第627章 林麦买书
转眼来香港已经有四天了，林麦已经买好了设备，连海关托运都办好了。
这个年代的香港可真是乱，办个海关托运还得给海关人员塞红包。
叔嫂两人从海关出来，方卓越就想回酒店待着。
七月的香港太热了，只要待在太阳底下就有被烤熟的危险。
可林麦却想去九龙和新界看看。
方卓越为了她的安全，只好舍命陪君子。
八零年代的九龙和新界虽然已经很繁华了，但是林麦去的并不是繁华地段，而是两块还没有开发的荒地。
此时的香港不像后几十年人口那么多，寸土寸金，这个年代还是有几块荒地的。
方卓然不解地问：“你顶着这么大的太阳，就是为了看这两块荒地？”
林麦点头：“我想在香港买一两块地盖房子。”
“你疯了吧，难道你没看见满大街都是抛售房屋的广告？”
方卓越在来香港的第一天就注意到这一现象，所以才忍不住大呼小叫。
小嫂子一个那么聪明的人，居然在别人都在抛售房屋的时候，她想买地盖楼，这不是脑子有坑吗。
他继续吐槽：““你是出门打鸡血了，所以才这么冲动？
还是忘记打鸡血了，智商无法占领高地，露出你二货的本质了？”
林麦斜睨着他：“你是不是皮痒了，欠你哥揍？”
方卓越摸了摸鼻子：“我就觉得你这个时候买地皮盖楼，挺不正常的。”
“不是我不正常，是你看不到商机，现在买两块荒地囤起来，以后盖楼盘卖，肯定赚翻。”
方卓越劝道：“我看你还是别冒险了，你知道哪一年香港的房地产市场才会回暖？
如果十年八年后再回暖，那你岂不要把地囤个十年八年？“
“也不是不可以。”林麦道。
她前世曾有过搞房地产的想法，可惜业界大佬王总不愿带她玩，她才打消了这个念头。
虽然没有搞成房地产，但是她对房地产却深入研究过。
因此了解香港房地产的发展史。
香港房地产从70年代后期快速发展，1981年房地产市场达到高潮。
但随后而来的世界性经济危机及中英香港问题谈判，令港人出现信心危机。
1982年底，香港楼价比1981年下跌60%，1983年房地产市场全面崩溃。
直到1984年9月，“中英联合声明”签署后，市场才重新复苏，然后一路飙升。
今年已经1983年了，如果这个时候买了地皮盖楼，等楼房盖好，正好到了1984年，就能大捞一趣÷阁了。
方卓越惊得目瞪口呆：“你还真准备囤个十年八年啊！”
林麦点头。
香港的李首富以前在内地买地，一囤就囤个十年二十年，
在房地产这个行业，囤地现象其实是很普遍的，只是这个年代的方卓越不懂而已。
不过李首富的囤地居心不良，林麦十分反对，也万分反感。
李首富囤地，完全为了一己私利。
拿国家贷款购买土地，等地价上涨，他就抛售土地，赚取收益。
在这个过程中，李首富自己不用出一分钱，也不用出一点力，不需要承担任何风险成本，就赚得盆满钵满。
他这个模式，没有开发新楼盘，没有提供工作岗位给建筑工人，也没有促进城市发展，
却套现了2000亿元，直接损害了国家的利益，简直就是奸商中的战斗机。
林麦始终恪守经商的底线，可以当奸商，但是不可以损害国家和人民的利益。
也就是说，君子爱财，取之有道，做人还是有㡳线的好。
看完地，时间已经不早了，两人和方卓然会和，吃过午饭，下午林麦就去了香港地政总署购买土地。
署长告诉她，在香港，以公开招标方式出售政府用地。
她想买地，就要参加招标，价高者得。
林麦问什么时候有公开招标。
署长说，这段时间房地产低迷，政府暂时不可能卖地。
林麦听了十分失望。
署长刚才收了她一个大红包。
拿人钱财，替人消灾，给她指了一条路。
说是有的房地产公司之前买的地，因为房地产市场低迷，别说盖楼了，连公司都要破产。
这种公司想把土地转让出去，林麦可以买这种转让的地皮。
林麦当天就在报纸上打了广告，求购这种转让的地皮。
从报社出来，林麦在路过一家书店时，看见一本书的封面上写着《爱爱三十六招》，她停下了脚步。
马上自己就要和方卓然结婚了，可她对那方面一无所知。
自己是不是买一本《爱爱三十六招》好好学习学习，不然新婚之夜自己会像根呆木头哒。
可是买这种书好羞涩啊，得把方卓越给支开。
林麦用手扇了扇风，清了清嗓子，吩咐方卓越：“你去给我买一根雪糕，我好热啊。”
方卓越把手往她跟前一伸：“钱。”
这个家伙可真穷，连买雪糕的钱都拿不出来。
林麦嘴角抽抽地给了他钱，看着他走远，这才溜进了那家涉黄小书店，拿起那本《爱爱三十六招》快速地翻了翻。
上面的每种姿势都让她大开眼界，也让她匪夷所思。
这么高难度确定不是在玩杂技？
林麦没敢多看，主要是怕方卓越买了雪糕回来见她在看这种书，她就没脸见人啦！
她红着脸跟老板娘说她要买这本书。
老板娘把书卖给她之后，热情有加地把她往店里面拉：“我这家小书店，不仅卖书，还卖录像带。
你要想学习姿势，光买书是不够的，要买录像带观摩。”
说着，一连拿了好几盘录像带给她看。
林麦羞涩地瞥了一眼录像带，封面好露骨。
她吃惊得瞪圆了眼睛，没想到小日子过得不错的岛国这个时候已经有了av电影，真是开放啊。
可怜她从前世到今世都没看过av电影，连苍老师都不认识。
不如……买两盘？
就在这时，方卓越买了雪糕回来，伸手就把那几盘录像带给抢了过去。
只看了一眼，他就惊讶地瞪圆了眼睛：“小嫂子，你来香港才几天就学坏了，居然想看这种录像带！”
林麦慌乱地解释：“我没有想过看这种录像带，是老板娘推荐给我的。”
然后随手拿了一本书：“我本来是想买这本书的。”
她在心中暗暗吁了一口气，幸亏在方卓越回来之前，她把那本《爱爱三十六招》放进了包包里。
不然叫小叔看见了，她现在一定在挖地洞躲起来。
方卓越哦了一声，把录像带还给了老板娘，拿过她随手拿的那本书看了起来，顿时笑得意味深长。
林麦从他手上拿了一支雪糕，撕开包装舔了起来，伸着脑袋看了一眼那本书的封面，上面写着《如何俘获男人的心》。
她的脸爆红，这个小书店怎么卖的都是这种类型的书？
方卓越在书架上找了两圈，拿了一本书递给林麦：“这本书适合你。”
林麦接过来一看，书名是《怎样成为男人磨人的小妖精》
林麦一时不知该摆出个什么表情，买了那书就快步离开了。
回到酒店，见到方卓然，方卓越偷偷告诉他，林麦买了两本书。
一本书名叫《如何俘获男人的心》，另一本书名叫《怎样成为男人磨人的小妖精》。
方卓然听了，嘴角勾起一个甜蜜的弧度。
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可林麦却想去九龙和新界看看。
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八零年代的九龙和新界虽然已经很繁华了，但是林麦去的并不是繁华地段，而是两块还没有开发的荒地。
此时的香港不像后几十年人口那么多，寸土寸金，这个年代还是有几块荒地的。
方卓然不解地问：“你顶着这么大的太阳，就是为了看这两块荒地？”
林麦点头：“我想在香港买一两块地盖房子。”
“你疯了吧，难道你没看见满大街都是抛售房屋的广告？”
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小嫂子一个那么聪明的人，居然在别人都在抛售房屋的时候，她想买地盖楼，这不是脑子有坑吗。
他继续吐槽：““你是出门打鸡血了，所以才这么冲动？
还是忘记打鸡血了，智商无法占领高地，露出你二货的本质了？”
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“不是我不正常，是你看不到商机，现在买两块荒地囤起来，以后盖楼盘卖，肯定赚翻。”
方卓越劝道：“我看你还是别冒险了，你知道哪一年香港的房地产市场才会回暖？
如果十年八年后再回暖，那你岂不要把地囤个十年八年？“
“也不是不可以。”林麦道。
她前世曾有过搞房地产的想法，可惜业界大佬王总不愿带她玩，她才打消了这个念头。
虽然没有搞成房地产，但是她对房地产却深入研究过。
因此了解香港房地产的发展史。
香港房地产从70年代后期快速发展，1981年房地产市场达到高潮。
但随后而来的世界性经济危机及中英香港问题谈判，令港人出现信心危机。
1982年底，香港楼价比1981年下跌60%，1983年房地产市场全面崩溃。
直到1984年9月，“中英联合声明”签署后，市场才重新复苏，然后一路飙升。
今年已经1983年了，如果这个时候买了地皮盖楼，等楼房盖好，正好到了1984年，就能大捞一趣÷阁了。
方卓越惊得目瞪口呆：“你还真准备囤个十年八年啊！”
林麦点头。
香港的李首富以前在内地买地，一囤就囤个十年二十年，
在房地产这个行业，囤地现象其实是很普遍的，只是这个年代的方卓越不懂而已。
不过李首富的囤地居心不良，林麦十分反对，也万分反感。
李首富囤地，完全为了一己私利。
拿国家贷款购买土地，等地价上涨，他就抛售土地，赚取收益。
在这个过程中，李首富自己不用出一分钱，也不用出一点力，不需要承担任何风险成本，就赚得盆满钵满。
他这个模式，没有开发新楼盘，没有提供工作岗位给建筑工人，也没有促进城市发展，
却套现了2000亿元，直接损害了国家的利益，简直就是奸商中的战斗机。
林麦始终恪守经商的底线，可以当奸商，但是不可以损害国家和人民的利益。
也就是说，君子爱财，取之有道，做人还是有㡳线的好。
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自己是不是买一本《爱爱三十六招》好好学习学习，不然新婚之夜自己会像根呆木头哒。
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这个家伙可真穷，连买雪糕的钱都拿不出来。
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你要想学习姿势，光买书是不够的，要买录像带观摩。”
说着，一连拿了好几盘录像带给她看。
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她吃惊得瞪圆了眼睛，没想到小日子过得不错的岛国这个时候已经有了av电影，真是开放啊。
可怜她从前世到今世都没看过av电影，连苍老师都不认识。
不如……买两盘？
就在这时，方卓越买了雪糕回来，伸手就把那几盘录像带给抢了过去。
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林麦慌乱地解释：“我没有想过看这种录像带，是老板娘推荐给我的。”
然后随手拿了一本书：“我本来是想买这本书的。”
她在心中暗暗吁了一口气，幸亏在方卓越回来之前，她把那本《爱爱三十六招》放进了包包里。
不然叫小叔看见了，她现在一定在挖地洞躲起来。
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她的脸爆红，这个小书店怎么卖的都是这种类型的书？
方卓越在书架上找了两圈，拿了一本书递给林麦：“这本书适合你。”
林麦接过来一看，书名是《怎样成为男人磨人的小妖精》
林麦一时不知该摆出个什么表情，买了那书就快步离开了。
回到酒店，见到方卓然，方卓越偷偷告诉他，林麦买了两本书。
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