第38章 赛博时代的商业大楼
公司广场的地铁出站口，都比其他地方高大上。
出站口外面的地面，全都是干净整洁的大理石地板，并且有精心设计过的艺术LOGO。
冷淡风的装修风格，配合大量种植的植被。
视角效果还是不错的。
颇有一种现代商务CBD气质。
韩棋来这里的时候，是凌晨1点。
公司大楼下方大大小小的空地上，却还有不少人在休息、散步、吃东西、抽烟。
在出站口左手边长凳上，一名戴着墨镜穿着马甲的男子，正在大口大口地吃着披萨。
在他的旁边，一个染成绿毛，穿着十分风骚的透明衣的黑人男子，正在用娘娘腔和他的男友聊天。
绕过一团，被防弹玻璃罩保护起来的热带植物。
韩棋看到，一名莫西干发型的红毛女子，正大口大口地抽烟，由于抽的过猛都被呛出眼泪了，却还在拼命的吸。
也有一位穿着白色衬衣和OL裙，气质颇为出色的美女，正在逗路边的流浪猫。
她看到韩棋在看自己，冲着韩棋比了一个中指，“看什么看？看老娘的B啊？臭啥比！”
这些人大概都是附近上班的公司狗，呃，压力大点可以理解，可以理解。
韩棋离开这里，往后面一看。
背后的大楼，虽然已经是凌晨1点，但依然灯火通明，公司狗们依然在辛苦的战斗。
得益于现代科技的发展，长期服用药物的公司狗，甚至可以每天仅需睡觉4小时。
并且，根据安东尼奥大学的最新科研成果：他们说每天睡4小时的人会更聪明，更容易成为大公司的精英人士。
离开出站口的小广场，走到马路对面。
在一幅巨大的霓虹广告的下方，韩棋看到了一座叫四兄弟的广场大楼。
韩棋之前在杂志广告上，看到过全新翻修过的四兄弟大楼的招租广告，感觉这栋楼条件还不错，所以自己亲自来考察一下。
站在四兄弟大楼的下方，往上方看去。
可以看到许多巨幅的广告。
比如一个穿着T恤的胖子，一边坐在马桶上拉，一边往自己的嘴里倾倒饮料。
这是一种名叫蓝马的能量饮料的宣传广告，滚动广告词的大意是：在上班途中带薪拉翔的几分钟内，来一瓶蓝马饮料，便能保持精力充沛。
在蓝马饮料的旁边，是一家略显惊悚的医疗中心的广告。
广告图上，一名西装男子打开了自己的面部，露出了面部下的机械零件——整张脸除了牙齿是原装的，其他的都已经实现了机械化。
广告词则是：血肉只会带来痛苦，想要实现机械飞升？马上联系我们，全球的精英义体大夫为您服务。
在医疗中心广告的旁边，则是一名男子抱着一名小孩，勇闯地下街道的图。
“成为英雄，阻止恶棍，您需要一把枪。”
“您需要一把更大口径的枪！”
“林氏枪匠，四兄弟大楼517，期待您的光临。”
韩棋首先去了大楼正门外面，卖饮料小吃的棚子。
韩棋首先看到，一位穿着背心热裤，腿上画着红色渔网袜的美女。
她正大口大口地，喝着之前打广告的蓝马能量饮料。
韩棋看到小棚子里，摆放着各式的饮料、香烟、一些酒水，杂志等等。
扫了一眼货架，在音乐杂志、时尚杂志之间，韩棋也看到了一本游戏杂志《赛博软件》。
虽然这个年代大部分人都订阅的电子版，但实体版也还有少许的销量。
韩棋拿了一本杂志，又买了一瓶菠萝汽水，问店员道：“这儿翻修过后生意怎么样？”
店员漫不经心的答道：“将就，这两年大半夜的生意也越来越多了。”
“就是狗日的公司，又要涨租金了。”
“我这小店赚的钱，基本都被公司狗拿去了，草蛋的很。”
韩棋笑道：“习惯就好，其他地方也是一样的。”
离开小吃棚，韩棋进入四兄弟大楼。
凌晨的四兄弟大楼人不算多。
但也不少。
在凌晨1点，作为商业大楼的四兄弟大楼，还有这么多人上班和消费。
这本身就很离谱了。
不过韩棋想了想，在自己地球时，遇到的那些凌晨一点去健身房健身的上班族。
那么在赛博星的凌晨一点，购物广场大楼依然保持着不低的人流。
似乎也很正常了吧？
进入四兄弟大楼的韩棋，并没有急着去找大楼的所有者。
而是耐心的观察了一通宵。
在熬夜到几乎天亮的时候，韩棋又在大楼的旅舍里休息了一会。
到了下午的时候，韩棋又在咖啡店里点了杯咖啡，继续划水摸鱼观察。
正是一杯茶一包烟，2000个字写一天。
韩棋在四兄弟大楼的观察，自然不是发呆。
而是在考察是否合适。
而考察的结果也令韩棋满意。
四兄弟大楼的人流量，还真的是相当可以。
大楼的街对面，就是公司广场，可以提供许多的公司狗作为消费人群。
而大楼后面是许多的高级公寓区，一栋又一栋百层以上的公寓楼，基本都是附近的公司狗。
住户密度极大，消费能力也强，并且在网络上拥有一定话语权，可以天然的充当自来水广告。
韩棋对四兄弟大楼的地缘条件，相当满意
唯一让韩棋不满意的，就是价格。
韩棋想要的四兄弟大楼，二楼黄金地段的门面，租金达到了每年300万。
概不讲价！
韩棋算了一下，如果自己包下这处门面，必须要生意很好才能保证挣钱。
如果生意差点，就很难赚钱，甚至会亏不少。
但没办法，谁叫四兄弟大楼的地段好呢？
在给乔怡打了个电话，交流了一番之后，韩棋最终还是盘下了这处门市。
算上分割出来的阁楼空间，接近300平米。
一年300万的租金，租金一年一交，韩棋有五年内的优先续约权。
承包之后还需要装修，购买设备，招聘人员等等。
即使韩棋开店的经验并不丰富，韩棋也能算出，翼星游戏体验旗舰店的回本压力怕是会很大。
要不是韩棋并不指望着靠开店赚钱，而更多是想利用游戏厅来做宣传推广。
否则的话，韩棋还真不敢包下这生意！
出站口外面的地面，全都是干净整洁的大理石地板，并且有精心设计过的艺术LOGO。
冷淡风的装修风格，配合大量种植的植被。
视角效果还是不错的。
颇有一种现代商务CBD气质。
韩棋来这里的时候，是凌晨1点。
公司大楼下方大大小小的空地上，却还有不少人在休息、散步、吃东西、抽烟。
在出站口左手边长凳上，一名戴着墨镜穿着马甲的男子，正在大口大口地吃着披萨。
在他的旁边，一个染成绿毛，穿着十分风骚的透明衣的黑人男子，正在用娘娘腔和他的男友聊天。
绕过一团，被防弹玻璃罩保护起来的热带植物。
韩棋看到，一名莫西干发型的红毛女子，正大口大口地抽烟，由于抽的过猛都被呛出眼泪了，却还在拼命的吸。
也有一位穿着白色衬衣和OL裙，气质颇为出色的美女，正在逗路边的流浪猫。
她看到韩棋在看自己，冲着韩棋比了一个中指，“看什么看？看老娘的B啊？臭啥比！”
这些人大概都是附近上班的公司狗，呃，压力大点可以理解，可以理解。
韩棋离开这里，往后面一看。
背后的大楼，虽然已经是凌晨1点，但依然灯火通明，公司狗们依然在辛苦的战斗。
得益于现代科技的发展，长期服用药物的公司狗，甚至可以每天仅需睡觉4小时。
并且，根据安东尼奥大学的最新科研成果：他们说每天睡4小时的人会更聪明，更容易成为大公司的精英人士。
离开出站口的小广场，走到马路对面。
在一幅巨大的霓虹广告的下方，韩棋看到了一座叫四兄弟的广场大楼。
韩棋之前在杂志广告上，看到过全新翻修过的四兄弟大楼的招租广告，感觉这栋楼条件还不错，所以自己亲自来考察一下。
站在四兄弟大楼的下方，往上方看去。
可以看到许多巨幅的广告。
比如一个穿着T恤的胖子，一边坐在马桶上拉，一边往自己的嘴里倾倒饮料。
这是一种名叫蓝马的能量饮料的宣传广告，滚动广告词的大意是：在上班途中带薪拉翔的几分钟内，来一瓶蓝马饮料，便能保持精力充沛。
在蓝马饮料的旁边，是一家略显惊悚的医疗中心的广告。
广告图上，一名西装男子打开了自己的面部，露出了面部下的机械零件——整张脸除了牙齿是原装的，其他的都已经实现了机械化。
广告词则是：血肉只会带来痛苦，想要实现机械飞升？马上联系我们，全球的精英义体大夫为您服务。
在医疗中心广告的旁边，则是一名男子抱着一名小孩，勇闯地下街道的图。
“成为英雄，阻止恶棍，您需要一把枪。”
“您需要一把更大口径的枪！”
“林氏枪匠，四兄弟大楼517，期待您的光临。”
韩棋首先去了大楼正门外面，卖饮料小吃的棚子。
韩棋首先看到，一位穿着背心热裤，腿上画着红色渔网袜的美女。
她正大口大口地，喝着之前打广告的蓝马能量饮料。
韩棋看到小棚子里，摆放着各式的饮料、香烟、一些酒水，杂志等等。
扫了一眼货架，在音乐杂志、时尚杂志之间，韩棋也看到了一本游戏杂志《赛博软件》。
虽然这个年代大部分人都订阅的电子版，但实体版也还有少许的销量。
韩棋拿了一本杂志，又买了一瓶菠萝汽水，问店员道：“这儿翻修过后生意怎么样？”
店员漫不经心的答道：“将就，这两年大半夜的生意也越来越多了。”
“就是狗日的公司，又要涨租金了。”
“我这小店赚的钱，基本都被公司狗拿去了，草蛋的很。”
韩棋笑道：“习惯就好，其他地方也是一样的。”
离开小吃棚，韩棋进入四兄弟大楼。
凌晨的四兄弟大楼人不算多。
但也不少。
在凌晨1点，作为商业大楼的四兄弟大楼，还有这么多人上班和消费。
这本身就很离谱了。
不过韩棋想了想，在自己地球时，遇到的那些凌晨一点去健身房健身的上班族。
那么在赛博星的凌晨一点，购物广场大楼依然保持着不低的人流。
似乎也很正常了吧？
进入四兄弟大楼的韩棋，并没有急着去找大楼的所有者。
而是耐心的观察了一通宵。
在熬夜到几乎天亮的时候，韩棋又在大楼的旅舍里休息了一会。
到了下午的时候，韩棋又在咖啡店里点了杯咖啡，继续划水摸鱼观察。
正是一杯茶一包烟，2000个字写一天。
韩棋在四兄弟大楼的观察，自然不是发呆。
而是在考察是否合适。
而考察的结果也令韩棋满意。
四兄弟大楼的人流量，还真的是相当可以。
大楼的街对面，就是公司广场，可以提供许多的公司狗作为消费人群。
而大楼后面是许多的高级公寓区，一栋又一栋百层以上的公寓楼，基本都是附近的公司狗。
住户密度极大，消费能力也强，并且在网络上拥有一定话语权，可以天然的充当自来水广告。
韩棋对四兄弟大楼的地缘条件，相当满意
唯一让韩棋不满意的，就是价格。
韩棋想要的四兄弟大楼，二楼黄金地段的门面，租金达到了每年300万。
概不讲价！
韩棋算了一下，如果自己包下这处门面，必须要生意很好才能保证挣钱。
如果生意差点，就很难赚钱，甚至会亏不少。
但没办法，谁叫四兄弟大楼的地段好呢？
在给乔怡打了个电话，交流了一番之后，韩棋最终还是盘下了这处门市。
算上分割出来的阁楼空间，接近300平米。
一年300万的租金，租金一年一交，韩棋有五年内的优先续约权。
承包之后还需要装修，购买设备，招聘人员等等。
即使韩棋开店的经验并不丰富，韩棋也能算出，翼星游戏体验旗舰店的回本压力怕是会很大。
要不是韩棋并不指望着靠开店赚钱，而更多是想利用游戏厅来做宣传推广。
否则的话，韩棋还真不敢包下这生意！