底线。
李闲云觉得这事没必要谈。
但他不想谈，孙诗逼他谈。
她还想抓真凶呢，再说工地不断闹鬼的事也必须解决。
于是双方在孙诗的努力撮合下，再度碰面。
过程很不愉快，结局劳而无功。
蓝元集团努力强调他们的付出，而易胜传媒则毫不意外的贬低所有投入。
一片闹鬼的区域毫无价值可言，至于基建就更别提了。
蓝元集团投入的大部分基建可以用，少部分需要拆，但总体花费不算大，最关键影视基地不是别的地方，烂楼也能用，还更容易制造气氛，说不定效果更好。问题是能用多少那是我的本事，我就知道反正对你是一分不值了，所以我不会因此多付一分钱！
所以易胜传媒最后的开价就是二点五亿，还必须是分期付款——至于钱的问题到不难，只要能解决鬼的问题，这块地贷十亿问题不大。
但是蓝元集团也很头疼啊。
现在股价是跌了，但是二点五亿卖出去，还是分期付款，你觉得对股价有帮助吗？
屁用没有，说不定跌得更狠。
捂在手里，好歹是个楼盘，说不定再过一年半年的就没有闹鬼的事了。
二点五亿给你，净亏十多个亿，这损失就是硬损失了，你连讲故事掩饰都做不到。
他们不可能接受这种条件，于是就是毫无意外的僵局。
如果说和之前有什么不同。
那就是当初是易胜传媒主动想收购，蓝元集团强势不卖。
现在却是易胜传媒渐渐意识到自己的胃口吃不下这么大的蛋糕，有点死了心思，反倒是蓝元集团在请人捉鬼无功之后，面临多方压力，终于开始着急要处理这事。
攻守之势转换。