第711章 谈大事，上天台
尹琉璃自己选择了鹏城，苏业豪当然没意见。
他直接略过普通小区，转而盯上看中已久的沙河高尔夫，试图出资整体收购这家俱乐部，正好拿它作为四海国际文旅城、以及周边写字楼和酒店的配套业务，将几块地皮串联起来。
苏家在赌城拥有一座高尔夫球场。
单靠球场业务本身，一年到头挣不了几个钱，收益率算起来还不如随便买点股票。
然而沙河球会的地理位置比较特殊。
等到十几二十年以后，假如拆迁用来建造房子，那么这两千多亩土地的价值，无疑会十分惊人。
虽说铲掉草皮盖房子的可能性不高，但是拿在手上过过瘾，同样挺诱人。
只要利用好这座高尔夫球场，对外经营酒店业务、出租场地给人办婚礼等等，假如成功把豪华品牌形象塑造起来，生意多半会比现在红火。
换个思路想想。
打着发展高端旅游度假的旗号，说不定可以补上一趣÷阁土地出让金，进而针对球场重新规划，改变球场当中小部分土地的性质，建造新酒店、度假村、或者是高端别墅。
这样一来可就赚大了，能够提高球场的整体价值。
而且只在内部动土，并不涉及周边规划，上面拿到土地出让金，还带动投资和消费，创造出新的就业机会，一举数得，操作起来应该比较容易。
况且有了高尔夫球场的加持，苏家在附近的写字楼和住宅，还能卖出更高的价钱。
橄榄枝刚伸出去。
第二天。
苏业豪便接到沙河高尔夫管理方的报价，对方开出六亿五千万人民币，几位股东愿意联合出售全部股份。
问完得知，去年沙河球会的管理方，全年净利润总额仅为一千万人民币出头，但总资产价值两亿多人民币，其中包括一万两千多平米的高档会所，以及高尔夫球场本身。
至于球会配套的别墅，早已被苏业豪提前买下，并改造成了五星级酒店对外经营。
六亿五千万人民币的报价，勉强还算有诚意。
派遣谈判小组过去，花了几天时间，把价格砍到五亿九千万人民币。
苏业豪没怎么犹豫就决定掏钱，将会通过注册在内地的房地产公司收购它，已经决定送给尹琉璃一块沪市的住宅用地，这個球场跟她无缘。
关键在于沙河高尔夫球场的后续建设方面，需要操作的地方比较多，所以最好还是由苏业豪亲自出手。
这并不影响接下来可以把球场，交给尹琉璃帮着打理，会所里既有让她居住的地方，也有现成的管理团队，不需要太操心......
资产是资产，能否高价变现又是另外一回事。
苏业豪拿钱开道，在这年代进入内地做生意，的确显得无往不利。
国企自顾不暇，没有精力去扶持其他本土企业，而最先富起来的那批商人实力又不够，更喜欢在自己的一亩三分地上打转，这导致市面上严重缺乏资金，一批优质企业嗷嗷待哺。
比如先前融资的茅台和碧贵园，还有刚签约的蘇宁，都属于受限于资金短缺，没有实力大规模扩张，实际上底子很好的那一类优质企业。
外资在内地的投资规模，已经连续三年超过四百亿美元，今年估计也不例外。
在这种情况下，经过蘇宁张老板那档子事，让苏业豪意识到光靠5S资管公司还不够，有必要把融资市场的秩序塑造起来，调动好社会资本的积极性。
收购沙河高尔夫的事，还不需要让苏业豪动脑筋。
从美国回来之后的几天时间里，苏业豪见了不少港城金融学家，也跟恒生指数服务公司的专家以及郑勇文等人沟通过，商量成立一家评级机构的可行性。
这倒不是狗拿耗子多管闲事。
假如拥有这样一家公司，除了对外接业务赚点钱之外，还能名正言顺深入去了解众多企业的实际情况，无论对5S资管公司还是苏业豪的自身业务，都可以起到很大帮助。
跟港交所CEO郑勇文当面谈过，对方也认为想要推出科创板，打造评级公司必不可少，要不然投资者们很难放心。
互联网、医药这一类的初创公司，无法用营收业绩去衡量价值，需要平台去沟通企业和投资者。
内地商业秩序不完善，反而让苏业豪看出潜力，从欧美发达国家的现状来看，每次制定标准的机会背后，往往容易孕育出大生意。
九月二十六号早上。
苏业豪把原先中行的彭行长，现如今工行国际业务部主管找来，约在Hi花园酒店楼顶见面。
短暂客套完，高升了的彭主管，开玩笑问道：“为什么少爷你这么喜欢来天台？今天还是有点热，你们身材好的无所谓，我的脂肪层厚，坐着不动后背都出汗。”
“电视里都这么演嘛，谈大事，上天台，比较正式一点。”
苏业豪喝着咖啡，语气带笑补充说：“前些日子我通过5S资管，融资金陵蘇宁电器的新项目，不知道你有没有听说过？”
彭主管心里一动。
在他看来能被苏业豪称为“大事”，那么事情多半小不了。
自从他被挖到工行，负责国际业务部门，工作重点就是港城和赌城，陆陆续续从苏业豪手上接到几个大额贷款订单。
例如四海国际在浦东刚拿的土地，正是由彭主管负责经手，贷款金额高达二十四亿人民币。
带着点好奇，彭主管询问说：
“据我所知，资金直接由5S资管付了吧，前两天我才跟朋友们聊到蘇宁，内地连锁家电行业的潜力相当出色。换房子的人开始变多，自然而然利好家电制造销售业，我自己有想法跟风，去买些格力的股票。”
“嗯，实际上投资蘇宁最大的收获，不是这家公司本身......”
苏业豪当做趣事，聊了聊蘇宁张老板报错价的趣事，继续又说道：
“你们银行业，也会经常面临无法评估企业经营财务状况，担心收不回贷款的烦恼吧？”
“那当然，每家银行放款前，都要再三斟酌，少爷你这种客户太少了。”彭主管看着苏业豪，仍然满头雾水。
只听苏业豪开口道：
“我有个新项目，计划集企业重组、兼并收购、投资分析、风险投资、项目融资、信用评估等业务于一身，甚至包括证券业务。也就是说，我打算联手各大金融公司，合资成立一家投行，不知道彭先生有没有兴趣......”
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苏家在赌城拥有一座高尔夫球场。
单靠球场业务本身，一年到头挣不了几个钱，收益率算起来还不如随便买点股票。
然而沙河球会的地理位置比较特殊。
等到十几二十年以后，假如拆迁用来建造房子，那么这两千多亩土地的价值，无疑会十分惊人。
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这样一来可就赚大了，能够提高球场的整体价值。
而且只在内部动土，并不涉及周边规划，上面拿到土地出让金，还带动投资和消费，创造出新的就业机会，一举数得，操作起来应该比较容易。
况且有了高尔夫球场的加持，苏家在附近的写字楼和住宅，还能卖出更高的价钱。
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第二天。
苏业豪便接到沙河高尔夫管理方的报价，对方开出六亿五千万人民币，几位股东愿意联合出售全部股份。
问完得知，去年沙河球会的管理方，全年净利润总额仅为一千万人民币出头，但总资产价值两亿多人民币，其中包括一万两千多平米的高档会所，以及高尔夫球场本身。
至于球会配套的别墅，早已被苏业豪提前买下，并改造成了五星级酒店对外经营。
六亿五千万人民币的报价，勉强还算有诚意。
派遣谈判小组过去，花了几天时间，把价格砍到五亿九千万人民币。
苏业豪没怎么犹豫就决定掏钱，将会通过注册在内地的房地产公司收购它，已经决定送给尹琉璃一块沪市的住宅用地，这個球场跟她无缘。
关键在于沙河高尔夫球场的后续建设方面，需要操作的地方比较多，所以最好还是由苏业豪亲自出手。
这并不影响接下来可以把球场，交给尹琉璃帮着打理，会所里既有让她居住的地方，也有现成的管理团队，不需要太操心......
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比如先前融资的茅台和碧贵园，还有刚签约的蘇宁，都属于受限于资金短缺，没有实力大规模扩张，实际上底子很好的那一类优质企业。
外资在内地的投资规模，已经连续三年超过四百亿美元，今年估计也不例外。
在这种情况下，经过蘇宁张老板那档子事，让苏业豪意识到光靠5S资管公司还不够，有必要把融资市场的秩序塑造起来，调动好社会资本的积极性。
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例如四海国际在浦东刚拿的土地，正是由彭主管负责经手，贷款金额高达二十四亿人民币。
带着点好奇，彭主管询问说：
“据我所知，资金直接由5S资管付了吧，前两天我才跟朋友们聊到蘇宁，内地连锁家电行业的潜力相当出色。换房子的人开始变多，自然而然利好家电制造销售业，我自己有想法跟风，去买些格力的股票。”
“嗯，实际上投资蘇宁最大的收获，不是这家公司本身......”
苏业豪当做趣事，聊了聊蘇宁张老板报错价的趣事，继续又说道：
“你们银行业，也会经常面临无法评估企业经营财务状况，担心收不回贷款的烦恼吧？”
“那当然，每家银行放款前，都要再三斟酌，少爷你这种客户太少了。”彭主管看着苏业豪，仍然满头雾水。
只听苏业豪开口道：
“我有个新项目，计划集企业重组、兼并收购、投资分析、风险投资、项目融资、信用评估等业务于一身，甚至包括证券业务。也就是说，我打算联手各大金融公司，合资成立一家投行，不知道彭先生有没有兴趣......”
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