第175章 大手笔
上河村的地理位置很优越，靠近海边，左边不远就是码头，后背靠着镇中心的街道。
也正是这种优越的地理位置，让镇里早就想将其规划为副中心，只是以前镇政府是有心无力，无可奈何。
这次就不一样，有肖海带头建厂，而且近亿的投资，占地面积超过一百亩，还只是前期的项目规划，加上市政府的支持，唐镇长他们对上河村充满了期待。
工业和商业，是每一个地方都想要拥有的两种产业，它们往往代表着一个地方的繁荣程度，是GDP的最好体现。
如今，海塘镇的商务区已经规划好，落户镇中心，有将近十家大企业入驻。而工业区，暂时前景还不算很明朗，只有肖海一个人支撑。但贺文等人相信，只要把上河村工业园的基础建设完善，搞好投资环境，应该能吸引到其他企业来建厂。
如此的话，双管齐下，加上旅游业的带动效应，他们海塘镇想不发达都难呀！
到了上河村，肖海发现，横跨河两边的桥梁已经建好桥墩，就差桥面，估计不用多少天就能完成，速度不可谓不快。
“这桥还是窄了点。”肖海忍不住评论道。
贺文告诉肖海：“这是单向两车道，等这边完工，在旁边还会继续修建。如此，左右两边车道分开行驶，也有利于未来的规划。”
本来进出上河村的道路就少，除了这座桥，就是肖海从车站往码头修建的道路。所以? 这座桥不能窄，是镇政府的共识? 后来才决定，在旁边再多修建一座，将往返的车辆分开。
要知道，以后这儿作为工业园，进出的车辆肯定不少? 尤其是大货车? 就注定这座桥不能马虎。
肖海听了点头：“这么的话，还不错。”
过了河之后? 贺文继续介绍：“以桥为中轴线，我们还会修建一段双向四车道的工业园大道? 工业园大道的两边，都是厂房的规划用地。”
然后，他指着村民楼房比较密集的地方? 接着说：“看那边? 以后将会是居民区? 以及工业园的商业街。”
“嗯！规划得好? 很有层次，不乱。”这种前瞻性的规划建设? 肖海是蛮欣赏的。
这么一来? 仅仅是投入到上河村的基础建设? 都不是小数目呀！道路、用电、用水等设施升级? 绝对是要多部门协调才能完成的。
“你的厂区是这一片? 方便引进海水。”贺文又说。
近一百亩的厂房，放在大城市的工业园? 也算是大厂了吧？
反正海州市的工业园，好像就没有这么大的厂。最大的就是一个服装厂，占地面积也才八十多亩而已。
“把旁边一百亩也规划给我? 备用的。”肖海提醒道。
毕竟这个海水元素提取工厂，他打算建世界一流水平的? 将来甚至是世界最顶级的海水元素提取工厂，占地几百亩是理所应当的。
在贺文惊呆的期间，没等他反应过来说话，肖海想了想，又改变主意：“算了，工业区大道这一侧的用地都给我留下。你们招标的话，用另一侧的。”
贺文彻底目瞪口呆，砸了咂嘴巴，声音都有点颤抖：“你要用这么大的一片地吗？”
要知道，靠近海边这一侧的用地，估计能达到千亩以上。一个人用这么大的一片地建厂，实在是让人难以置信，得多大的厂呀！
“放心吧！我不会浪费工业用地。这个项目，我计划分三期进行。前期投入一个亿以上，第二期的投入起码也是翻倍，第三期更多。
但有个前提，是第一期顺利投产，所以用的时间可能比较长，或许是三五年也不一定。
你们也别着急，招标的话，用另一侧的土地。我想，你们应该不能一下子将所有工业用地都招标满吧？”
听完肖海的话，贺文深呼吸一口气。
要说这之前，大家对工业区还没有太大信心，这回他是信心十足了。一个工业园，一半的用地，已经被肖海拿下，难度不大了吧？
他郑重地跟肖海说道：“没问题！晚点我和唐镇长、楚书i记他们商量，将靠海那一侧的用地都给你预留下来。”
肖海对海塘镇的发展实在是太重要了。
先不说砂心岛带来的旅游效应吧！仅仅是上河村的投资，恐怕也得好几个亿，太可怕了。
不过，他也有点搞不明白，海水元素提取，这么有前途吧？几个亿砸下去，就不怕打水漂？风险太大了吧？
其实海水是非常复杂的，其中包含混合溶液，并且还包含水以及化学元素，还有气体。到现在为止已经发现了80多种的化学元素，并且还被分成了三大类。分别是常量、微量与痕量元素，这三种元素里面还包含了很多的微量元素。
比如，正常情况下在1000克的海水里面，会有一毫克的常量元素，比较平均。而在海水中所含有的化学元素差别非常大。除了氢和氧以外，在1000克的海水里面都会含有一毫克的Cl、Mg、Ca、Br、Sr、F等等，这些也都被称作为常量元素。
这些元素里面，有些一克就要好几百元、上千元，甚至比黄金还要贵几倍。只要每年从中提取几十公斤，那就大赚特赚，行外人是无法想象的。
“嗯！等车站建好，我找李大哥商量一下，让他公司专门负责厂区建设。”
贺文心头又是一惊，他知道，肖海口中的李大哥是李建州。那家伙真是有福气呀！好几个亿的大项目，得赚多少钱？
以后，就算全面退出砂心岛的建设，仅仅是工业区的工程，就够他公司做好几年的。
对此，贺文他们作为政府领导，当然是乐见其成。肖海这种做法，无疑就是帮助他们镇培养大企业呀！
至于接下来上河村的基础建设，比如工业区大道等，这些小工程，政府打算不劳烦李建州他们，统一交给正在建设车站的建筑公司去搞。
“那些搬迁的居民，有搬迁费吗？”肖海忍不住多问一句。
要知道，按照镇政府的做法，上河村需要拆迁搬走的居民可不是三两户，以镇里的财力，能搞定这件事？
提到这件事，贺文苦笑，解释道：“有，但不会多，镇政府想办法在其他方面补贴大家。”
虽然这些地皮征收，转给企业建厂，政府也能收到不少钱，可这些钱不是一口气就收到手的。大部分用地征收下来，可能十年八年都用不上。
就比如他们这个工业区，暂时就只有肖海一个人建厂。
工业用地按照一亩几十万的价格来算，肖海前提买下一百亩的地皮，政府能拿到的也就是几千万。
这几千万，不可能全都用作拆迁费给居民吧？现在镇里到处都要用钱。
当然，也就是前期比较困难的。等以后旅游搞好，厂区投产等，各种商业税收、工业税收入账，海塘镇就能摆脱困境。
其实，要是工业区的用地一口气全部卖出去，镇政府也不会缺钱。毕竟上河村的工业用地达两千多亩，要是都卖出去，那可是几个亿的收入呀！
几个亿，对一个镇来说，能做的事情实在是太多了。
也正是想到这层，镇政府才极力推动上河村工业区的建设。
肖海笑道：“理解！放心，前期地皮的资金，我会尽快支付给政府。”
贺文松了口气，这样最好不过。不然的话，政府拿什么补偿给村民？
也正是这种优越的地理位置，让镇里早就想将其规划为副中心，只是以前镇政府是有心无力，无可奈何。
这次就不一样，有肖海带头建厂，而且近亿的投资，占地面积超过一百亩，还只是前期的项目规划，加上市政府的支持，唐镇长他们对上河村充满了期待。
工业和商业，是每一个地方都想要拥有的两种产业，它们往往代表着一个地方的繁荣程度，是GDP的最好体现。
如今，海塘镇的商务区已经规划好，落户镇中心，有将近十家大企业入驻。而工业区，暂时前景还不算很明朗，只有肖海一个人支撑。但贺文等人相信，只要把上河村工业园的基础建设完善，搞好投资环境，应该能吸引到其他企业来建厂。
如此的话，双管齐下，加上旅游业的带动效应，他们海塘镇想不发达都难呀！
到了上河村，肖海发现，横跨河两边的桥梁已经建好桥墩，就差桥面，估计不用多少天就能完成，速度不可谓不快。
“这桥还是窄了点。”肖海忍不住评论道。
贺文告诉肖海：“这是单向两车道，等这边完工，在旁边还会继续修建。如此，左右两边车道分开行驶，也有利于未来的规划。”
本来进出上河村的道路就少，除了这座桥，就是肖海从车站往码头修建的道路。所以? 这座桥不能窄，是镇政府的共识? 后来才决定，在旁边再多修建一座，将往返的车辆分开。
要知道，以后这儿作为工业园，进出的车辆肯定不少? 尤其是大货车? 就注定这座桥不能马虎。
肖海听了点头：“这么的话，还不错。”
过了河之后? 贺文继续介绍：“以桥为中轴线，我们还会修建一段双向四车道的工业园大道? 工业园大道的两边，都是厂房的规划用地。”
然后，他指着村民楼房比较密集的地方? 接着说：“看那边? 以后将会是居民区? 以及工业园的商业街。”
“嗯！规划得好? 很有层次，不乱。”这种前瞻性的规划建设? 肖海是蛮欣赏的。
这么一来? 仅仅是投入到上河村的基础建设? 都不是小数目呀！道路、用电、用水等设施升级? 绝对是要多部门协调才能完成的。
“你的厂区是这一片? 方便引进海水。”贺文又说。
近一百亩的厂房，放在大城市的工业园? 也算是大厂了吧？
反正海州市的工业园，好像就没有这么大的厂。最大的就是一个服装厂，占地面积也才八十多亩而已。
“把旁边一百亩也规划给我? 备用的。”肖海提醒道。
毕竟这个海水元素提取工厂，他打算建世界一流水平的? 将来甚至是世界最顶级的海水元素提取工厂，占地几百亩是理所应当的。
在贺文惊呆的期间，没等他反应过来说话，肖海想了想，又改变主意：“算了，工业区大道这一侧的用地都给我留下。你们招标的话，用另一侧的。”
贺文彻底目瞪口呆，砸了咂嘴巴，声音都有点颤抖：“你要用这么大的一片地吗？”
要知道，靠近海边这一侧的用地，估计能达到千亩以上。一个人用这么大的一片地建厂，实在是让人难以置信，得多大的厂呀！
“放心吧！我不会浪费工业用地。这个项目，我计划分三期进行。前期投入一个亿以上，第二期的投入起码也是翻倍，第三期更多。
但有个前提，是第一期顺利投产，所以用的时间可能比较长，或许是三五年也不一定。
你们也别着急，招标的话，用另一侧的土地。我想，你们应该不能一下子将所有工业用地都招标满吧？”
听完肖海的话，贺文深呼吸一口气。
要说这之前，大家对工业区还没有太大信心，这回他是信心十足了。一个工业园，一半的用地，已经被肖海拿下，难度不大了吧？
他郑重地跟肖海说道：“没问题！晚点我和唐镇长、楚书i记他们商量，将靠海那一侧的用地都给你预留下来。”
肖海对海塘镇的发展实在是太重要了。
先不说砂心岛带来的旅游效应吧！仅仅是上河村的投资，恐怕也得好几个亿，太可怕了。
不过，他也有点搞不明白，海水元素提取，这么有前途吧？几个亿砸下去，就不怕打水漂？风险太大了吧？
其实海水是非常复杂的，其中包含混合溶液，并且还包含水以及化学元素，还有气体。到现在为止已经发现了80多种的化学元素，并且还被分成了三大类。分别是常量、微量与痕量元素，这三种元素里面还包含了很多的微量元素。
比如，正常情况下在1000克的海水里面，会有一毫克的常量元素，比较平均。而在海水中所含有的化学元素差别非常大。除了氢和氧以外，在1000克的海水里面都会含有一毫克的Cl、Mg、Ca、Br、Sr、F等等，这些也都被称作为常量元素。
这些元素里面，有些一克就要好几百元、上千元，甚至比黄金还要贵几倍。只要每年从中提取几十公斤，那就大赚特赚，行外人是无法想象的。
“嗯！等车站建好，我找李大哥商量一下，让他公司专门负责厂区建设。”
贺文心头又是一惊，他知道，肖海口中的李大哥是李建州。那家伙真是有福气呀！好几个亿的大项目，得赚多少钱？
以后，就算全面退出砂心岛的建设，仅仅是工业区的工程，就够他公司做好几年的。
对此，贺文他们作为政府领导，当然是乐见其成。肖海这种做法，无疑就是帮助他们镇培养大企业呀！
至于接下来上河村的基础建设，比如工业区大道等，这些小工程，政府打算不劳烦李建州他们，统一交给正在建设车站的建筑公司去搞。
“那些搬迁的居民，有搬迁费吗？”肖海忍不住多问一句。
要知道，按照镇政府的做法，上河村需要拆迁搬走的居民可不是三两户，以镇里的财力，能搞定这件事？
提到这件事，贺文苦笑，解释道：“有，但不会多，镇政府想办法在其他方面补贴大家。”
虽然这些地皮征收，转给企业建厂，政府也能收到不少钱，可这些钱不是一口气就收到手的。大部分用地征收下来，可能十年八年都用不上。
就比如他们这个工业区，暂时就只有肖海一个人建厂。
工业用地按照一亩几十万的价格来算，肖海前提买下一百亩的地皮，政府能拿到的也就是几千万。
这几千万，不可能全都用作拆迁费给居民吧？现在镇里到处都要用钱。
当然，也就是前期比较困难的。等以后旅游搞好，厂区投产等，各种商业税收、工业税收入账，海塘镇就能摆脱困境。
其实，要是工业区的用地一口气全部卖出去，镇政府也不会缺钱。毕竟上河村的工业用地达两千多亩，要是都卖出去，那可是几个亿的收入呀！
几个亿，对一个镇来说，能做的事情实在是太多了。
也正是想到这层，镇政府才极力推动上河村工业区的建设。
肖海笑道：“理解！放心，前期地皮的资金，我会尽快支付给政府。”
贺文松了口气，这样最好不过。不然的话，政府拿什么补偿给村民？