第1802章 突发奇想
我点了点头说道：“这裴家的人啊，从裴家荣那一代就看出来了，忠厚持家，而且为人善良，包括裴应发也是如此，这裴凯也是继承了裴家的血脉，看来性格方面很有裴家风范。另外这裴凯比他们父辈更是多了些变通，善良本分之余，还能随机应变。不错，不错……”
辛烷笑道：“李总，你说的很对。我也很看好这小子，将来应该是一个很好的管理人才。他的那个小团队，虽然人不多，但是被他管理的井井有条，效率很高。”
听到这里我心里一动，因为我和三叔从破凶宅起家，现在发展基本到了瓶颈。中介公司不愠不火，宾馆业务还可以，不过受地理位置是在学校里面的局限性，发展空间不是很大。医院这边的发展倒是如火如荼，现在资金基本已经回笼。但是总体来看你，我们有必要对业务进行一些新的扩展。
就在白天我和李轻度去丁家老宅的时候，我就萌生了一个新的想法。
当然这个想法还很不成熟，还只是在我的脑子里面突然闪现的一个念头，算是突发奇想。
我其实对经商并不是太在行，从小也没有这方面的熏染。家里都是务农为生，就只出了三叔这么个另类，还是个不着调的道士。
直到我跟着三叔来到深圳之后，为了生存，为了生活的更好，我们才在破宅子之余，有了几次好机会走上了经商这条路。眼下看，其实这条路才是我们应该一直走到底的。三叔对钱看的很重，却对如何经营这方面更不在乎，所以我就只能被赶上了架。有很多事，不由得我不去考虑。
而深圳本就是一个开放的城市，我耳濡目染了太多的发展理念，经过了一段时间的磨练之后，我对经商也有了一个重新的认识。我认为经商的手段和经验是一方面，但是更重要的，还是头脑。
我看到了丁家老宅附近的那一大片的荒地，不由得心里有了一个念头。这么大一片地之所以还荒芜着，应该并不是没有人看中这块地方，而是因为丁家老宅的存在。
一方面那丁家老宅也是一座有些年代的建筑，最起码是清朝留下来的，也算是一处古迹，出于保护的目的，也不能擅自破坏。何况还一直都没找到丁家的人。另一方面当然是因为丁家老宅是一个凶宅的原因。所以这周围的很多住户都已经搬走了。谁也不想住在一个经常出人命的地方。
我们原来倒卖凶宅，就是从中赚个差价。低价收，高价卖。那么这里是不是也可以按照这样一个套路去运行呢？只不过如果运行起来，目标就不是单单那栋丁家老宅那么简单了，要做就做一票大的。
看看时间还早，辛烷提到了裴凯，让我这个念头再一次滋生起来。我便问他裴凯在哪？
辛烷说刚走，应该还没走远。
我急忙让他把裴凯叫回来。时间不大，裴凯就走了进来。
“没吃饭吧，一起吃？刚好有点事要问你。”我笑着问他。
裴凯一笑，也不客气，拉了把椅子坐了下来。
于是我们几个边吃边聊了起来，我问他公司运转的怎么样？有没有想法想把公司做大？
裴凯苦笑道：“李总，谁不想把公司做大啊。可是没有资金，一切都是枉然。想贷款又没有什么可以抵押的，风险也大，所以资本只能慢慢积累。现在公司的发展也到了一个瓶颈，太小的工程吃不饱，太大的项目我们又吃不进去。”
我点点头，裴凯说的这些其实也是一些小公司的常态。
“裴凯。如果我有机会拿下一块便宜的地，进**地产开发，你有没有兴趣和我合作？”我开门见山地说道。
“哦？”裴凯一听眼睛一亮，忙说道：“李总，这是好事啊，现在房地产开发很吃香。特别是像县城这样的地方，还有相当大的发展潜力。我之前做过市场调查，而且曾经有过这种想法，但是多种条件限制，也只能停留在想法上。如果你能拿下便宜的地，再投入足够的资金，那肯定可以搞啊。不过……这里好像就没我什么事了，我只是一家小施工企业……”
我摆摆手：“我既然和你提了，就是要和你合作。你也知道，我不是做这个的，需要一个志同道合的人合作。这么说吧，你觉得丁家老宅所在的那片地怎么样？”
“啊？您说的是那块地啊？”裴凯听了，原本很兴奋的情绪，顿时就低落下来。
“对啊，那不是挺好吗？有什么问题？”
裴凯苦着脸说道：“上午您不是才刚跟我爹谈完嘛，那是个凶宅啊。要是在那盖楼，肯定会出问题的。到时候没人买房子还是小事，要是出几条人命可不是闹着玩的。实话跟您说，这事不是没有先例。前两年，也有地产商看上了那块地，而且不信邪，想试着开发一个小的楼盘试试水。结果开工那天，刚象征性地挖了几下地基，就出事了。施工事故，死了三个人。结果那地产商费了好大的劲才把工程停下来，地也退了回去。后来县里想方设法想再找人开发，毕竟那里一直荒芜对县里也不是什么好事。可是价格已经降到很低了，还是没人敢动。那块地在我们这里就是一块烫手的山芋，很多人想吃，但是很烫嘴。”
“裴凯，你说县里想低价把那地弄出去做开发？”
“对啊。”
我一笑：“这不正好嘛。这么说吧。如果我们把那丁家老宅的凶局给破了。那里不再是一块凶地，这事有搞头不？”
“那当然有啊。低价拿地，再有足够的资金，我估计到时候县里可能都有扶持。到时候怎么弄都赚钱啊。您要相信我，到时候我给您去跑这事。准保给您弄得板板正正。”
“那就这样。我准备先成立一个公司，你想投钱就投点，不想投就给你干股。你做这个总经理先去跑这些手续，我这边研究那老宅。到时候你把地拿下来，咱们就可以把项目弄起来。具体怎么操作，到时候再细谈。”
辛烷笑道：“李总，你说的很对。我也很看好这小子，将来应该是一个很好的管理人才。他的那个小团队，虽然人不多，但是被他管理的井井有条，效率很高。”
听到这里我心里一动，因为我和三叔从破凶宅起家，现在发展基本到了瓶颈。中介公司不愠不火，宾馆业务还可以，不过受地理位置是在学校里面的局限性，发展空间不是很大。医院这边的发展倒是如火如荼，现在资金基本已经回笼。但是总体来看你，我们有必要对业务进行一些新的扩展。
就在白天我和李轻度去丁家老宅的时候，我就萌生了一个新的想法。
当然这个想法还很不成熟，还只是在我的脑子里面突然闪现的一个念头，算是突发奇想。
我其实对经商并不是太在行，从小也没有这方面的熏染。家里都是务农为生，就只出了三叔这么个另类，还是个不着调的道士。
直到我跟着三叔来到深圳之后，为了生存，为了生活的更好，我们才在破宅子之余，有了几次好机会走上了经商这条路。眼下看，其实这条路才是我们应该一直走到底的。三叔对钱看的很重，却对如何经营这方面更不在乎，所以我就只能被赶上了架。有很多事，不由得我不去考虑。
而深圳本就是一个开放的城市，我耳濡目染了太多的发展理念，经过了一段时间的磨练之后，我对经商也有了一个重新的认识。我认为经商的手段和经验是一方面，但是更重要的，还是头脑。
我看到了丁家老宅附近的那一大片的荒地，不由得心里有了一个念头。这么大一片地之所以还荒芜着，应该并不是没有人看中这块地方，而是因为丁家老宅的存在。
一方面那丁家老宅也是一座有些年代的建筑，最起码是清朝留下来的，也算是一处古迹，出于保护的目的，也不能擅自破坏。何况还一直都没找到丁家的人。另一方面当然是因为丁家老宅是一个凶宅的原因。所以这周围的很多住户都已经搬走了。谁也不想住在一个经常出人命的地方。
我们原来倒卖凶宅，就是从中赚个差价。低价收，高价卖。那么这里是不是也可以按照这样一个套路去运行呢？只不过如果运行起来，目标就不是单单那栋丁家老宅那么简单了，要做就做一票大的。
看看时间还早，辛烷提到了裴凯，让我这个念头再一次滋生起来。我便问他裴凯在哪？
辛烷说刚走，应该还没走远。
我急忙让他把裴凯叫回来。时间不大，裴凯就走了进来。
“没吃饭吧，一起吃？刚好有点事要问你。”我笑着问他。
裴凯一笑，也不客气，拉了把椅子坐了下来。
于是我们几个边吃边聊了起来，我问他公司运转的怎么样？有没有想法想把公司做大？
裴凯苦笑道：“李总，谁不想把公司做大啊。可是没有资金，一切都是枉然。想贷款又没有什么可以抵押的，风险也大，所以资本只能慢慢积累。现在公司的发展也到了一个瓶颈，太小的工程吃不饱，太大的项目我们又吃不进去。”
我点点头，裴凯说的这些其实也是一些小公司的常态。
“裴凯。如果我有机会拿下一块便宜的地，进**地产开发，你有没有兴趣和我合作？”我开门见山地说道。
“哦？”裴凯一听眼睛一亮，忙说道：“李总，这是好事啊，现在房地产开发很吃香。特别是像县城这样的地方，还有相当大的发展潜力。我之前做过市场调查，而且曾经有过这种想法，但是多种条件限制，也只能停留在想法上。如果你能拿下便宜的地，再投入足够的资金，那肯定可以搞啊。不过……这里好像就没我什么事了，我只是一家小施工企业……”
我摆摆手：“我既然和你提了，就是要和你合作。你也知道，我不是做这个的，需要一个志同道合的人合作。这么说吧，你觉得丁家老宅所在的那片地怎么样？”
“啊？您说的是那块地啊？”裴凯听了，原本很兴奋的情绪，顿时就低落下来。
“对啊，那不是挺好吗？有什么问题？”
裴凯苦着脸说道：“上午您不是才刚跟我爹谈完嘛，那是个凶宅啊。要是在那盖楼，肯定会出问题的。到时候没人买房子还是小事，要是出几条人命可不是闹着玩的。实话跟您说，这事不是没有先例。前两年，也有地产商看上了那块地，而且不信邪，想试着开发一个小的楼盘试试水。结果开工那天，刚象征性地挖了几下地基，就出事了。施工事故，死了三个人。结果那地产商费了好大的劲才把工程停下来，地也退了回去。后来县里想方设法想再找人开发，毕竟那里一直荒芜对县里也不是什么好事。可是价格已经降到很低了，还是没人敢动。那块地在我们这里就是一块烫手的山芋，很多人想吃，但是很烫嘴。”
“裴凯，你说县里想低价把那地弄出去做开发？”
“对啊。”
我一笑：“这不正好嘛。这么说吧。如果我们把那丁家老宅的凶局给破了。那里不再是一块凶地，这事有搞头不？”
“那当然有啊。低价拿地，再有足够的资金，我估计到时候县里可能都有扶持。到时候怎么弄都赚钱啊。您要相信我，到时候我给您去跑这事。准保给您弄得板板正正。”
“那就这样。我准备先成立一个公司，你想投钱就投点，不想投就给你干股。你做这个总经理先去跑这些手续，我这边研究那老宅。到时候你把地拿下来，咱们就可以把项目弄起来。具体怎么操作，到时候再细谈。”