第二百五十七章 世界第一座工业化城市初具规模

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  不光是皇帝赵眘,就连萧琦也被虞允文的这番话弄得一头雾水。
  大殿中的其他大臣,更是被虞允文倾家荡产也要陪着皇帝和萧琦,往水里扔银子的行为吓了一跳,但是他们都没有说什么。
  也没办法说,总不能说虞允文投钱进去是傻戳吧!
  皇帝和镇北王可都投钱了,还都投的大头,这么说了皇帝那边倒是不会太过找麻烦,但是镇北王当场揍人的可能性还是很大的。
  早朝在诡异的气氛中草草结束,皇帝赵眘让投钱的萧琦和虞允文跟他回后宫,商议投银子的事宜。
  赵眘领着二人前往皇宫偏殿,萧琦跟虞允文走在后面。
  萧琦故意拉着虞允文拖后了一些,然后小声问虞允文:
  “我说虞大人,据我所知您老这大半辈子也就攒了这万两银子吧?
  这一下子全投进去,真舍得这么陪着萧某把一辈子的辛苦所得扔水里?”
  虞允文斜了萧琦一眼,突然笑道:
  “原本我老头子只是觉得你小子奸猾,从来不做赔本的买卖,听了你刚才的话,之前还有的一丝顾虑尽去,这次肯定会跟着官家和你大赚一趣÷阁!”
  萧琦尴尬的摸摸鼻子:“您老刚才可是看到了,我诚心拿出了两成股份让大伙一起发财的,是他们不领情放弃了!”
  这下虞允文更加坚信,萧琦对这次的新城投资计划早就胸有成竹,也确信了这次参股是做了稳赚不赔的好买卖。
  小声问道:“镇北王如此胸有成竹,可是早有计划?”
  萧琦摇摇头,叹息一声:“虞大人说笑了,萧某怎么可能算到这些吃闲饭的,竟然会不许动用国库的银子,这主意只是他们咬死不许动用国库才想到的。”
  走在前面的赵眘隐隐听到两人说的话,回头说道:“一会儿镇北王可要跟朕好好说说你的想法,这么多银子,真要是了打水漂朕可真的会心疼死的!”
  萧琦忙说道:“放心吧父皇,儿臣的办法绝不会赔,而且会大赚。”
  说完嗤笑一声:“可惜他们拦着不让儿臣说,如果他们听了一定会抢着投股那两成的,甚至会嫌少让孩儿再让给他们两成!”
  说话间三人来到了偏殿,赵眘坐下后,招呼虞允文和萧琦二人也坐下,让萧琦详细讲讲他的新城建设计划。
  萧琦将自己前世了解到那些搞房地产开发,非常赚钱的招数跟赵眘细致的讲了一遍。
  赵眘和虞允文听了顿时觉得能赚钱,虞允文有些犹豫道:
  “镇北王这样做确实会赚钱,不过以往那些城中土地都归大宋所有,这样直接就拿去卖,怕是会有人说三到四啊!”
  萧琦不以为然道:“这些土地是被我们筹集的银子买下来的,又是我们盖成房子出售,他们有什么好说的,到时候我等赚了钱肯定会有人眼红,可是给了他们机会他们却不要,怪得了谁!”
  赵眘听了点点头:“嗯,此事确实是他们自己放弃的,没有担赔钱的风险还想赚钱,哪里有那样的好事!”
  虞允文一想刚才在朝堂上,萧琦让那帮大臣们参股时,他们一个个畏之如蛇蝎的表情,也是叹息一声,心说:都这么久了,这帮家伙怎么还没明白萧琦从来就是无利不早起呐!
  接下来萧琦大致跟自己老丈人赵眘,仔细的讲了赚钱的主要项目。
  无非就是把新城中划分出几个区域,除了大宋机械制造厂和新型纺织厂,两个占地极广的大型工厂不会用来赚钱外。
  其他新城的地方,都按照萧琦之前的规划图进行了划分,其中富人区被划分出一大块,那里被建设成府院宽大的建筑群。
  这里建筑的样式全都建成新式的二层小楼,当然样子是萧琦设计的水泥预制板二层楼。
  富人区也分为了三个档次,第一档的每个院子占地都非常大。
  里面除了按照大宋习惯建了几进院子,每个院子都建有一座二层小楼,还留有大量的地方可建设花园和各种空地,方便那些非常有钱的人自己进行园林打造。
  这样占地极广的大宅院一共只有十个,选在城中几个地势非常好的地段,而且萧琦还专门设计使得有活水从那些宅院中穿过。
  之所以萧琦有这样的想法,是想起想起后世人们常说的苏州园林,如今这里虽然还叫平江城,可是这里的有钱人喜欢建园林,是肯定的。
  当然这十个大的可以建造苏州园林的绝顶豪宅,价格肯定是不菲的,刚建成的时候肯定卖不出去。
  这个萧琦也多赵眘做了说明,并且告诉自己老丈人,这十个豪宅越晚卖出越好,因为随着新城建好时间过去越久,新平江城的土地就会越贵。
  这是个顶级豪宅涨幅肯定是最高的,能买那样豪宅的人不会是当地州府最有钱的人,而是整个大宋最有钱的富商。
  第二个档次就是萧琦按照前世独栋别墅区的样子规划的,一个占地五亩左右的大院子,里面建设几栋二层小楼。
  然后厨房库房,和下人住处全都有,还有一个大车库,里面可以停放两辆四轮马车,还有一个可以养四五匹马的马厩。
  这样的豪宅都有独立的院墙,虽然没有活水从中流过,但是花园是必不可少的。
  第三档原本萧琦打算建联排别墅的,后来一想,这个时代的有钱人绝对不喜欢跟别人的房子挨着。
  于是划出了几块地方,在这些地方以两亩大小为一个院子,院子里分东西南北各建了一座二层小楼,然后用围墙圏起形成一个独立的小院子。
  至于联排别墅,萧琦把这些弄成了临街商铺,临街全都是一个挨一个,后面带个半亩小院的二层小楼,因为是预制板搭建的,二楼空间很是宽敞。
  花大价钱买下这里商铺的商人,可以根据自己要经营的项目对这些房间进行二次改建。
  是把二楼隔成小房间开饭店弄雅座包房,还是直接就这么用整个宽敞的地方买商品,全由买下这里的人自己打算。
  这些商铺后面就是被规划的一座座二层小楼,这些二层小楼都被分割成一百平米为一户,对外出售。
  有说为什么只建成两层的样子,有了钢筋水泥建成三层四层都没有问题。
  因为萧琦考虑到当时的条件,这时候根本没有供水网络,即便是能架设水塔,可是没有水泵之类的机械,根本无法保证往高处供水。
  这时代公共厕所也是稀罕物,萧琦在每个居住地,都按照一定的距离规划了公共厕所,当然这些厕所都是旱厕,需要有人每天拉着粪车去清理。
  即便是这样,萧琦所规划的这座新平江城,也是提前几百年面世的工业化城市的雏形。
  这样的城市规划,必定会吸引大量的商人和技术工匠,前来这里安家落户。
  当然萧琦也给工匠们提供了非常好的待遇,比如只要你被这里的大宋机械制造厂或纺织厂聘任,那你就能获得半价购买新平江城住宅的机会。
  如果手中没有那么多银钱,萧琦还推出了分期付款,只要工匠本人拿着聘任他工厂的证明,就可以跟负责买房的常胜营签署五年到十年的还款期限。
  签署好了之后,就能先行入住买下的房子,只要每月去上缴按照需要还款的银钱就可以了。
  萧琦的这个分期付款方式,只把赵眘和虞允文听的目瞪口呆,虞允文愣愣的看着萧琦,心说:这家伙脑瓜子是什么做的?怎么什么稀奇古怪的办法都能想到?
  赵眘留二人吃了顿饭,然后就开始将自己皇宫库房中的内帑,按照自己那百分之五十股份的金额,分批送往萧琦的镇北王府。
  虞允文也早早的就把一万两银子,送到了萧琦的家里。
  萧琦更是派人把这件事情送给常胜营各级将官,让他们以一万两银子为一份入股,钱不够可以几人一起凑一万两银子入股。
  当然远在海外的林正秦屠四人,和他们手下的将领也都派人去通知了。
  这件事情进行的非常顺利,如果不是萧琦早计算好了他们需要出的银子数量,常胜营这些将军们很可能凑出三成甚至四成的股份来。
  这帮家伙手中可是一点不缺银子,很快那剩下的两成银子就凑齐了。
  萧琦也命常胜营的军兵,押送着这些银子带着大量的木匠泥瓦匠,赶到新平江城所在地,开始快速的进行规划中道路和地下排水设施的建设。
  至于建新城的土地,萧琦早早就派人带着银子给全部买下了。
  这些大批刚建设完大宋高级技术学院,已经对使用水泥非常熟练,这些地下管网的水泥管道很快就被制作出来并且埋了下去。
  城区的道路和排水管网修建的非常快。
  没过多久,这座规划巨大新城的底下设施和水泥道路就已经修建好了。
  因为这时代的供水只能靠河水和水井,萧琦命人在新城中打造了上千口公共水井,因为是城市,为了安全,萧琦将这些水井全都建设成压力井。
  这样水井,是用一根钢管从井下水中通上来,上面是露出地面一米来高钢管,前面是出水口,后面是钢制的压力手柄。
  水井的井口会被用青石板封住,这样就不担心在这居民集中地地方,会有不懂事的孩童乱跑掉入井中。
  现在打造钢管的技术已经很成熟,而且作为密封使用的橡胶圈,只要给出尺寸很快就能生产出来。
  在这江南地区打水井也不需要挖多深,往下挖不了几米就能打出水来。
  不过因为没口水井都要供很多人用水,萧琦命人每个水井都打十米多深,这样水井中能储存几米深的水,即便是人们在用水的高峰,也能保证井中的水能跟得上城中人的消耗。
  建设新城的银钱已经筹集完毕,加上萧琦又调集了在附近州县建设水泥道路的大批工匠。
  平江新城的建设速度非常快,这些工匠早已熟悉了水泥用于建筑的属性。
  新城建设以肉眼可见的速度快速兴建着。
  如果不是附近几个州府的砖窑烧制的砖块供不上,平江新城的建设还会更快些。
  好在如今在海外的很多地方发现了众多的矿藏,其中易于开采的煤矿就有几座。
  大宋的大型运输船源源不断的把那些煤炭,还有已经冶炼好的铜、铁、铝、锡等金属运回大宋,当然金银那些非常贵重的金属,是由常胜营单独运送的。
  即便是这样,铜和铁这两种属于可以制钱和用于武器的金属,在运输的时候也有大宋战船护卫。
  而煤炭的使用,大宋百姓还不怎么习惯,所以现在被运回来的煤炭基本都是大宋铸造局在用。
  像那些用煤碳烧制建房用砖的砖窑,也都是后来萧琦看到运到大宋的煤炭越来越多,命人在大宋各地兴建的新式砖窑。
  随着时间时间慢慢过去,新平江城已经变成了一个热闹非凡的大型建筑工地,整个新城的轮廓已经形成。
  萧琦的重点还是放在大宋机械制造厂,和大宋纺织厂的建设上。
  这两个工厂以大宋机械制造厂占地最为广大,不但建有众多的加工生产器械的厂房,还建有数量众多的仓库用来存放生产出来的机器配件。
  纺织厂的面积也不小,除了十来个用来放置蒸汽动力织布机的巨大纺织厂房,还兴建了几十上百个大型仓库,用来存放生产原料和出产的布匹丝绸。
  另外两个厂中还空余出大片空地,为的就是以后再有什么新的项目好再建设新的生产厂房。
  为了提高纺织厂织布用纱线的质量,萧琦还让那些高级工匠夜以继日的攻关研制纺纱机器,以便使得纺织厂的原料纱线能够粗细一致,质量更好。
  最重要的是两个工厂的外围,建设了大量的两层楼房,作为两个工厂工人的居住场所,为两个新兴的工厂的工人提供居住场所。

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