第446章 优惠政策
林麦摇了摇头：“我哪有时间去海关。
货物全是柯子晴帮我托运到江城的。
这次共拿了三种货，就是送你的糖果饼干和午餐肉。
午餐肉有一万盒，糖果饼干也不少。
你看，要不要联系你关系网上的倒爷，卖一部分？”
陈封沉思了片刻，道：“先在菜场卖卖看，如果卖得好，咱们就在菜场卖，自我消化，比批发价卖给那些倒爷们挣得更多。
如果在菜场卖得不好，我再联系买家也是来的及的。”
林麦点点头。
这时，郑老拿着图纸回来了。
林麦和陈封十分默契地闭嘴不提从海关买来的那批货。
陈封等郑老一坐下，就立刻把电扇对着他吹。
郑老把画好的图纸递给林麦。
林麦真诚道：“谢谢郑老，辛苦您了。”
这个年代的知识分子都很单纯，只知道老老实实地钻研自己领域的知识。
郑老也不例外，根本就不懂得耍心眼。
他向林麦摆了摆手：“不辛苦，画图纸对我而言不过是消遣。
我这脑子动一动，这一辈子都不会老年痴呆。”
林麦笑笑，把图纸打开一看，到底是专家画的，上面所有的建筑一目了然。
郑老又递给她几张看上去像财会报表的纸张：“这是我给你的这些厂房还有办公大楼、食堂等所有建筑做的造价预算。”
林麦惊喜道：“郑老还会做预算啊！”
她还准备拿着图纸找人做预算呢！
郑老听了林麦的话，不仅不生气，还笑了起来。
用手指虚点着林麦：“这你就不懂了吧，我们搞建筑的不仅会画图，而且还会做造价预算，这都是基本功。”
“怪不得呢。”林麦有些讪讪道。
她低头去看那几张造价预算表。
郑老的造价预算表写得清清楚楚，砂石大概要买多少，目前市场价多少，共计多少元。
几号钢筋需要多少，单价，总价……全都一目了然。
林麦一直看到最后一张，见除了买地皮的钱没有计算在内，所有费用一共要一百万冒头。
目前公司资金有五百多万，这个费用不会影响公司的资金链，她完全能接受。
何况还有这次从海关回来的货，只要卖完，能回不少血。
林麦看完了造价预算表，抬头疑惑地对郑老道：“我看您图纸上标明厂房占地需要三千亩地基。
之前不是说只要一千五买亩就够了吗？
图纸上有不少地方您都画的是绿化带，工厂不需要那么多绿化带吧。”
郑老笑呵呵地解释：“我之前是按照一千多员工的厂子设想的，所以说只要一千五买亩土地就行了。
可后来一想，你的厂子以后肯定还会发展，员工会更多，那就得建更多厂房。
所以把地基面积定在了三千亩，才设计了那么多绿化带。
厂子没扩大时，那些绿化带能给厂子一个赏心悦目的好环境。
等厂子需要扩大，只需把那些绿化面积铲除，就能加盖新厂房了。
省得你又要操心买地皮，重新建厂。”
听到郑老说，自己的厂子以后规模会扩大，林麦顿时心花怒放。
做生意的，谁不爱听吉利话，她也不能免俗。
林麦赧颜道：“还是郑老考虑得周全。”
说着话，从包包里拿出早就准备好的红包，恭敬地递给郑老：“小小心意，不成敬意。”
郑老一脸懵：“你为什么给我红包？”
陈封在一旁解释道：“您老给麦子设计图纸，还做造价预算，她给您红包不是理所当然的吗？”
郑老为人实诚：“哎呀，我当时都说了是帮忙，哪好意思收红包，我不要，你快拿走！”
林麦笑着道：“我可不好意思让您老帮这么大的忙。
您肯为我设计和做造价预算，我已经感激不尽了。”
最后，郑老在林麦和陈封的双重苦劝下收下了那个红包。
回到自己的休息室，郑老打开红包一看，里面整整五百块钱，难怪红包这么厚！
在心里感慨，小丫头出手可真大方。
他以前在单位设计图纸加造价预算，上头顶多发一百块钱的奖励。
拿着图纸和造价预算表，林麦去了区政府。
欧阳区长手里正拿着一份文件，在和秘书交代着什么。
见林麦来了，笑着道：“正要派秘书去叫你，你就来了。”
他请林麦坐下，把手里的文件递给她看：“我把你的问题向上级反映之后，上级昨天下午下达了文件。
凡是私营企业需要买地盖厂房，是需要拿钱购买的。
但是国家卖的是使用权限，不是所有权，你懂我的意思？”
林麦笑着点头：“懂，就跟租别人的东西一样，这东西自己只能在租期使用，还是原主人的。”
欧阳区长点了点头：“你理解得很正确。
不过不是无限期使用，而是有年限的。
像你这种用来盖厂房的土地，叫工业用地，年限是五十年。”
林责把欧阳区长给她的文件草草翻了一遍，抬头问：“价格多少呀？”
“一亩两百元。”
林麦惊呆了。
她怎么也没有想到八零年代的工业用地价格已经这么贵了。
“那……住宅用地呢。”林麦试探着问。
在来的路上，她就想过，如果工业用地很容易就能买下来，她就试着问一下能不能买住宅用地。
既然要搞地产，那就要未雨绸缪。
欧阳区长笑着问：“你还想盖房子卖呀？”
林麦确实有这个想法，但她不会承认。
她腼腆地笑了笑：“我想弄一块住宅用地，将来给员工盖宿舍楼。”
“住宅用地差不多也是这个价钱，唯一的区别就是，住宅用地使用年限是七十年。”
林麦问：“我买盖厂房的工业用地，这地皮是我自己挑，还是政府划给我哪块就是哪块？”
“是你自己挑，不过只能在指定的几块土地里挑，”
欧阳区长从抽屉里拿出一份厚厚的文件：“这里面的地皮就是给你任意挑的。
目前的民营企业只有你的企业有这个待遇。”
林麦知道，这是上面对她安排残疾人就业给的奖励。
她却故意把功劳安在欧阳区长的头上。
笑着道：“要不是区长出面，我哪会有这份荣耀？”
这话区长爱听，但他没有揽功：“是你自己表现得好，应得的，跟我无关，哈哈！”
林麦打开那份文件，里面共有五块地皮，有大有小。
她根据郑老让她买三千亩土地的建议，选了两块地皮。
一块位于新华路，有五百亩。
另一块在古田路，有三千亩地。
虽然超出了三千亩，但是林麦负担得起。
那块五百亩的土地，林麦打算用来建总公司。
新华路离解放路也就五站的路程，位于市中心。
虽然江城的市中心不止一个，有好几个。
但是这个市中心因为包含了江汉路，是江城最繁华的市中心。
总公司建在市中心，气派不说，也方便客户前来洽谈业务。
古田路那块三千亩的土地用来建服装厂和食品厂。
刚才欧阳区长报价，工业用地要两百块钱一亩，林麦觉得不便宜，可那种感受不算强烈。
现在三千五百亩土地买下来，要七十万，让她切切实实地体会到什么叫寸土寸金。
她一度怀疑自己算错了，在心里反复算了好几遍，确实要这么多。
买土地就得七十万，再加上把工厂和公司建成，差不多要花一百六七十万。
还要买设备啥的，没个两百万打不住。
林麦虽然拿得出来这么多钱，可多少有些肉疼。
欧阳区长见状，关切地问：“在为钱发愁？”
虽然林麦的工厂、菜场、小吃店……都很挣钱。
可买地盖公司盖厂房要一百多万以上，在这个年代可是个天文数字。
欧阳区长怎么都不会想到林麦会拿得出这么多钱，所以才会这么问。
林麦蓦然想到，她招聘残疾员工是有政策优惠的。
于是装作愁眉苦脸地点了点头，想让欧阳区长主动提出按优恵政策给她减免一些费用。
欧阳区长笑呵呵道：“钱的事你不用太发愁，像你这种安排残疾人就业的企业，是可以申请低息贷款的。”
林麦迟疑地问：“低息有多低？能贷多少？”
“跟活期利率差不多，好像最多能贷五十万吧。”
林麦之前不肯贷款，是贷款利息太高，不划算。
现在低息能贷到款，她肯定不会错过。
不过她知道，像这种低息贷款是有名额的。
哪怕按规定，她能享受这个优惠，可是银行把名额给了熟人或者关系户，自己也没法低息贷到款。
她把心里的担忧说给欧阳区长听。
欧阳区长大手一挥：“这个你不用担心，我会事先跟银行争取到名额，你拿我的批条就能贷到款。”
林麦很是高兴，趁热打铁，向欧阳区长申请一块一百亩左右的住宅用地。
欧阳区长开了介绍信，让她自己去土地局申请，他手上并没有住宅基地。
有欧阳区长的介绍信，林麦很轻易就见到了负责土地买卖的负责人。
负责人拿出好多块土地让林麦挑选。
买住宅用地当然要买繁华地段的。
林麦毫不犹豫地挑选了一块位于江城商场商业圈内一百多亩的土地。
和负责人说好，明天来签合同，一手交钱，一手拿土地。
这么忙忙碌碌，林麦回到别墅时已经十二点多了，所有人就等着她回来一起吃午饭。
吃饭时，方卓然问下午出庭要不要他陪。
方爷爷老两口也要陪着去。
被林麦婉拒了，只是一场官司而已，哪需要兴师动众！
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这次共拿了三种货，就是送你的糖果饼干和午餐肉。
午餐肉有一万盒，糖果饼干也不少。
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陈封沉思了片刻，道：“先在菜场卖卖看，如果卖得好，咱们就在菜场卖，自我消化，比批发价卖给那些倒爷们挣得更多。
如果在菜场卖得不好，我再联系买家也是来的及的。”
林麦点点头。
这时，郑老拿着图纸回来了。
林麦和陈封十分默契地闭嘴不提从海关买来的那批货。
陈封等郑老一坐下，就立刻把电扇对着他吹。
郑老把画好的图纸递给林麦。
林麦真诚道：“谢谢郑老，辛苦您了。”
这个年代的知识分子都很单纯，只知道老老实实地钻研自己领域的知识。
郑老也不例外，根本就不懂得耍心眼。
他向林麦摆了摆手：“不辛苦，画图纸对我而言不过是消遣。
我这脑子动一动，这一辈子都不会老年痴呆。”
林麦笑笑，把图纸打开一看，到底是专家画的，上面所有的建筑一目了然。
郑老又递给她几张看上去像财会报表的纸张：“这是我给你的这些厂房还有办公大楼、食堂等所有建筑做的造价预算。”
林麦惊喜道：“郑老还会做预算啊！”
她还准备拿着图纸找人做预算呢！
郑老听了林麦的话，不仅不生气，还笑了起来。
用手指虚点着林麦：“这你就不懂了吧，我们搞建筑的不仅会画图，而且还会做造价预算，这都是基本功。”
“怪不得呢。”林麦有些讪讪道。
她低头去看那几张造价预算表。
郑老的造价预算表写得清清楚楚，砂石大概要买多少，目前市场价多少，共计多少元。
几号钢筋需要多少，单价，总价……全都一目了然。
林麦一直看到最后一张，见除了买地皮的钱没有计算在内，所有费用一共要一百万冒头。
目前公司资金有五百多万，这个费用不会影响公司的资金链，她完全能接受。
何况还有这次从海关回来的货，只要卖完，能回不少血。
林麦看完了造价预算表，抬头疑惑地对郑老道：“我看您图纸上标明厂房占地需要三千亩地基。
之前不是说只要一千五买亩就够了吗？
图纸上有不少地方您都画的是绿化带，工厂不需要那么多绿化带吧。”
郑老笑呵呵地解释：“我之前是按照一千多员工的厂子设想的，所以说只要一千五买亩土地就行了。
可后来一想，你的厂子以后肯定还会发展，员工会更多，那就得建更多厂房。
所以把地基面积定在了三千亩，才设计了那么多绿化带。
厂子没扩大时，那些绿化带能给厂子一个赏心悦目的好环境。
等厂子需要扩大，只需把那些绿化面积铲除，就能加盖新厂房了。
省得你又要操心买地皮，重新建厂。”
听到郑老说，自己的厂子以后规模会扩大，林麦顿时心花怒放。
做生意的，谁不爱听吉利话，她也不能免俗。
林麦赧颜道：“还是郑老考虑得周全。”
说着话，从包包里拿出早就准备好的红包，恭敬地递给郑老：“小小心意，不成敬意。”
郑老一脸懵：“你为什么给我红包？”
陈封在一旁解释道：“您老给麦子设计图纸，还做造价预算，她给您红包不是理所当然的吗？”
郑老为人实诚：“哎呀，我当时都说了是帮忙，哪好意思收红包，我不要，你快拿走！”
林麦笑着道：“我可不好意思让您老帮这么大的忙。
您肯为我设计和做造价预算，我已经感激不尽了。”
最后，郑老在林麦和陈封的双重苦劝下收下了那个红包。
回到自己的休息室，郑老打开红包一看，里面整整五百块钱，难怪红包这么厚！
在心里感慨，小丫头出手可真大方。
他以前在单位设计图纸加造价预算，上头顶多发一百块钱的奖励。
拿着图纸和造价预算表，林麦去了区政府。
欧阳区长手里正拿着一份文件，在和秘书交代着什么。
见林麦来了，笑着道：“正要派秘书去叫你，你就来了。”
他请林麦坐下，把手里的文件递给她看：“我把你的问题向上级反映之后，上级昨天下午下达了文件。
凡是私营企业需要买地盖厂房，是需要拿钱购买的。
但是国家卖的是使用权限，不是所有权，你懂我的意思？”
林麦笑着点头：“懂，就跟租别人的东西一样，这东西自己只能在租期使用，还是原主人的。”
欧阳区长点了点头：“你理解得很正确。
不过不是无限期使用，而是有年限的。
像你这种用来盖厂房的土地，叫工业用地，年限是五十年。”
林责把欧阳区长给她的文件草草翻了一遍，抬头问：“价格多少呀？”
“一亩两百元。”
林麦惊呆了。
她怎么也没有想到八零年代的工业用地价格已经这么贵了。
“那……住宅用地呢。”林麦试探着问。
在来的路上，她就想过，如果工业用地很容易就能买下来，她就试着问一下能不能买住宅用地。
既然要搞地产，那就要未雨绸缪。
欧阳区长笑着问：“你还想盖房子卖呀？”
林麦确实有这个想法，但她不会承认。
她腼腆地笑了笑：“我想弄一块住宅用地，将来给员工盖宿舍楼。”
“住宅用地差不多也是这个价钱，唯一的区别就是，住宅用地使用年限是七十年。”
林麦问：“我买盖厂房的工业用地，这地皮是我自己挑，还是政府划给我哪块就是哪块？”
“是你自己挑，不过只能在指定的几块土地里挑，”
欧阳区长从抽屉里拿出一份厚厚的文件：“这里面的地皮就是给你任意挑的。
目前的民营企业只有你的企业有这个待遇。”
林麦知道，这是上面对她安排残疾人就业给的奖励。
她却故意把功劳安在欧阳区长的头上。
笑着道：“要不是区长出面，我哪会有这份荣耀？”
这话区长爱听，但他没有揽功：“是你自己表现得好，应得的，跟我无关，哈哈！”
林麦打开那份文件，里面共有五块地皮，有大有小。
她根据郑老让她买三千亩土地的建议，选了两块地皮。
一块位于新华路，有五百亩。
另一块在古田路，有三千亩地。
虽然超出了三千亩，但是林麦负担得起。
那块五百亩的土地，林麦打算用来建总公司。
新华路离解放路也就五站的路程，位于市中心。
虽然江城的市中心不止一个，有好几个。
但是这个市中心因为包含了江汉路，是江城最繁华的市中心。
总公司建在市中心，气派不说，也方便客户前来洽谈业务。
古田路那块三千亩的土地用来建服装厂和食品厂。
刚才欧阳区长报价，工业用地要两百块钱一亩，林麦觉得不便宜，可那种感受不算强烈。
现在三千五百亩土地买下来，要七十万，让她切切实实地体会到什么叫寸土寸金。
她一度怀疑自己算错了，在心里反复算了好几遍，确实要这么多。
买土地就得七十万，再加上把工厂和公司建成，差不多要花一百六七十万。
还要买设备啥的，没个两百万打不住。
林麦虽然拿得出来这么多钱，可多少有些肉疼。
欧阳区长见状，关切地问：“在为钱发愁？”
虽然林麦的工厂、菜场、小吃店……都很挣钱。
可买地盖公司盖厂房要一百多万以上，在这个年代可是个天文数字。
欧阳区长怎么都不会想到林麦会拿得出这么多钱，所以才会这么问。
林麦蓦然想到，她招聘残疾员工是有政策优惠的。
于是装作愁眉苦脸地点了点头，想让欧阳区长主动提出按优恵政策给她减免一些费用。
欧阳区长笑呵呵道：“钱的事你不用太发愁，像你这种安排残疾人就业的企业，是可以申请低息贷款的。”
林麦迟疑地问：“低息有多低？能贷多少？”
“跟活期利率差不多，好像最多能贷五十万吧。”
林麦之前不肯贷款，是贷款利息太高，不划算。
现在低息能贷到款，她肯定不会错过。
不过她知道，像这种低息贷款是有名额的。
哪怕按规定，她能享受这个优惠，可是银行把名额给了熟人或者关系户，自己也没法低息贷到款。
她把心里的担忧说给欧阳区长听。
欧阳区长大手一挥：“这个你不用担心，我会事先跟银行争取到名额，你拿我的批条就能贷到款。”
林麦很是高兴，趁热打铁，向欧阳区长申请一块一百亩左右的住宅用地。
欧阳区长开了介绍信，让她自己去土地局申请，他手上并没有住宅基地。
有欧阳区长的介绍信，林麦很轻易就见到了负责土地买卖的负责人。
负责人拿出好多块土地让林麦挑选。
买住宅用地当然要买繁华地段的。
林麦毫不犹豫地挑选了一块位于江城商场商业圈内一百多亩的土地。
和负责人说好，明天来签合同，一手交钱，一手拿土地。
这么忙忙碌碌，林麦回到别墅时已经十二点多了，所有人就等着她回来一起吃午饭。
吃饭时，方卓然问下午出庭要不要他陪。
方爷爷老两口也要陪着去。
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